Hogyan lehet indítani egy építőipari vállalkozások típusai és fejlődési kilátásai

előző ◈ a következő

Az építési folyamat minden településen nem áll meg egy percre. Egyes vállalatok felállító többszintes családi házak, mások az épület bevásárlóközpontok és gyári üzletek, és mások részt vesznek a javítási és dekoráció a lakások. Ezért sok vállalkozás gondolni lehetséges kilátások e tevékenység és az azzal járó bevétel.

De hol kezdeni épület egy üzleti kezdő? A kérdés megválaszolásához meg kell vizsgálni minden szakaszában a vállalkozás létrehozását, beleértve az előzetes értékelést a kereslet és a tevékenységek versenytársak találni fülkékben, a személyzet kiválasztása és berendezések vásárlása. De a legfontosabb -, hogy megértsük az ipar szerkezete kölcsönhatás módszerek építőipari cégek, az elvek a munkamegosztás és a felelősség, valamint a törvényi szabályozás mechanizmusait. Ezen ismeretek nélkül törekvő vállalkozó kockázatok megismételve a hibákat elődök és még pénzt veszít fektetett az üzlet.

Típusai és jellemzői az üzleti

A számos lehetséges üzletágak az építőiparban a tízes; még egy kezdő vállalkozó találtam körében ez a fajta megfelelő lehetőség alapján a személyes preferenciák. A skála a folyamatban lévő projektek ebben az esetben határozza meg a beruházások volumene a vállalat:

  • Nagyvállalatok beruházással 100 millió rubelt, magában foglalja az építés lakóterületek és lakóépületek, ipari, oktatási és egészségügyi intézmények, pályaudvarok és repülőterek, utak, vasutak, hidak és más hasonló létesítmények;
  • Közepes vállalkozások egy beruházás 20 millió rubel magában foglalja az építési magánházak, víkendház települések, javítás sokemeletes épületek és járda, a termelés és nagykereskedelmi építőanyagok;
  • A kisvállalkozások egy beruházás 500 ezer rubel - többnyire a javítási és dekoráció a lakások, az építési házak és gazdasági épületek, a termelés az építőanyagok a „garázs” skála, valamint alvállalkozók specializáció (pl tetőszerkezet, telepítése közművek, telepítése ablakok és az ajtók, az épületek szigeteléséhez).

ipar szerkezete


Építése egy tárgy magában foglalja a tervezés, a kivitelezés lehetővé teszi, költségvetés, vonzza a szakemberek, hogy végre mindenféle művek beszerzésére anyagok és berendezések. Nagyon kevés cég képes lefedni az összes ezeket a területeket egyszerre. Ezért, amikor a jellemzői az építési vállalkozás, akkor vegye figyelembe a jelenléte az iparban speciális szakterületek:

  1. Építészet és design iroda a kizárólag a fejlesztési és tervezési projekt dokumentáció. Az ilyen tevékenységet igényel nem csak a tapasztalat, az oktatás és a szakértelem, hanem arra is, hogy számos engedélyek és tűrések. Ezért a kezdő vállalkozók az ilyen típusú üzlet nem áll rendelkezésre;
  2. Általános vállalkozók szedi a terhét a felelősséget a projekt által meghatározott bekerülési költsége, a befejezési időpontját, kockázatok felmérése és a kiválasztott alvállalkozókkal. Üzleti tevékenység épület ilyen nagyságrendű jelenlétét igényli a saját flotta különböző speciális berendezések, anyagok és műszaki bázis és a személyzet tapasztalt szakemberek;
  3. Alvállalkozók specializálódott szűk tartományban az egyes tevékenységek és a szerződés alapján a fővállalkozó. Arra a kérdésre, hogyan kell fejleszteni egy építőipari vállalkozások az alapoktól kezdve, a kezdő vállalkozók kell figyelni, hogy ezen a területen a tevékenység: létrehozni egy ilyen vállalkozás, ez elegendő ahhoz, hogy egy kis személyzet és berendezések vásárlása;
  4. Ellátó kötelezik magukat annak biztosítására, hogy az építési szükséges anyagok minősége és kiterjedése a szükséges mennyiséget.

választott irányba


Vállalkozó, létrehozott egy új építési vállalkozás, először meg kell határoznia a kiemelt területek a társaság. Természetesen a vállalatok szűk specializáció nehezebb megtalálni az ügyfelek, hanem megpróbálja jogosulatlanul bővíteni a szolgáltatások köre nem a megfelelő tapasztalat vezet szükségtelen kiadások és források. Mert jobb lesz, hogy összpontosítson az egyik fő tevékenysége az építőipar, ezen belül:

  1. Építőmérnöki. Irány magában foglalja az építési lakóépületek és családi házak, nyaralók, irodaházak, szállodák, garázsok, vasútállomásokon, bevásárló-és szórakoztató komplexumok;
  2. Ipari építési. Ez a mező tartalmazza az építési ipari épületek, műhelyek, raktárak, ipari épületek;
  3. Mezőgazdasági épület. Ez a tevékenység magában foglalja a felszereltetését baromfi, az állatállomány és üvegházak, növényi üzletek, liftek;
  4. Útépítés. Ez az üzleti magában építése és felújítása a közlekedési infrastruktúra - utak, vasutak, hidak, alagutak, metró vonalak.

Hogyan építőiparban a semmiből, ha az indulótőke mérete korlátozott? Ebben az esetben a leginkább megfizethető hely lehet végző javítási és befejező munkák a lakások és üzlethelyiségek - egy cég ilyen specializáció nem igényel nehézgépek, vagy egy külön iroda, vagy egy nagy személyzet alkalmazottak. Néhány üzleti ötletek az építőiparban minimális befektetéssel a következők:

  • Az épület magánházak és előre gyártott épületek;
  • Az építőiparban a garázsok, szaunák, pavilonok és egyéb melléképületeket;
  • Átépítése, felújítása és díszítése a lakások vagy magánházak;
  • Homlokzati munka, épületek szigetelése;
  • Elektromos munkák;
  • Szellőztető, fűtés és vízellátás;
  • Szerelése álmennyezetek;
  • Festés, alkalmazása dekoratív vakolat;
  • Fektetése minden típusú padlóburkolatok;
  • Telepítés kerámia és gránit;
  • Szerelés gipszkarton.

Előnyök és hátrányok

  • A magas szintű jövedelem - akkor is, ha a jövedelmezősége 15-20% -os nyereséget építőipari cég több százezer rubelt;
  • Képes együttműködni mind a lakossági és vállalati ügyfelek;
  • Állandó szolgáltatások iránti kereslet - lakások, házak, ipari épületek rendszeres karbantartást igényelnek, és a fejlesztők továbbra is olyan új lakótelepek a műveletben
  • Bevétel lehetőség nem csak az építkezéseken, hanem azok tervezése;
  • Rendszeres bevonása cégek, amelyek már bizonyították legjobb, projekteken dolgozik, az egész várost vagy régiót;
  • Végrehajtásának lehetőségét nagyszámú építési üzleti ötletek a földre - a sok közül tevékenységének bármely vállalkozó megfelelő maguknak.
  • Annak szükségességét, hogy belépés a SRO elvégzésére sokféle munkát;
  • Annak szükségességét, nehézgépek, amely kíséri a vásárlás vagy bérlet jelentős költségeket;
  • összetettsége találni egy képzett és tisztességes alkalmazottak;
  • A jelenléte egy bizonyos szezonalitás a kereslet - a fő építési munkát végeznek a melegebb hónapokban;
  • A komplexitás a hitelfelvétel - a bankok és a befektetők óvatosan a kilátások az építőiparban, és nem szívesen kölcsönöznek a start-up vállalkozások, még nem keresnek a jó hírnév.

és regisztráció


Az útépítés vállalkozás az alapoktól kezdve a regisztráció a vállalati és végrehajtása különböző engedélyeket. Ez az eljárás magában foglalja:

bejegyzés

A folyamat a regisztráció egy új vállalkozás egy szabványos: nyitás előtt az építőiparban a semmiből, akkor kell választani a jogi forma, tevékenység a NACE és az adórendszer. Magasan specializált vállalatok és vállalkozók foglalkozó javítás és befejező munkák, szívesebben SP egyszerűsített adózási rendszer, amelynek mértéke a 6% -os, illetve 15%. Költségek kísérő regisztrációs SP - megfizetése regisztrációs díj összege 800 rubelt.

Nagyobb műveletek fit OOO: Természetesen, az ilyen jogi formáját a jogszabály teszi a magasabb igényeket a tervdokumentációt és szállítási nyilatkozatokat, de az ilyen kellemetlenségek kompenzálják egyszerűsített megszerzésére irányuló eljárás engedélyek, a magas státuszú a vállalkozás, valamint a képesség, hogy vonzza a befektetőket, hogy a jogok cégtulajdonosok. Költségek kísérő regisztráció LLC - a kifizetés az állam kötelessége 4000 rubelt, és megalakult a törzstőke (10 ezer rubel).

Az igény lépésének CPO


A mai napig a munkával kapcsolatos tervezési és építési nem lehet alkalmazni olyan tevékenységekre kötelező engedélyezés. Ugyanakkor a vállalkozó, aki tanulmányozza, hogyan kell megnyitni egy építőipari vállalkozás is felhívja a figyelmet, hogy a jelenléte a tolerancia a rendszer elvégzi a kritikus vagy veszélyes munkát, amelyet a önszabályozó szervezetek.

SRO egy szakértői közösség az építőipar területén dolgozó szakemberek és a tulajdonosok a meglévő vállalkozások szakképzettség, amely lehetővé teszi számukra, hogy melyik az újonnan elegendő képzettséggel ilyen tevékenységet. Ahhoz, hogy felvételt nyerjen, meg kell találni a megfelelő profilt a CPO kapcsolatba képviselője, és mondja neki:

  • Alkalmazás összekötésére a szervezet a rögzített formában;
  • Az alapvető dokumentáció a vállalkozás - a nyilvántartásba vételről szóló igazolás és a regisztráció a Szövetségi Adóhivatal, a charter cég, és egy másolatot a kinevezését rendező találkozó perc;
  • Példányban oklevelek szakosodott oktatási vezetők;
  • Kérésre a munkaerő-könyvek, hogy erősítse meg a munkások idő.

Hatályba SRO - meglehetősen költséges eljárás a vállalkozó, megnyitva egy építőipari vállalkozások az alapoktól kezdve.

Megszerzésével kapcsolatos tagsági költségek közé tartoznak:

  • A belépő (50 ezer);
  • Hozzájárulás a Biztosító Kompenzációs Alap (300 ezer rubel);
  • Havi díj (5000 rubel);
  • Képzése legalább három szakértőből (21.000 rubelt);
  • Az éves díj annak a felelősségbiztosítás (5000 rubel).

Meg kell jegyezni, hogy nem minden építési munka szükséges hozhatóak CPO. Például a hivatalos lista nem tartalmazza:

  • Lakásfelújítási, amelyek nem kapcsolódnak a változás tartószerkezetek az épület;
  • Tervezése, építése és javítása létesítmények, amelyek nem igényelnek megszerzése építési engedély;
  • Építőipari az egyes házak akár három emelet;
  • Szerelés villák magas és három emeleten, amely legfeljebb tíz blokkokat.

irodahelyiség


Megnyitásához építőipari vállalat, az alapoktól kezdve, az üzleti tervet nem feltétlenül tervezték, figyelembe véve annak szükségességét, kiadó iroda, sok esetben erre nincs szükség, mert minden a tárgyalások, és végeztesse el az ügyfél telephelyén. Ha a skála a vállalkozás lesz szükség, hogy a saját telephelyén, a megfelelő lehetőséget megtalálható a város külterületén, illetve az ipari zónában.

Elhelyezésére az adminisztratív személyzet (rendező, könyvelő, becslő) elegendő terület 20-25 m², de még mindig 150-180000 rubel lesz, hogy fektessenek be a irodai berendezések beszerzése:

A tároló helyiségek méretének meghatározása az anyagi és technikai bázis a vállalkozás: ha a tároló elektromos kéziszerszámok illik egy normális garázs, majd a nehézgép és építőanyagok bérelni hangárok vagy speciálisan felszerelt területeken.

felszerelés

  1. Billenős Kamaz az alvázon (1,83 millió euró);
  2. Crane Drávaszentiván (az 4170000);
  3. Kotrógép Komatsu (2,2 millió EUR);
  4. Lapátkerekes kotrógép Hyundai (4,4 millió euró.);
  5. Bulldozer Shehwa (az 4640000);
  6. Mobile Module épületek munkásoknak (150 ezer rubelt).

Ahhoz azonban, hogy az építőipari vállalkozások, és lehet egy kis befektetés - elég a rendelkezésükre áll:

  • Mérőeszköz - rulett, szintek, tartomány, tartomány-megtalálók, Plumb, szintje és tér különböző méretekben;
  • Kisgép - fűrészek, köszörű, Falhoronymarógépek, kalapácsok és fúrók, hegesztőgépek, porszívók, Bontási tej, a kompresszorok, építőipari szárítók, emelő berendezések, betonkeverők és vakolatok;
  • Kézi szerszámok - kalapács, feszítővas, fűrészek, tömítő pisztoly, lapát, vödör, talicskát és hordágyon, villáskulcs, csavarhúzó, fogó, harapófogó, trowels, ecsetek és hengerek;
  • védőfelszerelés - védőszemüveg, légzésvédő, védőruházatot és cipőt, kesztyűt és sisakot
  • Állvány, létrák, létrák;
  • Világítás - és spotlámpák.

Felszerelése Brigade kerül 450-500000 rubel. Ezen túlmenően, a közlekedési dolgozók, eszközök és anyagok, kívánatos, hogy a saját jármű - egy van, vagy egy kis teherautó.

káder

  • kőműves;
  • Specialist víz- és fűtési rendszerek;
  • Elektromos adatok tűréssel legfeljebb 1000;
  • Specialist befejező;
  • kőműves;
  • Egy vagy több részmunkaidős dolgozók.

Működtető személyzet használunk darab-os és a fix bér rendszer. A személyzet a vállalkozás menetrend a második esetben úgy tűnhet, az alábbiak szerint:

személyzet listája

Ahhoz, hogy meghatározza a hozzávetőleges jövedelem összegét kell figyelembe venni az átlagos piaci értéke az építési munkálatok. Például egy cég szakosodott a lakásfelújítási állíthatja be az alábbi arányokat:

  • Javítás - 1500 rubel / m ;.
  • Javítása egy turista osztály - 2800 rubel / m ;.
  • Javítás osztály „luxus” - 4000 rubel / m ;.
  • Felújítása - 7500 rubel / nm ..

A nettó eredmény a vállalkozók 100 ezer rubel, javítható egy hónapon belül nem kevesebb, mint 130 m² lakótér, amely egyenértékű a két vagy három közepes méretű lakások: a párhuzamos magatartás munka számos területén nagyon is lehetséges.

Keresés az ügyfelek

A tanulás, hogyan kell létrehozni egy építési vállalkozás az alapoktól kezdve, hogy kezdődik felkészülés elindítása a társaság, meg kell érteni, hogy a fő meghatározó tényező a siker a cég, a jelenléte a vevőkör. A leghatékonyabb módszer ügyfeleket vonzani lehet tekinteni:

Tanácsok a kezdő vállalkozóknak


Számos meglévő működő cégek az építőiparban évtizedek óta, ami egy kezdő betörni erre a piacra hihetetlenül nehéz. Ezek a problémák különösen relevánsak a nagyvárosokban, ahol a győztesek az ajánlatok és megrendelések előadóművészek általában előre ismert. Hogy a körülmények a verseny, hogy megtalálják a fogyasztó részére:

  • Tervezzen előre és figyelni, hogy a cég fejlesztési stratégiája;
  • Folyamatosan keresi az új ötletek az építőiparban - a cég egyedülálló és népszerű szolgáltatása a szempontból az ügyfél, lesz kétségtelen előnyök;
  • Ügyeljen arra, hogy a kisvárosokban - vállalatok itt dolgozó gyakran nem kész versenyezni, ezért növelik az árakat, vagy használja az elavult berendezések.

Ami a saját építőipari vállalat - egy rendkívül időigényes folyamat, amely folyamatos beruházások energiát, időt és pénzt. Ahhoz, hogy sikeresek ezen a területen, meg kell, hogy proaktív, a jó kapcsolat fenntartása az ügyfelekkel, és ami a legfontosabb -, hogy tartsa a magas színvonalú minőség, függetlenül a projekt költségvetésében.

Értékeld ezt a cikket - (9 szavazat Értékelés: 5.00 az 5-ből)

Kapcsolódó cikkek

előző ◈ a következő