Hogyan kell helyesen osztja az ingatlan házastársak a házasság vagy válás, f
Lovely átok - csak szórakoznak: Nos, ha így van, de néha a családi boldogság hajó még mindig ad a jogsértés. Ez csak azért történt, hogy az egyik legsúlyosabb összecsapások házastárs csata a négyzetméter. Mit kell tudni, hogy mikor, hogy egy ingatlan egy házasság vagy válás, az olvasók a honlapon „RIA Realty” mondta ügyvéd gyakorlatok a magán ügyfelek az ügyvédi iroda „YuST” Svetlana Burkanov.
Ebben az esetben tekinthető ingatlan közösen szerzett vagyon a házastársak, és amelyben - a személyi?
Ingatlan közösen szerezte, amikor megvásárolta a házasság fennállása alatt, valamint az általános bevételek a házastársak.
Ez nem egy általános közös tulajdon szerzett, míg az időszakban a házasság, de a személyes alapok egyik házastárs tulajdonában volt a házasság előtt, kapott ajándékba, öröklés útján, valamint más öncélú tranzakciókat.
Annak eldöntésekor, hogy osztályozzák a tulajdonság a házassági vagyonjogi, amikor a bíróságnak kell eldöntenie, hogy milyen eszközt (személyes és általános), és bizonyos ügyletek (ellenszolgáltatás fejében vagy ingyenesen) tulajdonszerzését a házasság ideje alatt.
Felhívják a figyelmet arra a tényre, hogy Magyarországon családjogi törvény tartalmaz egy olyan rendelkezést, amely szerint a bíróság állapítsa meg az ingatlan egyes házastárs (magántulajdon), a közös tulajdon. Ebben az esetben a bíróságnak meg kell állapítani, hogy a házasság alatt rovására közösségi tulajdon, vagy a tulajdon mindegyik házastárs vagy a munka az egyik házastárs beruházásokat hajtottak végre, amely jelentősen növeli a költségeket az ingatlan (Nagyjavítási, rekonstrukció, újra berendezések és mások).
Ha az egyik házastárs a házasság előtti volt bankszámlája (na jó, csak a felhalmozott személy), hogyan lehet bizonyítani, hogy a befektetési ingatlant vásárolni?
Bizonyítva, hogy az ingatlanokat szereztek a házasság fennállása alatt a személyes alapok az egyik házastárs, ami az övé, a házasság előtt, hozzá van rendelve ehhez házastársa. Ezért a férj, akinek a források fogják használni ingatlanvásárlás igazolniuk kell, ezt a tényt előre válás esetén és osztály közös tulajdon.
Ehhez célszerű, hogy a szerződés szerinti kifizetések az ingatlan értékesítésére átutalással: a feleség e számla (alapok tulajdonos) a vevő számlájára.
Ha ez nem lehetséges, és a kifizetését a vásárlás az ingatlan készpénzzel, az szükséges, hogy a vételi és eladási és a pénzfelvétel a számlák a házastárs egymással párhuzamosan (ugyanazon a napon, vagy egy kis különbség a néhány nap).
És ha a pénz vásárlására ház egyik házastárs a szülők vagy más rokonok, akkor hogyan lehet bizonyítani, hogy ez a beruházás, hanem a másik házastárs?
Az ilyen helyzetek nem ritkák a gyakorlatban. Ott van még a házastárs megkapja a pénzt az ingatlanvásárlás család, azt kell megérteni, hogy abban az esetben, válás és megosztása az ingatlanok, akkor meg kell bizonyítani a bíróságon, ezt a tényt. Ebben az esetben célszerű kötni a rokonok között, és házastársa adománylevél pénzt. Akkor is kell igazolni, hogy ezek a (adományozott) került felhasználásra ingatlanvásárlás.
Tegyük fel, hogy a lakás már privatizálták, de csak az egyik házastárs, akkor is a közös tulajdon?
A privatizáció a lakáscélú helyiségek - ez egy ingyenes transzfer (ingyenes) az ingatlan az állampolgárok önkéntes alapon, az általuk elfoglalt lakáscélú helyiségek állami és önkormányzati lakásállomány. Rendelkezései alapján a családjogi törvény az Orosz Föderáció, ha az ingatlan megszerzésének bizonyos indokolatlan házastárs a tranzakció, el kell ismerni, az ő személyes tulajdon. Ennek megfelelően, a lakás kapott az egyik házastárs a házasság fennállása alatt a privatizáció, az ő személyes tulajdonát, és nem tartozik a szétválás.
Ha házas házastársak megvásárolta az ingatlant arány csak az egyiket, és csak ráírva, akkor azt, hogy a közös? És hogyan lesz osztva a válás?
Amennyiben az ingatlan vásárolta személyes alapok az egyik házastárs és az összes tőke, akkor a vagyonmegosztás, a bíróság megállapítja a részesedése mindkét házastárs a jogot, hogy a vitatott tulajdoni arányban a beruházás személyes alapok egyik házastárs és az eszközöket általuk megszerzett a házasság fennállása alatt. Azaz a részesedése a házastárs, akik hozzájárultak a ingatlanvásárlás magánpénztárak, arányosan növekszik a befogadást.
Tegyük fel, a helyzet: házas, a pár vásárolt egy házat. Azonban az egyik fektetett a legtöbb pénzt kapott az eladás a lakás, amely adományozta szülei házasság előtt. Vajon valahogy figyelembe kell venni a válás?
Természetesen. Az ingatlan a házastárs szerzett házasság előtt, az ő személyes tulajdon. Ennek megfelelően, a készpénz eladásából származó ilyen vagyon a házasság fennállása alatt, mivel az ő személyes tulajdon.
A vagyon megosztása során megszerzett házasság, beleértve a magánpénztárak az egyik házastárs, aránya e házastárs a közös tulajdon arányában nő a mellékletet. Mint már említettük házastárs, személyes alapok vásárlására használt ingatlan (beleértve adományozta rokonok), bizonyítania kell ezt a tényt a szakaszban.
Hogyan oszthatom meg a házastársak ingatlan megszerzett házasság válással, amikor megkapták nem fél, és azokat a részeket, amelyek a befektetett?
Házastársak képes rész közös tulajdon, mind a házasság fennállása alatt - a belépő egy házassági szerződést vagy megállapodást a szétválás a közös tulajdon, valamint a megszüntetés után - lépnek a megosztási megállapodást.
Végül, a jövő házastársak, még mielőtt a pillanat regisztrációs házasság is megállapodhatnak az eljárás az általános vagyon megosztása esetén a válás, a házassági szerződés.
Házassági szerződés és megállapodás az általános vagyon megosztása a házastársak kell kötelező közokiratba.
Ha az egyik házastárs akarja a házassági szerződés, a másik nem, ez lehet a második valahogy Tartozunk?
Nem, mert összhangban polgári törvényhozás az állampolgárok és jogi személyek szabadon köthetnek szerződést.
A kényszer, hogy kössön szerződést nem megengedett, kivéve, ha a szerződés szerint a törvény vagy önkéntes kötelezettségvállalások.
A házassági szerződés valóban működik Magyarországon, vagy úgy, a fikció?
Jelenleg a házassági szerződés egyik leggyakoribb mechanizmusok a település a tulajdoni viszonyok házastársak és az emberek, akik csak megy férjhez. Saját tapasztalatból mondhatom, hogy minden évben az ügyfelek száma, akik jönnek, hogy cégünk a kérelem elkészítésére és jogi támogatást az erre a házassági szerződés, jelentősen megnövekedett. Korábban kialakult sztereotípia, hogy az erre a házassági szerződés „ellentmond” az érdemi házasság alapja a kölcsönös szeretet, gondoskodás és a bizalom, szünetek között.
Ha egy része az ingatlan megvásárlásakor aláírása előtt a házassági szerződés, és részben - azt követően, hogy ezek a részek lesznek osztva a válás esetén?
Általános szabály, hogy a házassági szerződés jön létre rendszer a házastársi vagyon, mint vagyoni elsajátítandó házastársak után a házassági szerződés, és az ingatlan, amely már megszerezte a házastársak előtt.
Ha a mód megszerzett ingatlan a házastársak aláírása előtt a házassági szerződés nem szűnik meg a megállapodás, akkor az ilyen ingatlan kerül kiosztásra a közös tulajdon rendszer. És ezt a részét el kell osztani összhangban az általános szabályok a családjogi törvény Magyarország - egyenlő arányban.
Mivel a válás ingatlan van osztva, ha a kisebb gyermekek szüleikkel marad? Például, hogy élni fog az anyjukkal - ő nem tesz nagy része?
Általános szabály, hogy a szétválás a közösségi tulajdon és meghatározó részesedése az ingatlan részesedése a házastársak kell tekinteni egyenlő. A bíróság jogosult visszavonni elejétől az egyenlő házastársak részesedése a közös tulajdon a kiskorú gyermek érdeke (Art. 39 RF IC).
A törvény nem tartalmaz egy listát a figyelemre méltó kiskorú gyermek érdeke, tekintettel, amelyet a bíróság jogosult visszavonni elejétől az egyenlő házastársak részesedése a közös tulajdon. Ezek az okok (feltételek) állapítja meg a bíróság minden esetben figyelembe véve a bizonyítékokat a felek által benyújtott
Annak eldöntésében, hogy arányának növelése a házastárs a közös vagyon a gyermekek érdekeit a bíróság, mint a szabály, amely figyelembe veszi a következő tényezőket: a rendelkezésre álló egy szobát a szülő, akivel a gyermek tartózkodik, a jövedelem, gyermekek fele (heteroszexuális gyermekeket hátra az egyik szülő), a gyermekek egészségére.
Mindenesetre, a férje, akivel volt tartózkodó gyermekek (gyermek) bizonyítania kell a bíróság előtt, hogy a partíció a közös tulajdon egyenlő arányban sértené az érdekeit a gyerekek (gyerek), és nem engedi, hogy fenntartsák az anyagi szint a (az) élet után a szétválás vagyon és a válás ugyanazon szinten.