Hogyan lehet ellenőrizni a tisztaság a házat, mielőtt vásárolni
Mit kell figyelni, ha lakásvásárlás?
Tegyük fel, hogy egy házat vásárolni kiválasztott. Mi a következő lépés? És akkor, meg kell bizonyosodni, hogy a jogi tisztaságát is. A ház kell eladni a tulajdonos, vagy szélsőséges esetben a vagyonkezelő.
Abban az esetben, ha a ház nem adja el a mester, az ember szükségszerűen kell lennie a kezében egy hitelesített meghatalmazás. Az okok, amiért a ház nem adja el a tulajdonos lehet tömeget. Ügyeljen arra, hogy kérje az oka. Például a tulajdonos révén a betegség nincs jelen magát az üzletet. De biztos, hogy megtudja, mi a betegsége. A tény az, hogy az ügylet után is be értékesítése elégedetlen rokonok otthon, akik szeretnék, hogy elfogadja az üzlet semmis.
Vásárol egy házat, mielőtt kimegy az üzletet, akkor ellenőrizni kell az összes dokumentumot, mivel a megszerzett tulajdon és a személyi okmányok a tulajdonos. Ne légy félénk, és ismerje meg, milyen alapon a ház megkapta.
Az eladó kell kérni az útlevelét. Nézze meg a családi állapot. Ha hivatalosan házas, akkor az ügylet Kell a hozzájárulása a házastárs, de csak akkor, ha hazaért nem öröklés útján, vagy adományt. Nemrégiben örökölt ingatlan tulajdonosa által öröklés vagy ajándékozás szerződés nem vásároltak közösen családi tulajdon, és nem lehet osztani a válás. Szóval nem kell a hozzájárulása a másik házastárs annak eladása.
Ha a ház megvette házastársak a házasság a második megállapodás lesz szükség, és meg kell közjegyző által hitelesített.
Arra is szükség van, hogy kérje az igazoló dokumentumokat a ház maga. Ezeket a dokumentumokat kell:
- dokumentumok alapján, amelyek a ház tartozik hozzá.
Ezek a dokumentumok lehetnek: egy adásvételi szerződés, adománylevél, engedményezési szerződés követelések, saját tőke szerződés, az akarat, és mások;
Műszaki dokumentumok megtekintéséhez csak meg kell a jelenléte vagy hiánya rendezését otthon. Éppen akkor, amikor átalakítás a ház, és nem legalizálta a további felelősséget meg kell majd cipelni. Mint ismeretes szankciók az illegális változtatásokat, amíg kilakoltatás (ez persze extrém esetben).
Ellenőrizze a tulajdonos saját otthonában
Annak érdekében, hogy biztosak legyenek abban, hogy beszerzési, továbbá ellenőrizni kell a házat, és a saját. Ellenőrizze magát akkor a tulajdonos, valamint a jelzálog vagy annak hiánya.
Jogilag tiszta a ház nem kell semmilyen korlátozást, tehermentes. És az utóbbi időben ez történik, egyre gyakrabban.
Mi lehet a terhelés?
Terhelni a ház lehet:
- ha a ház használatával megvásárolt hitelek a bank, akkor könnyebb azt mondani, hogy a jelzálog. Ebben az esetben a ház szolgál garanciát a bank mindaddig, amíg a teljes hitel visszafizetését;
- otthon lehet lefoglalt, így például a végrehajtók. Ennek oka a sok. Például egy nagyon nagy adósság a közüzemi számlák, jövedelemadó;
- House lehet fektetni egy hagyományos hitel.
Kivonat USRRE tartalmazza az összes szükséges információt ahhoz, hogy legalább részben győződve tisztaság a szerzett tulajdonság. Természetesen ez az állítás lehet kérni, és az eladó saját otthonában, de mi a garancia, hogy nem maga hamisított. Talán ez a kijelentés kaptuk őket egy hónap vagy több ezelőtt, amikor még a házban nem volt korlátozás. Kivonat USRRE kiadott aktuális információkkal napján a sorrendben. Az ára is elhanyagolható a költsége a ház. Főtt nagyon gyorsan, 30 percen belül, akkor már megkapta.
Ön is érdekelt:
