Hogyan lehet eltávolítani a teher a lakás vegye ki a jelzálog - a Rosreestra és szükséges dokumentumok

Mi a teher

A rendelkezésre álló jóváhagyott törvények vagy hatóságok követelményeit, amelyek korlátozzák állampolgár rendelkezhet az ingatlan saját, úgynevezett terhelés.

Vannak többféle korlátozása a tulajdonjogi védelem:

1. Szolgalom - engedély felhasználása más tulajdonát, bizonyos határokon belül. Például lehet kiadni építőmunkáknál kommunikáció területét érintő területen.
2. Jelzálog - korlátozásának indokait használatát a saját tulajdonát.
3. Rent - terhelési összefüggésben kivetett megkötésével élettartam támogatás karbantartási szerződés. Lezárt halála után a kedvezményezett a megállapodás rendelkezéseinek. Kerül rögzítésre együtt a jelzálog. Így az ingatlan kiszabott két megkötést ugyanabban az időben. És a második, csak a bíróság el lehet távolítani. Mivel a törvény előírja a nyilatkozat mindkét fél, hogy lehetetlen, nyilvánvaló okokból.
4. Asset Management - a használt tárgy egy harmadik fél, hogy a nyereséget javára a tulajdonos.
5. Rental - megállapodás működésével az eszköz pénzjutalmat.
6. Szüntetik meg - a tilalom műveleteket.
7. Koncessziós szerződés - amely egy határozott idejű lehetőséget, hogy használja a tulajdonság a következő: elvégzésére rekonstrukciós és tevékenységek elvégzésére társítva.
8. Az objektum egy kulturális örökséget. Ez a hely további feladatokat annak fenntartására és megőrzésére.
9. A tilalom az eladás a lakások sürgősségi ház által kiszabott felhatalmazott szervek, és szerepel az egységes állami nyilvántartás. Ha tranzakciókat végrehajtására az ilyen helyiségek nem tilos, az eladó, hogy tartalmazza a kötelező bejelentését ügyfelek állapotát a szoba, vagy felmondhatja a szerződést a bíróság előtt.

Érdemes megjegyezni, hogy a normatív által jóváhagyott Magyarországon és egyéb feltételeket az ingatlan fedezet és sok közülük.

Terhelheti a jogot, hogy a lakhatás szükségszerűen rögzített az illetékes hatóságok. Ha így egy adásvétel is rendelhető kivonat az egységes állami nyilvántartás jogokat. Ez megvédi a vásárló egy gátlástalan eladó, aki meg akarja elrejteni azt a tényt, hogy a fedezet.

Másrészt, a korlátozás az ingatlan, nem fosztja meg a tulajdonos a jogokat eladni, és megy az új tulajdonos az objektummal.

Lehet és kell megszüntetni annak a szükségességét, hogy terhelheti a lakásban

Váltsd használatának korlátozását lakóingatlan az első helyen is, ha azok zavarják a jutalék kapcsolatban a műveletek. Mindenesetre, ez csak akkor lehetséges, miután megegyezés a hitelfelvevő.

A jogszabályi keret

1. A norma a Polgári Törvénykönyvben találta, hogy végre fel kell szabadítani a harmadik felek jogait. Ellenkező esetben a vevő kérheti a törlését az ügylet vagy a vételár csökkentését. A joggyakorlat, hogy a kifejlesztett e tekintetben, arra lehet következtetni, hogy van egy beszédet a korlátokat, amelyek akadályozzák a lehetőséget, hogy dobja a saját tulajdon.
2. A következtetés az adásvételi szerződés helyiség, rótt teher, be kell szerezni az írásbeli hozzájárulásával a hitelező.
3. Az a személy, a tárgy megszerzése tájékoztatni kell, hogy ő ígéretet tett.
4. Elidegenedés ingatlan teher nem lehet csak abban az esetben ő letartóztatása vagy jelenléte az egységes állami nyilvántartás bejegyzések tilalmáról szóló ügylet kapcsán a rendkívüli állapot otthon.
5. Korlátozás tekinthető bérleti szerződés, időtartamra kötik egy évet meghaladja.
6. Megállapodást köt lakásbérleti lehet jelzálog értesítés nélkül, ha más körülmények között korábban nem írásban rögzítik.
7. Korlátozza a használati jog lakólétesítmények nem lehet elválasztani tőle. Ezért a végrehajtási lakások, átadja az új tulajdonosnak.

Így megszűnik a korlátozás a rendelkezési jog a tulajdon területek lehetnek jelenlétében írásos engedélye a hitelező

Erre azért van szükség, ha vannak akadályok az üzletet a házban. A visszafizetés lehetősége függ az oka szankciókat.

Honnan tudom, hogy a terhet rótt a lakásban

Az információk ellenőrzése a rendelkezésre álló fedezet tekintetében egy adott objektumot, akkor annak kivonatát ERGP.

Számos módja van, hogy ezt az információt:

• Rendeljen online Rosreestra közvetlenül a számítógépről. Időtartama - öt munkanapon belül. Költség - 150 rubel. Egy ilyen kiviteli alak kétségtelenül időt és idegeket. És ugyanakkor az elektronikus dokumentumot aláírt és lepecsételt. Ez az állítás segít, hogy a jelenléte vagy hiánya fedezet. De ez nem lehet használni, mint egy hivatalos papírt.
• Jelentkezés személyesen az irodában, vagy Rosreestra Multifunkcionális Központ. Ha kell útlevél, alkalmazására és átvételét díjfizetés - 200 rubel. Ugyanebben az időszakban, mint a kezelés az interneten keresztül, feltéve, kivonat, összhangban tanúsított jogi követelményeknek.

Sajnos, nem minden a módszerek jogok korlátozását feltétele a regisztráció. Például az ingatlan eladó megvette bevonásával a szülő fővárosban. Ebben az esetben, ez adja a közjegyzői kötelezettséget, hogy biztosítsák a részesedése a család minden tagja, beleértve a kiskorúakat. Így a tranzakció bonyolítja megszerezték a hatóságok magának.

Ezért néhány felelőtlen állampolgárok megtagadja eleget tegyen ígéretének, mert nem rögzíti az állami nyilvántartásba. Ezt követően, a vevő a lakás lesz részese peres gondnoksági.

A bíróság alkalmazhatja és nagykorú, megfosztva rendelkezések a gyerekek tulajdon jog. Ennek eredményeként, a szerződést érvénytelennek minősül. Az eladó lesz, hogy vissza a pénzt. De a probléma az, hogy az infláció miatt, valamint a növekvő ez az összeg nem lesz képes megvenni egy hasonló tulajdonság. Emellett alapok visszatéríti és alkatrészek (ha nem tudja fizetni az összes egyszerre). És akkor a visszatérítést lehet halasztani év.

Hogyan lehet eltávolítani a terhet a lakásban, kivették a jelzálog

Ahhoz, hogy távolítsa el a meglévő korlátozásokat a jogot helyiségek használatával kell végezni egy bizonyos műveletsorozat:

• Visszafizetni felé fennálló tartozás a bank. beleértve a bírságok, büntetések és kamatok, a szerződésben megjelölt.
• Lásd a bank, amely a jelzálog, azzal a feltétellel, küld egy közös nyilatkozatot rendezése tehermentes szerzett ingatlant az állam regisztráció.
• Biztosítani kell a szükséges papírokat Rosreestr helyére ingatlan helyét.
• Miután ellenőrizte a dokumentációt, a rögzítés, hogy a lakás a jelzálog megszűnt. A bizonyíték a tulajdonosi tesz egy speciális jellel, megerősítve ezt a tényt.

Hogyan lehet eltávolítani a terhet a lakás a bíróságokon

Ha az ingatlan tulajdonosa és a jelzálog-egy vita a kötelezettségvállalások végrehajtásának. Vagy valamilyen okból nem felel meg a hatályos jogszabályoknak, hogy kifizessék kiszabott ogranicheniy.To foglalkoznia kell a kérdéssel a bíróság előtt.

E célból a következő lépéseket kell megtenni:

• Ahhoz, hogy a követelés.
• Igazolni teljes mértékben megfelelnek a szerződés feltételeinek.
• Kap egy pozitív döntés.
• Három munkanapon belül benyújtását követően a dokumentumok, a tanúsítvány megszerzéséhez egy bélyeg eltörlése a határt műveleteket.

Hogyan kell eladni egy lakást teher

Először meg kell szerezni a beleegyezését a zálogjogosult az üzletet. Ha az ő szerepe a bank és jön a jelzáloghitel, kétféleképpen ki ez a helyzet:

1. Ha a vevő nem rendelkezik a kezét a teljes költség a ház. lehetőség van arra, hogy megújítja a hitel rajta.
   • Van egy megállapodást a feladat a jogok és kötelezettségek a szerződés alapján.
   • Ez történt a vételi és eladási a tárgy.
   • Az új tulajdonos aláírja a szükséges papírokat a jelzálog a bank.
2. A műtét során az adósság a pénzintézet teljes egészében visszafizetni.
   • A szerződés elkészítése, közjegyző által hitelesített.
   • A tartozás összege a kölcsön van rögzítve egy bizonyos időpontban.
   • A vevő kioltja az eladó kötelezettségeit a bank. Aztán ő kapja a kezét a megfelelő tanúsítványt, és a jelzálog.
   • Pénzeszközök összege közötti különbség a tartozás és az ingatlan árak kerülnek egy speciális intézmény a bérelt cellában.
   • Felvett a korlátozások megszüntetését.
   • Kibocsátott és rögzítik a megfelelő szervek fő adásvételi szerződést. A vevő kiadott tulajdonosi igazolás.
   • Az eladó kapja a pénzt a sejt, bemutató könyv a változás, a tulajdonos, vagy kivonatának Egységes állami nyilvántartás.

Ne felejtsük el, hogy a végső rendszer az ügylet csak akkor lehet jóváhagyni részvételével a zálogjog jogosultja.

szükséges dokumentumok

Mert törlesztési terhek kell küldenie a következő dokumentumokat:

• Nyilatkozata a jelzálog jogosultja.
• Közös nyilatkozat mindkét oldalon.
• Felesleges elkötelezettség egy megjegyzést teljes teljesítményét.
• Proof tulajdon.
• Az adásvételi szerződés.
• Megerősítése a díj befizetését (ha szükséges).

Mennyi az eltávolítása tehermentes a lakás

Az ilyen intézkedés az állami hatóságok nem számít fel díjat. Úgy kell fizetnie 350 rubelt az esetben van szükség, hogy egy új igazolás nélkül nyomot korlátozásokat.

Mi van, ha az eladó nem távolítja el a terhet a lakásban

Jelenlétében a kezét a dokumentumok megerősítik a kötelezettségek teljesítését, két lehetőség van, hogy megoldja a problémát:

1. Ajánlat a korábbi tulajdonos az ingatlan kiadására meghatalmazást, és minden saját.
2. Ahhoz, hogy a bírósághoz fordulhat. Mivel nincsenek kizáró korlátozás, akkor az oldalon a tulajdonos.

Így, ha az összes tartozás kifizetésre, és a szükséges feltételek teljesülnek, akkor biztonságosan alkalmazni a Szövetségi Állami Vállalat, Kataszteri és Térképészeti.

• Nyilatkozatok az érintett felek.
• Proof tulajdon.
• Dokumentumot a kötelezettségek rendezése.

tanúsítványt egy megjegyzést a kibocsátás a korlátozások nyerhető három nap alatt.

Kapcsolódó cikkek

• Vajon a hitelfelvevő, hogy a jelzálog nem egy személy két és egymaga, hogy egy lakást hitelre

• Eltávolítása tehermentes a lakás a szülési tőke

• Érvek és ellenérvek a vásárlás egy lakást a jelzálog