Hogyan lehet megbecsülni a piaci értéke az otthon
Ez a cikk bemutatja a kérdést, meghatározó piaci értéke a ház (vagy a kert). Végtére is, mindannyian időről időre probléma van, hogy vásárolni vagy eladni ingatlant. Ugyanakkor, persze, nagyon fontos, hogy ne veszítse el az ár, mert vesz egy nagyobb, és a kibocsátási ár nem is kicsi.
Hogyan állapítható meg, az érték?
A meghatározás a költség a lakások a város minden többé-kevésbé világos - nézd meg mit ad el, mint a ház, és egyszer többé-kevésbé világos, hogy mennyi a miénk. De a falusi házak és bungalók helyzet bonyolultabb: mivel ellentétben lakások, minden ilyen objektumot, amelyeket különleges funkciók, mint például a mérete és célja a föld, a szerkezeti jellemzők és a tér-tervezés döntést állami struktúrák és hasonlók. Azaz, a tárgyak összehasonlítását, hogy képes lesz megtalálni értékének meghatározásához nem lesz teljesen összhangban a tárgy értékelésére, elsősorban annak a ténynek köszönhető, hogy feküdt a költségek a föld, amely szerint a paraméterei valószínűleg eltér a miénktől.
Természetesen, ha meg kell értékelni a problémát (ebben a példában), ahol minden területen azonosak, akkor nincs ilyen probléma. De házzal, különösen azok, akik nem tartoznak a régi vidéki épület, a helyzet bonyolultabb.
Értékének meghatározásakor a föld alatt a ház
Így az első szakaszban a számítás a piaci értéke a ház szükséges adatokat gyűjt a lehetséges eladása hasonló tárgyak azok terület és a földterület, amely az övék. Ezután meg kell, hogy értékelje a föld értékét az egyes összehasonlító tárgyak (mivel lehet olvasni részletesen itt). Felhívjuk figyelmét -, hogy értékelje a föld nem a mi ház vagy nyaraló, és ez alatt volt az egyik összehasonlító oldalak. Ez lehetővé teszi számunkra, hogy meghatározza az értékét minden egyes hasonló lakások költségei nélkül a föld (nettó költsége talajjavítás).
Értékének meghatározása egy apartmanházban
Miután kiszámítottuk az ár-összehasonlító oldalakon föld nélkül, aztán, ahogy a mondás tartja, „a trükk”. Levezetjük a költsége négyzetméterenként minden ház, azt látjuk, az átlagos érték, és szaporodnak a területet. Az így kapott összeg marad csak, hogy csökkentsék a méretét a várható kedvezményt, amely képes lesz arra, hogy alkudni a tényleges értékesítés. Jellemzően, az ilyen korrekció alku folyamatban szakaszban 5-10%.
Lásd még:
- Apartmanok Tyumen: választás az új és a másodlagos piacon
- Mi vásárolni egy lakást - kész vagy építés alatt?
- Hogyan válasszuk ki a lakást, hogy befektetni?
- Szabvány és egyedi design kétszintes ház
- Hogyan kell biztonságosan kiadó lakást kiadó?
- Favázas ház - Árak, visszajelzések, érvek és ellenérvek
- Hogyan lehet ellenőrizni a műszaki állapota a jövőben lakást?
- Vásárol egy lakást egy közvetítő
- Milyen hatással van az ár az ingatlan?
- Ingatlanbefektetés
- Mit kell figyelembe lakásvásárlás projektben?
- Hogyan válasszuk ki a lakást kiadó?
