Hogyan lehet pénzt a jelzálog 1
Segítségével a jelzálog nem lehet csak megoldani a lakhatási probléma, hanem a gazdag.
Ez megköveteli az átmenetileg szabad 20-30.000 dollárt, és a lehetőséget, hogy kifizeti a bank havi 5-6 ezer. USD. (Loan kifizetés). Optimális hitel távon - három év (ez alatt az időszak alatt a polgár nem fizetnek adót a jövedelem az eladó lakások). Ezek a kifejezések szokásos „jelzálog beruházások.”
beruházási program ebben az esetben követi a rendszer jelzálog tranzakciót. Például egy állampolgár vásárol egy hálószobás lakás, hitel felvétele 12% három évben a bank évente. Az első kifizetés egyidejűleg nem lehet kevesebb, mint 10% -át a vételárat. Minél nagyobb az előleget, a magasabb E beruházás megtérülése projektben. Három év után a teljes hitel visszafizetését állampolgár értékesítő egy lakást, és kiszámítja profit.
A költségeket a következők. A kezdeti hozzájárulást $ 20 ezer dollárt fizetett összeg az egész távon a hitelkamat - .. $ 35.200 megszerzésének hitelköltségekkel és nyilvántartási tranzakciók (átlagosan 1,5% -a hitel érték) - .. 2700 dollár. . biztosítás költségeit abban az időszakban a hitel - .. 5900 dollár fizetés ügynöki szolgáltatások (kiválasztás a hitel és egy lakást, 5-6% -a vételár) - 10.000 Összesen $ 53.800 ....
Egy kezdeti hozzájárulást $ 100,000. Dollár. Csaknem kétszer olyan kevésbé. Például a fizetett összeg az egész hitel futamideje kamat 19.500 USD hitel előkészítése és végrehajtása a tranzakció (átlagosan 1,5% -a hitel érték) kerülne 1500 dolláros biztosítási költségek hitelezési időszakának -.... 3 3000 dollár fizetés ügynöki szolgáltatások (5-6% -a vételár, beleértve a kiválasztási és hitel lakás) -...... 10 Összesen ezer dollár kezdeti kifizetés $ 100 ezer dollárt a „jelzálog beruházás” költségek összege 34.000 dollár ..
Profit lenyűgöző. A növekedés ára évi 15% jelzálogjog opció „A” (az első részlet 20 ezer. Dollár.) Lesz 96.900. Dollár. Jelzálog alatt lehetőség a „B” (az első részlet 100 ezer. Dollár.) Lesz, hogy a profit összege .. 116.000 dollár a növekedés az ingatlan árak 30% -kal az év nyereség a lakások vásárlására vonatkozó opció „a” lesz 231.900 dollár alatt lehetőség a „B” -.... US $ 251.400 Így a jelzáloghitel szolgálhat egy új módja a tőkeemelés és további eszköz a magánbefektető.
Több ezer tippeket Ház - TSZh.ru