Hogyan készítsünk egy előtörlesztés a jelzálog nyilatkozat és árnyalatok
Hírek téma
Ha úgy dönt, az előtörlesztés a jelzálog. akkor el kell olvasni, amennyire csak lehet ebben a kérdésben annak érdekében, hogy elkerüljék a felesleges kiadások és az esetleges bajt. Ebben a cikkben talál egy részletes listát az intézkedések az előtörlesztés jelzáloghitelek, és megismerhetik a buktatókat, hogy szembe a folyamatban.
Jellemzők jelzálog
- Számítása járadék kifizetések. Életjáradék - oly módon visszafizetni az adósságot, amely a járulékok azonos méretűek a teljes hitel futamideje. A hátránya ennek a számítási módszer az, hogy az első alkalommal (és ha a jelzálog az első években), az ügyfél alig visszafizeti a tőkeösszeg, a kifizető csak érdeke, hogy a bank. Ez jelzáloghitel konstrukció rendkívül hasznos hitelintézetek, mivel lehetővé teszi a bank a nyereség maximalizálása és a kockázat minimalizálása;
- differenciált kifizetéseket. Ez a rendszer bevezetését írja elő, hogy azonos mennyiségű érdeklődés és az adósság, ami kétségtelenül előnyösebb az ügyfél számára, de az első alkalommal költséges. Az a tény, hogy mivel a kockázatokat a bank növekszik, valamint a kockázat elszalasztotta a lehetőséget, hogy a teljes nyereséget, az első havi részletet jóval magasabb lesz, mint az első esetben. Idővel azonban, az összeget a fizetési csökken, és így kevésbé terheli a családi költségvetés.
Módszerek kártyás alapok
Fizess ki a jelzálog idő előtt a lehető két módja van:
- Teljesen lezárja a tartozás összegét;
- Az egyenleg részének fedezésére a megbízó.
Az első lehetőség akkor meg kell adni a lehetőséget a teljes hitel visszafizetését figyelemmel a kamatfizetést az aktuális hónapban a hitel felhasználása. A többi a kamat összege automatikusan újraszámolja és nullára csökken.
A második megvalósításban kioltó, megbízható kapcsolódási függ, milyen verziójú adós előírt kifizetések jelzálog szerződést.
Előnyei előtörlesztés az adós differenciált elszámolási rendszer
Mint már említettük, hogy nyereséges lesz idő előtt lezárja a jelzálog közvetlenül függ a fizetési rendszer. Így, ha beszélünk differenciált fizetési rendszer (a fogalom fentebb), akkor az előtörlesztés jelzáloghitelek előnyös bármely szakaszában hitelezés, amely részben vagy egészben. A tény az, hogy ha az adós úgy dönt, hogy teljesen eloltani a jelzálog, például 2 év regisztráció után, ő még nem volt ideje, hogy fizetnie jelentős mennyiségű érdeklődés ebben arányosan csökkentve a fő. Ezért meg kell, hogy kevesebb kifizetését a fő, és a túlfizetés minimális lesz. Ugyanez igaz, ha a hitel 10 éve, persze, a fizetett kamatok lesz észrevehető, de a tőketartozás jelentősen csökken.
Abban az esetben, részleges visszavásárlását, csökkentik a fő, hogy csökkenti a havi fizetés. Az érdeklődés az ilyen rendszerben számítják ki a fennmaradó összeget a tartozás, amely lehetővé teszi, hogy csökkentsék a díjat, mint a lejárat.
Hogyan nyereséges fizetni korábban, amikor járadék kifizetések
Így kiderül, hogy abban az időszakban, amíg az ügyfél döntött az előtörlesztés a hitel, meg kellett fizetni a banknak a díjat, hogy elvileg a különbség a korai, akkor visszafizeti a jelzálog vagy időben, kicsi lesz.
Azonban, ha az adós továbbra is úgy dönt, hogy fizeti ki a tartozást gyorsabb, a bank lesz szükség, hogy az újratervezés, és akkor talán két forgatókönyv:
- az ügyfél fenntartja az eredeti kifejezés a jelzálog, de csökkent a havi kifizetéseket;
- csökkentett hitel távon azonban továbbra is az azonos méretű havi kifizetéseket.
Biztosítás vagy ingatlan tartozás
Jelzálog programok szinte mindig tartalmaznak biztosító vagy az adósság a hitelmegállapodás szerinti, vagy tulajdonság, hogy a téma a jelzálog, vagy akár mindkét típusú biztosítás együtt.
Ha teljes mértékben visszafizette a tartozás összegét, akkor a jogot, hogy a biztosító újraszámolni a költségek hitel biztosítás. Ha a biztosítási szerződés megkötése, valamint a lakás, akkor megszünteti azt, feltéve, hogy az előírt feltételeket a biztosítási szerződésben (általában a fizetési kis mennyiségű büntetést vagy annak egy részét a szükséges biztosítási díj). Mindenesetre, az elutasítás, a biztosító vagy az a követelmény, hogy újraszámolja az értékét segíti az adóst, hogy mentse jelentősen.
Gyorshűtését refinanszírozási
Az egyik módja annak, hogy változtatni a jelzáloghitelezés - a refinance másik bank. Az ügyfél a jogot, hogy bármikor kapcsolatba a harmadik fél bank, hogy megújítja a jelzálog kedvezőbb feltételek mellett. Ez lehetővé teszi, hogy módosítsa a számítási módszere kifizetések (a járadék a differenciális és fordítva), futamidő, kamat, stb
Fontos megérteni, hogy a változás a hitelező bank nem vonja maga után az eltávolítása tehermentes az ingatlan, azaz lapos a letét egy bank lesz a betét másik.
Ha el kell távolítania a jelzálog teher, például, hogy gondtalan eladni, csere vagy adományozni egy lakást, és a fő összeg nem több, mint 1,5 millió rubel, az opció lehet a fogyasztó hitel. Mivel azonban a meglévő jelzálog, kölcsönt veszünk fel csak alá, hogy ígéretet egyéb eszközök (például egy drága autó) vagy garanciát harmadik fél számára.
Az, hogy az előre befizetett összegek
- Előre fizetett kell értesíteni a bank a tervezett kifizetés. Általában a kifejezés megfontolásra ezt az alkalmazást 30 naptári nap. Annak érdekében, hogy ne csapdába, akkor jobb, ismert alkalmazni a bank és tisztázni;
- Az ütemezett napon, meg kell, hogy jöjjön a bank, és a nyilatkozatban meghatározott összeget, hogy megújítja a dokumentumokat. Tehát, ha fizetni a jelzálog korán, akkor létre kell hozni egy új fizetési ütemezés, illetve újraszámolni a szükséges összeget kell fizetni. Ha teljesen leállt a jelzálog, ne legyen lusta, hogy kérjenek igazolást megszűnése kötelezettségek és a szerződés megszűnése. Hogy egy ilyen igazolást eltarthat néhány napig, vagy akár költsége egy kis pénzt, de később, ez segít elkerülni a sok a nehézség.
- Minden pénz készült, most már egy ingatlan tulajdonosa, vagy egy lépéssel közelebb hozzá.