Ideiglenes nyilvántartásba bérbeadását a megfelelő bérlő és a tulajdonos
Amikor bérlése egy tulajdonság gyakran nehéz mind a munkáltató és a bérbeadó. Arendodeli tisztában kell lenniük azzal, hogy szükség van:
- ideiglenes nyilvántartásba bármely állampolgár (az Orosz Föderáció és a külföldi) 90 napig az új tartózkodási helye;
- értesíti a bérbeadó a Szövetségi Migrációs Szolgálat az ideiglenes lakosok.
Egyesek óvatos, hogy saját otthonukban, mert az kell, hogy regisztrálják magukat elég egy idegen. Mik a veszélyek a tulajdonos hordoz ideiglenes forgalmi bérleti?
Törvény, amely ideiglenes nyilvántartásba bérlő
A fő szempont -, hogy a munkáltató nem fogja végül jogosultak a nappali.
Ingatlantulajdonosok megnyugtatására
Ideiglenes regisztráció (VR) adja a munkáltató jogosult a meghatározott távú bérleti élni a szobában, de nincs más jogok nem biztosítottak.
- Tulajdonjoga az ideiglenes bérlő csak akkor történhet meg a szerződés megkötésének vásárlására értékesíthető vagy ajándékozási szerződést. Ez vonatkozik minden tulajdon, beleértve a privatizált
- Amikor a rövid távú tartózkodási engedélyt nem lehet polgár nyilvántartásból való törlés a lakóhelye.
- Felmerülő költségeket, ideiglenes lakosok a javítás egy lakás, vásárol új bútorok, berendezések nem lehet az alapja a követelés egy darab ingatlan.
- Amennyiben a szerződés nem nyújt a tulajdonos engedélye elvégzésére rendszeres karbantartást, berendezések vásárlására és egyéb dolgokat, a bíróság nem valószínű, hogy megfelelnek a követelés előírt átmeneti bérlő megtérítését anyagköltség.
a tulajdonos jogait ideiglenes kereskedelmi ház
Minden tulajdonos a lakóingatlan, ha ő megfelel a bérlakás, joga van a bérbe más személyekre (Art. 30, 1. rész, LCD Magyarország és az Art. 288. a Polgári Törvénykönyv), megállapítva, velük bérleti kereskedelmi bérbeadása vagy a szerződés nem kompenzált használatra.
Akadályozza ideiglenes forgalmi tulajdonosa nem lehet, ha a bérlő él a lakásban több mint három hónap, sőt, a tulajdonos felelős a szerződés megkötését nélkül ideiglenes tartózkodási regisztráció (cikk 19.15 Az igazgatási kódex).
A bérbeadó a jogot, hogy regisztrálja a következő személyek:
- rokonok;
- állandó lakhellyel rendelkező ugyanazon területi egység a tulajdonos.
Lemondás az ideiglenes nyilvántartásba
A tulajdonos a jogot, hogy az ideiglenes nyilvántartásba benyújtásával egy petíciót a Szövetségi Migrációs Szolgálat.
Az alapja bejelentés a petíciót törlését BP lehet:
- Ideiglenes tartózkodási hozzájárulása nélkül a tulajdonos:
- Ahhoz, hogy ne essen bele egy ilyen helyzetben, a bérlő előtt szükséges ideiglenes forgalmi, hogy megbizonyosodjon arról nincsenek olyan személyre, akinek tulajdonjogát a bérelt házban.
- Dubiousness a dokumentumok ideiglenes forgalmi engedély: nincs dátum foltok, hamis levélpapír, aláírások, stb
- Az elutasítás költözni önként megszűnése után a munkaszerződés és a lejárat BP.
- Megsérti a szerződési feltételek (neveletlenség, ami elviselhetetlen feltételeket a szomszédok, nem fizetése közművek, stb)
Felelős ingatlan tulajdonosa
Szerint a lakásügyi törvénykönyv, a lakás tulajdonosok felelőssége:
- javításához;
- karbantartása higiéniai feltételeket a lakásban és a ház;
- közművek.
Tehát, ha meg akarja osztani ezt a felelősséget az ideiglenesen tartózkodó bérlő, ne felejtse el megadni a szerződésben, amiért fizet a tulajdonos (bérbeadó), és hogy - egy ideiglenes tartózkodási (munkáltató).
Ellenkező esetben az egész felelősséget a fenti alapértelmezett csak a lakástulajdonosok.
A kiszállítás előtt a lakások bérleti díj, a tulajdonos felel a jelenlétét a szobában standard méteres víz, gáz, villany, tartott a szükséges kalibrációs időszak. Ezt a lépést meg kell tenni, függetlenül attól, hogy ki fog fizetni a szolgáltatásokat.
Gyors ideiglenes nyilvántartásba az interneten keresztül
Elvégzéséhez az ideiglenes nyilvántartásba vételi eljárás most már távolról az interneten keresztül. Ehhez meg kell, hogy néhány egyszerű lépésből áll:
Kockázatok az ideiglenes nyilvántartásba gyermekek
Ideiglenes lakosok jogosultak engedélye nélkül a tulajdonos regisztrálni egy bérelt lakásban, átmenetileg gyermekeik számára.
Néha bérlők előírt gyermek hosszabb ideig annak érdekében, hogy egy alapot a kiterjesztése a saját lakóhely.
A kisebb fosztva jogot az ingatlan, valamint a szülők, akik élnek egy bérelt lakásban. Azonban a gyermek sokkal nehezebb kilakoltatására:
Állásfoglalás a kiutasítás a gyermek a lakásban csak adni a gondnokság.
Ezért, ha a tulajdonos érdekelt vezeték a szerződés megszűnését és a gyors kilakoltatás, nem ajánlatos venni egy lakást a gyermekes családoknak, és ellenőrizze a feltételeket a BP gyerekek és a szülők.
Okai a tartózkodási engedély
A terhes nők és a fogyatékkal élők.
Az eljárás idő előtti kilakoltatás, leregisztráláshoz
Mindenesetre nem önkéntes kilakoltatás ideiglenes bérlő tulajdonos kell menni a bíróságra egy állítás, jelezve az oka a kilakoltatás:
- A tulajdon használatát, a szerződésben előre nem látott (bérbeadás, átalakítása egy raktár, stb.)
- Hoz ház rossz állapotban.
- Oktatási adósságait bérleti és közüzemi ellátás, stb
A kérelemhez mellékelni kell az ezt alátámasztó bizonyítékokat. Ha a bíróság úgy dönt, hogy nincs indoka a kilakoltatás, vagy nem elég, meg kell várni a lejárat napján a munkaszerződés és ideiglenes nyilvántartásba.
Az okok a kilakoltatás a bíróság elismerte:
- Az illegális ingatlanügyletek végzett ideiglenes lakosok (eladás, bérlet, albérlet, stb.)
- Megsértette a szerződéses feltételek és megszűnése ezt a szerződést.
- Lejártát szerződés vagy ideiglenes nyilvántartásba.
Általában a szerződés időtartama egyetértenek a végső határidő az ideiglenes regisztrációt. Ellenkező esetben a helyzet állhat elő, ha a munkaviszony időtartama lejár lakás sokkal korábban, mint a befejezési időpont az ideiglenes tartózkodási engedély, és a bíróság, figyelembe véve minden olyan körülményt mellett a bérlő, kiterjeszti a szerződés lejárta előtt az időszak BP.