Hogyan megújítani érdeklődés a lakásban a halál után
Nem minden esetben, minden örökölt ingatlan elindul az egyik örököse. Gyakran ők valamivel. Ezért kezdődik a „feldarabolást” valamennyi lehetséges utódai. Ebben az esetben mindegyik megkapja a maga részét. Ezért az örökölt ingatlan tulajdonosa több személy.
Van egy törvényes rend, amely meghatározza a folyamat partíciót örökölt ingatlan és elosztásának részvények belőle. Gyakran rokonok között részlege örökölt ingatlan nem túl sima. Ezért vannak vitás kérdések. Ezen túlmenően a törvény meghatározza az eljárás és a papírmunka.
Az eljárás lépésének örökséget megosztani a lakásban
Összesen öröklési részvények a lakásban játszódik azonos módon abban az esetben, egy örökölt egy egész lakást. Mindazonáltal néhány árnyalatok ebben a szakmában van.
Öröklés esetén kerül egy közjegyzői iroda után a tulajdonos az ingatlan meghalt. Az első lépés kideríteni, hogy az akarat volt.
Ez a jelenléte vagy hiánya a dokumentum függ, hogy milyen sorrendben örökösei kapják örökségül tulajdonság:
- tanúskodik, hogy a bázis;
- legálisan.
Ebben az esetben, ha a potenciális örökösök nem állítja egymással, és nincsenek nehézségek regisztrációs szükséges dokumentumokat, a belépését az öröklési eljárás a következőképpen zajlik:
- Lásd a közjegyző és írni egy nyilatkozatot, amelyben felvázolta a vágy, hogy örökölt ingatlan;
- Következő díjat fizet regisztrációs szükséges dokumentumokat (igazolás);
- Ezt követően, a megfelelő időben a jegyző készíti el a tanúsítványt, és átadja az örökösöknek;
- Majd át az ingatlan nyilvántartási eljárás részesedést egy lakásban, hogy örökölte. Ehhez olvassa el a regisztrációs hatóság.
Ezen túlmenően, az örökölt ingatlan érkezik nemcsak a jogi eljárások. Legacy lehet venni hivatalosan. Azaz, a közvetlen használatát az ingatlan, amely öröklődik.
Ez azt jelenti, hogy a potenciális örökös elkezdi használni, kezelni, elidegenítéséhez tartozott az elhunyt. És ő és a többi öröklődés módja vagyon örököse kell végrehajtani közvetlenül hat hónapon belül azután, hogy megnyílt a Öröklés esetén.
Figyeljen! Ezen műveletek végrehajtása örökös (hagyatéki jogilag vagy de facto), az azt jelenti, hogy az a része az örökös beleegyezett, hogy elfogadja az örökölt ingatlan. Ebben az esetben a fennmaradó örökösök nem ezzel kapcsolatban nem. Mindegyik örökös köteles lép az örökség az ő részesedése csak személyesen!
Öröklési részesedése a lakás, mint egy hagyatékból
A tulajdonos egy lakóingatlan, ebben az esetben joga van eldönteni, hogy milyen lesz az örökség részvények halála után. Az egyetlen módja annak, hogy megoldja ezt a problémát az, hogy egy akarattal. Ez alapján ezt a dokumentumot, és határozza meg a részesedése az egyes a jövő vevők. Ebben az esetben az örökhagyó a jogot, hogy meghatározza nemcsak a családok, hanem teljesen idegenek.
Az örökhagyó van a joga, hogy meghatározzák, milyen részesedése az ingatlan, ami az övé, ki kapja. Például, ugyanúgy osztja aránya az ő felesége és szeretője, egyharmada az ő gyermekei, akivel három, és a többi tud megosztja más rokonok.
Azonban nem mindig derül ki, hogy rokonok egyetértenek az lesz az örökhagyó, amely kifejezett akarata. Mi van, ha az örökösök úgy gondolja, hogy becsapják?
Ki jogosult a kötelező részét a örökletes tulajdonság?
Ebben az esetben a kötelező megosztás osztják csak egy része az örökség, amit megadott az akarat. Ebben az esetben, ha az akarat készült, vagy hogy az ingatlan nem volt megadva, ez lesz örökölte a törvény szerint, vagyis az az elv, a részvényen és fontossági sorrendben.
Öröklési részesedése egy lakás jog
Hazánkban a sorsa a tulajdonság, hogy vigyázzon nem fogadják el. Ezen kívül vannak olyan helyzetek, amikor valamilyen oknál fogva a rokon halála váratlanul történik és az ő akaratát, nem volt ideje gondolkodni. Ebben az esetben az öröklés fog működni az egyenlőség elve a részvények, és csak a fontossági sorrendben.
A szempontból a törvény, a kiosztott hét fő vonalait potenciális utódai:
- Az első sorban fogják kezelni a törvényes feleség, a gyermekek és a szülők;
- A második körben jogosultak lehetnek öröklés testvér, nagyszülők;
- A harmadik sorban testvérek;
- A negyedik szakaszban tartalmazza nagybácsik és nagynénik;
- Az ötödik dédszülője;
- Ezek mind unokatestvérek, unokák és nagyszülők;
- Ez magában foglalja a unokák, unokája, nagynénje és nagybátyja;
- A speciális csoportja elszigetelt egyének, akik tartoznak stepfathers és mostohaanyáknak és mostoha.
Ez rokonok, akik tartoznak az első szakaszban, és van egy elsőbbségi jog kapni öröklési tulajdon. Ebben az esetben, ha nem, a megfelelő öröklési kiterjed a második és a további sorozat mentén. Minden az örökösök jogosultak egyenlő arányban.
§ részesedése lakások között az örökösök
Egy ilyen helyzet nem kedvez a békés lépését örökségül, ezért gyakran között az örökösök sok vitás kérdések. Annak érdekében, hogy békés megoldást a problémákra, amelyekkel pontosan hat hónap, amely a törvényben meghatározott elfogadási az örökséget.
Annak érdekében, hogy egy ingatlan örökösök kell vennie a kapcsolatot a közjegyzői nyilatkozatok és bizonyítékok beszerzése. Ezt követően, belépnek egy írásos megállapodást az eljárás elkülönítése öröklött tulajdonság. Egy ilyen dokumentum neve - a megállapodás a szétválás öröklési egymástól.
Belátható! Egy ilyen dokumentum nem lehet arra következtetni, amíg az összes örökösök nem jön hivatalosan a saját. Azaz, amíg el nem kap egy öröklési bizonyítvány.
Mivel ebben az esetben a lakásban szolgál örökletes tulajdonság, a megállapodás szükséges számos olyan rendelkezések:
- Hogyan lesz a sík részen részekre (részvény);
- Kell mérete vagy arányait részvénytulajdon;
- Lehetséges, hogy részvényeket ad át a rendelkezésére álló egyetlen utódja;
- Mely költségek becsült részesedése;
- Van-e lehetőség a részvények visszaváltása, valamint minden kártérítési összeg pénzben;
- Más körülmények között.
Miután minden alaki feltételek teljesülnek, és a megállapodás megkötése, regisztrálja jogaikat ősi tulajdonság, amely oszlik.
Most, az örökösök a kapcsolatot Rosreestr és benyújtja a fél átvételi elismervényt kap az örökség, valamint a megállapodást, hogy az örökölt ingatlan lesz osztva. Ebben az esetben, ha a dokumentumok némileg eltérő (különböző méretű frakciók), ez lehet az egyik oka a lajstromozás elutasítására.
Ha egy ingatlan van osztva a bíróságokon?
Azonban a békés megoldást a szétválás vagyon nem mindig lehetséges. A szülők nem dönt a jövő sorsa a lakás. Kiderült, a vitatott kérdés, a szétválás vagyon kapott örökséget. Ebben az esetben meg kell bevonni egy harmadik fél - a bíróság, hogy megoldja a problémát.
Mivel a felperes vagy felperesek, ha a kérelmező nem egy, úgy tűnik, utódja, amely egy petíciót az igazságügyi hatóság egy igazságos megoldást a vitatott kérdés, és sík részen kapott örökséget. Az alperes lesz egy másik utódja.
Töltse le a panasz formájában történő megosztásáról örökölt ingatlan
A panaszt kell meghatározni körülményeket, amelyek között a haláleset bekövetkezett az a személy, hagyjuk a régi, a készítmény (amely tartalmazza a vagyon az örökhagyó), a legjobb lehetőségek szeletelni darabokra (részvény), valamint a vezető helyzet a vita, és a kérelmet az igazságügyi hatóság megosztás lakások, örökölte a töredéke.
Abban az esetben, ha az egyik utódai egy személy 18 éves, vagy bejelentett képtelen, akkor, amikor hivatkozva igazságügyi hatóság értesíteni kell okvetlenül gyámhatóság.
Ebben az esetben, ha jön a tárgyalás a listán örökölt ingatlan, az igazságügyi hatóság fogja irányítani ezeket a bázisokat:
Hogy van a kivásárlási? Kinek van elsőbbségi jogot vásárolni?
Van egy másik lehetőség, ami szintén gyakran használják a forgalmazás részvény tulajdonjogát. Arról van szó, a megváltás.
Gyakran előfordul, hogy az örökösök szembesül egy ilyen probléma, hogy a lakás között oszlik rokonok nagyszámú apró alkatrészek. Ilyen esetben a másik utódai, akik egy kisebb részét, meg kell kérni kártérítést pénzben. Ezért van joga eladni a tét számukra.
Részéről a többi örökös törvénye vásárlás. Ezért, mielőtt eladni a részesedését harmadik fél, akkor fel kell ajánlani a többi örökösök. Ebben az esetben, ha a többi örökös az ő megtagadja, akkor az örökös fenntartja a jogot, hogy eladja a részesedését harmadik fél számára.
Tegyük fel, hogy egy anya és két lánya megkapta az öröklési aránya az azonos méretű a lakásban. Azonban, a lánya nem érdekli él egy házban az anyjával. Ezért tudják eladni a részvényeket, hogy az anya, és ő az egyedüli tulajdonos a lakás.
Ebben az esetben, ha az anya nem kívánja megszerezni ezeket a részvényeket, a lánya is eladásra, például egy ingatlanügynökség. Valószínűleg az anya nem akar alakítani egy közös lakásban. Ezért, ez a kiviteli alak gyakorlatilag kizárt.
Ha egy békés megoldást, amely megfelel az egész család, valóban értékesítő örökölt ingatlan és a szétválás a pénzt kapott érte között utódai egyenlő részre.
Felvették hasznos? Igen Nem 0 közül 0 olvasó hasznosnak rekordot.