Jellemző szerkezet karbantartó szervezetek
Attól függően, hogy a célkitűzések és módszerek razlichayuttsentralizovannoe decentralizált csoportok (egységek).
Központi vezérlés rendkívül hatékony, ha anyagi és munkaerő-források miatt gyors átrendeződés. A fejlesztés a központosított ellenőrzés rendszert kell kialakítani központok kialakítása rendelkező távú feldolgozását és továbbítását.
A centralizált rendszer az építési javítási és karbantartási szolgáltatások megkönnyíti az anyag koncentrációja és munkaerő-források, jelentősen csökkentve ezzel a készletek anyagok és felszerelések számára a végrehajtás a sürgősségi és egyéb előre nem látható munkák. Elmozdulás tartalék eszközök és anyagok, valamint a dolgozók száma kijavítani üzemzavarok balesetek és - véletlenszerű értékek és határozzuk meg két paraméter: az átlagos értéke a gépek számát, anyagok és berendezések, valamint az átlagos dolgozó ezt a különlegességet.
Ha források nem szűkös, célszerű alkalmazni a decentralizált irányítási rendszer, például a sürgősségi szolgálatok, amikor a diszpécsert után azonnal a kérelem kézhezvételétől számított hiba vagy Ava Rei dönt, és elküldi a csapat működés helyreállítása az építőelem vagy gépészeti rendszer.
Amikor létrehoz egy karbantartási, javítási és építési szervezetek, az elv a hierarchikus építése rendszer, amelyben feladatokat végeznek a ranglétrán. Az egységek alacsonyabb rangú csapat megoldani a problémákat közvetlenül irányítani a javítási és karbantartási egység. Minél kisebb a vezetés soraiban, annál működési struktúra egységei, feltéve, hatékony működése jegyei.
Négy fő típusa irányítási struktúrák használt szervezeti struktúra javítása és karbantartása:
- közvetlen irányítás, amikor a vezetője ad megbízásokat közvetlenül az egyes művész;
Közvetlen ellenőrzés is a kis csapat (master állomás, sürgősségi diszpécserszolgáltatás, stb.)
Az ipari javítási és karbantartási egységek, amelyek nagy számban alkalmazott lineáris irányítási struktúrát. Ezzel a szerkezettel, az előadók vannak osztva külön egység, amelynek élén a fejét. Ez a séma létrehozásához használt területeken a szolgálat, amely részeit foglalja magában a mesterek.
A lineáris szerkezet javítása és karbantartása egységek
Amikor egy lineáris szerkezetű, minden menedzser kell dönteni minden olyan kérdésben, hogy a tevékenységét alárendelt csoportok. Ezért a fejegységek igényelnek a különböző, harmadik fél tudás és tapasztalat, hogy nehéz elérni, különösen a működését a modern épületek felszerelt kifinomult mérnöki és műszaki rendszerek és automaták.
Hiányoznak ezek hátrányok funkcionális szerkezet építése javítási és karbantartási egységek, amelyek közösek több egységet funkció pe-Reda a végrehajtó egységek szakosodott ellátó egyikük. Szakosított egységek működését liftek, mérnöki rendszerek és egyéb berendezések az épületek - például a funkcionális szerkezet az épület javítási és karbantartási egységek (szolgáltatások).
A legelterjedtebb vegyes lineáris-funkcionális felépítését javítási és karbantartási egységek, amelyekben az egyéni rendszer tervezése és üzemelteti szakosodott szervezetek keretében egy alulról Ellátás egységek - lineáris működését.
Lineáris egységek végre valami javítási és karbantartási munkát a saját, és felelősek a végeredmény a tevékenység a javítási és karbantartási általuk ellenőrzött és koordinálja a munkát az összes funkcionális egységei specializált szolgáltatásokat.
Működés a ház, függetlenül azok helye ellenőrzése alatt áll az önkormányzatok.
A szervezet a műszaki épületek üzemeltetése megfelelő ellenőrzéseket. Grassroots irányító szerve a ház és a kommunális szolgáltatások (vagyonkezelés, gazdálkodás épület-karbantartás, javítás és az operatív irányítás, és mások.).
A lakásállomány önkormányzati tulajdonú, alá van rendelve a lakhatási hatóságoknak. A lakásállomány cégek, szervezetek és intézmények, valamint a minisztériumok és (megyei ház alap) által kezelt megfelelő szervei ezeket a szervezeteket.
A feladat a javítási és karbantartási szervezet - biztosítja a technikai üzemeltetését és karbantartását a lakásállomány összhangban műszaki előírások és szabványok az épületek, valamint egyéb előírásoknak.
Ház szervezet élén a vezérigazgató.
Az állami és a ház működési szervezet lehet (attól függően, hogy a kötet üzemeltetett lakossági és más hasonló területeken): main (senior) mérnök, mérnökök, technikusok, munkások könyvelők, közgazdászok, pasportisty, áruk, raktáros, titkárnő, gépírónő, futár, tisztább . Technikus az Állami Lakásügyi és operatív szervezet bevezetett művelet több mint 7500. M2 adott területen.
A ház szervezet működik több mint 15 ezer. M 2 alapterületű, a helyzet által biztosított eszközök minden 15-25 ezer. M 2 adott területen.
Vezetője lakásfenntartási szolgálatok munkájának megszervezése minden része a kerületi ház, koordinálja a szakosított szervezetek végző műszaki karbantartása az építőelemek, egészségügyi, takarítás a terület a háztartások (ha a munkát a vállalkozók), gazdaságos és költséghatékony leadkezelési által vezetett, a gazdasági és pénzügyi tevékenység személyesen szervezi a felvételi és elhelyezése a személyzet, a monitoring a tanulást.
Főmérnök ház szervezet helyettes vezetője. Ő fejleszt egy hosszú távú és a jelenlegi cselekvési tervek műszaki karbantartása és javítása építőelemek, sikerül végrehajtani-Niemi tevékenységek biztonságos módszerek működését a lakásállomány, és részt vesz a munkájában jutalékok elfogadása házak művelet (befejezett építési és javítás után). Szervezi a műszaki képzés, a képzés mérnökök és munkások, hogy növeli a termelékenységet a legjobb gyakorlat és a gépesítés.
Senior Engineer, főmérnök állítja, lakásépítő szervezet, és irányítja a munka aktuális javításokat a ház alap a kerület. Felügyelete alatt a vezető mérnökök dolgoznak, rutinszerű karbantartás, általában együtt egy csapat és a munka egy ruhát. Azt is figyeli a haladás és a minőségi nagyjavításával kapcsolatos biztosítja kellő időben történő megbízás és végrehajtás hibás lapok összeállítása a műszaki dokumentáció minden típusú javítási és felügyeli a termelés tervezés és becslés dokumentáció.
Azokban az államokban, lakásépítő szervezet is biztosít fiatal munkatársak: emelő (távollétében integrált küldő rendszerek), tisztítószerek, portások és más dolgozók függően gépészeti berendezések és javítása lakóépületek.
Az alacsonyabb szintű javítása vagy építése szakosodott szervezet, amely elvégzi a karbantartási és javítási épületek és mérnöki rendszerek, a központi egység (munkái), amely hozzá van rendelve egy adott operációs ügynökségek és azonnal azt állítja, a fejüket. Az oldalon működik gyártó beépíti 3-4 művezető.
Tárgy: Sürgősségi és diszpécseri szolgáltatások a műszaki rendszer működését az épületek
Cél: A szervezet sürgősségi és szállítási szolgáltatásokat.
1. Célok a sürgősségi - diszpécser szolgáltatások