Hogyan oszlik az ingatlan egy válás, ha a férj a tulajdonos
Az egyik leggyakoribb probléma a válás a szétválás vagyon, különösen, ha van egy éles vita tulajdonosi házastársak között. Előfordul, hogy a nagy értékű termékek vásárolt férj és feleség együtt a házasságban, de ki csak a férje. Vagy fordítva - a jogi tulajdonos az ingatlan a férj, de a nő tesz panaszt alapján a családi kapcsolatok.
Ebben a cikkben megpróbáljuk kideríteni a nehéz kérdés - hogyan kell osztani az ingatlan, ha a tulajdonos a férje? Ha, miután elolvasta a cikket bármilyen további kérdése, vagy magyarázatot igényel, forduljon a jogi tanácsadó portál - személyes konzultáció ingyenes.
közös tulajdon házastársak
Szerint a családi jog államunk, a tulajdonosok minden, amit megszerzett a házasság fennállása alatt nyilvántartott, ők házastársak. Sőt, a részesedése a közös tulajdon házastársak - egyenlő. Még ha a férje részt vesz az üzleti és a vásárlási folyamatot a saját nevét, miközben a feleségét háztartási munkát végez és a gyermekek gondozásával, akkor egyenlő a tulajdonosok.
Nem számít, aki a házastársak, hogy a pénz, aki ütött egy üzletet, a nevét egyikük a vásárlás már regisztrálva. A válás házastársi vagyon elosztása egyenlő.
Példaként mindenütt helyzet, amikor a regisztrációs az ingatlan tulajdonjoga a nyilvántartásban, mint a tulajdonosa az egységes állami nyilvántartás jelzi, hogy csak az egyik házastárs. Első pillantásra úgy tűnhet, hogy a vásárolt házasságban lakás tartozik kizárólag a férj vagy a feleség, ha úgy van meghatározva, a regisztrációs dokumentumokat. De nem ez a helyzet. Ha az ingatlanokat szereztek a házasság, a férj nem részletezett dokumentumokban az orosz Register, akkor ez ugyanolyan jogokkal rendelkezik, mint a házastárs, a bejegyzésben meghatározott dokumentumokat. Ezt bizonyítja a bíróság előtt, bemutató bizonyítékként - a házassági anyakönyvi kivonat, valamint az adásvételi szerződés (vagy más cím dokumentumok) megerősítve a ingatlanszerzés a házasság fennállása alatt.
Azonban a folyamat a válás, gyakran felmerül a kérdés - hogyan kell osztani az ingatlan, ha a tulajdonos a férje? Az úgynevezett kizárólagos tulajdonosa a férje csak kivételes esetekben, amelyek a későbbiekben még kitérünk.
Kivételek. Amikor a férje - a kizárólagos tulajdonosa?
Tehát, a magyar jog szerint, a férj és a feleség egyenrangú tartozik minden, amit megszerzett a házasság. Az egyetlen kivétel az esetben, ha az egyedüli tulajdonosa az egyetlen, a házastársak, különösen ...
- A személyes holmik (kivéve a luxuscikkek, ékszer) - akkor is, ha megszerezte a házasságban;
- Az ingatlan, amely megszerezte a házastárs a házasság előtt;
- Az ingatlan, melyet ajándékba kapott - még a házasság fennállása alatt;
- Az ingatlan örökölt az akarat vagy a törvény által - még a házasság fennállása alatt;
- Az ingatlan alatt szerzett a házasságot, de az eszközök tartozó házastárs a házasság előtt vagy kapott házasság indokolatlan ügylet (szerződés ajándék, öröklés);
- Ingatlan, az ingatlan átadjuk a házastárs eredményeként az elsődleges privatizáció.
Tulajdonjoga a privatizált lakás
A tulajdonjog a privatizált vagyon kell beszélni többet.
Ha a privatizáció ingatlan előtt történt a regisztráció a házasság, az egyedüli tulajdonosa a lakás, ebben az esetben a férj. A feleség nem állíthatja, hogy privatizálni kell lakás a férje, akkor is, ha abban az időben a házasság élt benne. Szerint a lakásügyi törvénykönyv, a feleség meg kell változtatni lakóhelyükön a válás után.
Ha a privatizáció zajlott már abban az időben a házasság, a helyzet kissé más. Tehát, ha egy nő élt, és fogalmazta meg a lakásban, de nem volt hajlandó privatizáció nem rendelkezik tulajdonosa. A tulajdonosok a privatizált lakások csak férje. De a felesége jogosult lakóhelye, és folyamatosan, anélkül azonban, hogy a lehetőséget, hogy dobja a tulajdon.
Ha a házastársak privatizálni a lakást együtt, azok egyenlő tulajdonosok az ingatlan
Vitás kérdéseket a tulajdonhoz való jogot
Amellett, hogy ezekben az esetekben, ahol a tulajdonosi egyik házastárs szinte tagadhatatlan, gyakran vannak viták. A probléma megoldásához a kié az ingatlan - mindkét házastárs egyenlő vagy egyenlőtlen részvények, vagy csak az egyik házastárs a jobb oldalon a személyes tulajdon - a bíróság dönt.
Ezek a helyzetek a következők ...
- Az akvizíció során a hivatalosan regisztrált házasságot, de abban az időszakban beszerzés - a pár nem él együtt, a családi kapcsolatok között már megszűnt. Ha ez bizonyítható a bíróság a tulajdonjogát a megvásárolt ingatlan ilyen körülmények között továbbra is a házastárs, aki megszerzi;
- Ha válást házastársak kiskorú gyermek, amely miután a házasság felbontása maradnak, az anya vagy az apa, a bíróság növeli a részesedését a szülő a folyamat megosztása az ingatlanok, azaz, hogy végezzen egyenetlen szakasz - annak érdekében, hogy megvédje a gyermek érdekeit;
- Lehetőség van, és arányának csökkenése az egyik házastárs. Az alapot a differenciál szakasz szolgálhat arra, hogy idejében együttélés a házastárs alapos ok nélkül nem kapott jövedelmet vagy bölcs pénzt költeni a családi költségvetés. Ezzel a kérdéssel is foglalkozott kizárólag a bíróság.
Megjegyzés. Mi nem beszélünk a meglehetősen gyakori, amikor a feleség nem működik (gyakran - a ragaszkodás a férje), de vezet a háztartásban, a gyermekeket nevelő, míg az anyagi támogatást a családi adó terheli a férje. Ezekben az esetekben az aránya házastársak közös vagyon egyenlő - 50 50. De ha lett volna ilyen körülmények között, milyen ostoba rendszeres kiadások, veszteségek szerencsejáték, alkohol vagy kábítószer, nem kap munkát, jó ok nélkül - lehetséges, hogy a kereslet csökkenése a részvény e házastárs a bíróság előtt.
Meg kell említeni, hogy a feltételek a közös tulajdon rész eltérhetnek előírt családjogi törvény Magyarországon, ha a házassági szerződést írtak alá férj és feleség között. Házastársak a jogot, hogy bármilyen szempontból birtoklása, felhasználása és ártalmatlanítása a közös és személyes tulajdonság, hogy megszerezte a házasságkötés előtt, fogja megszerezni a házasságban. Részvények felosztása, és a szétválás vagyon válás - zajlik feltételeivel összhangban a házassági szerződést. De ez nem jelenti azt, hogy a vita esetén a férj és a feleség nem jogosult a bírósághoz fordulhat.
Eljárások részben családi tulajdon
Ha a családi vagyon kell osztani, annak ellenére, hogy a keretes férje nevét, akkor lehet osztani a következő sorrendben:
- Meghatározása társtulajdonos részvények;
- Értékelés;
- § arányában.
Nos, ha van egy lehetséges felosztása ingatlan természetben. Például a felesége elmegy egy városi lakás, a férje - egy autó és egy garázs. Néha, még ha az ingatlan objektum - az egyetlen, például a ház is elvégezhető szakasz a természetben -, hogy végre változtatásokat a házat, és egyenlő részekre osztjuk, külön kimenetek és kommunikációs csomópontok. Nagy telek is lehet két részre oszlik, és megújítja a két új tulajdonosok.
De ez nem mindig lehetséges, hogy végre szakasz jellegű. Mikor jön az oszthatatlan tulajdon, így például egy vidéki házban, vagy körülbelül egy szobás lakás, feltéve, hogy a házastársak több alternatív módon megosztani:
- Eladó ingatlanok és osztály az eladásából származó bevétel a pénz;
- Vagyonátruházási a tulajdonjogát az egyik házastárs, a fizetési pénzbeli kártérítést a másik házastárs arányosan a részüket.
Ha bármilyen kérdése van, kérjük, forduljon ügyvédhez Portálunk. Mi segít megérteni a jogi vonatkozásait az eljárás, kiválasztja a legjobb módja annak, hogy partíció az Ön esetében, hogy meghatározza a további teendők. Tanácsadási szolgáltatások ingyenes.
Ingyenes jogi tanácsadás
- Mivel a gyakori jogszabályi változások az információt gyakran elavul gyorsabban tudjuk frissíteni az oldalon.
- Minden esetben nagyon egyéni és sok tényezőtől függ. Alap információk nem garantálja, hogy ez a probléma.
Ezért az Ön napi huszonnégy órán át ingyen dolgoznak szakértői tanácsadás!
A szakértő jogász INGYEN!
