Előtörlesztés a jelzálog szabályok és nyereséges eloltani
Az átlagos időtartama kiállító a jelzálog Oroszországban mintegy 15 év. De sok jelzáloghitel adósok vannak beállítva, hogy lezárja azt jóval korábban. Hogyan gondoskodjon előtörlesztés a jelzálog és a felesleges kiadásokat?
A fizetési jelzálog korai
Lehetséges, hogy kifizessék a jelzálog korán? Összhangban a magyar szabályozás a hitelfelvevő joga van a korai teljes vagy részleges visszafizetésére feltételezett jelzálog. A bankok tilos visszautasítani az ügyfél a e jog megvalósítása. A hitelfelvevő köteles értesíteni a bankot arról a vágy, hogy megszervezi a korai kihalás a jelzálog belül nem később, mint 30 nappal a tervezett esemény. saját belátása szerint, a bankok meghosszabbíthatja vagy lerövidítheti az említett információkat.
Az ügyfél bezárhatja a jelzálog teljes mértékben kifizette a bank egyidejűleg a többi kölcsönzött összeg kamat vagy egy részének visszafizetésére az adósság. Az utóbbi esetben a gyakorlat, hogy újratárgyalják a jelzáloghitel-szerződés az irányba, csökkentve a hitel futamideje, illetve havi fizetés összege.
A jobb az adós a jelzálog legkorábban a szerződésben meghatározott pénzügyi szankciók nélkül a bank szerkezet rögzíti a jogot.
Teljes előtörlesztés lakáshitelek: lépésről lépésre
Vajon előnyös eloltani a jelzálog a tervezett időpont előtt a mai valóság válasz egyszerű - nyereséges. Néhány évvel ezelőtt, kapok egy bizonyos összeget, amely lehetővé tenné, hogy teljesen fizeti ki a hitelt vett, a hitelfelvevők inkább kiadja a letéti szerződés, így blokkolva a bevételt a betét fizetés érdeklődés. Ma előnyös, hogy lezárja a jelzáloghitelezés és a felesleges anyagi terhet jelent a családi vagy személyes költségvetést.
Döntés előre az időben fizetni a lakáshitel, a hitelfelvevő értesíti a bankot. Javasoljuk, hogy személyesen keresse fel a bankfiók a szervezet, amely kiadott hitelek, kommunikálni szándékaikról és tisztázzák kapcsolatos kérdésekben az eljárást. Ügyfél kell gyűjteni a banki adatok a teljes tartozás összegét a felhalmozott kamatot, amelyet ő köteles visszafizetni.
Hogyan zárjuk a jelzálog korán? Ez több lépésből áll:
- Értesítés a bankot a vágy, hogy (személyesen keresse fel az irodában, ajánlott levélben küldje).
- Válassza ki a dátumot a teljes település kölcsön. Meg kell egy munkanap.
- Kapcsolat a bank vezetője egyetért a kifizetés időpontját, adja meg a teljes tartozás összegét a kamatokkal fizetés - bankbetétek, banki átutalással. Az utóbbi esetben meg kell előválasztó eljárás készpénzmentes fizetési és frissítési szolgáltatás díját átutalással a számla egy pénzintézet - a hitelező. Figyelembe véve a bank jár teljesen a teljes tartozás összege a filléres, különben a hitelt a kiemelkedő.
- Fizessen a tartozás összege.
- Lépjen kapcsolatba a bank vezetője, annak tisztázására, hogy a visszafizetés a jelzáloghitelek történtek. Bizonyos esetekben, tudod idézni a bank megfelelő igazolást teljes számítást a hitel.
Zárás a jelzálog banki átutalással, kérjük, adja meg a szolgáltatás költségeit, a pénzügyi intézmény által a pénzátutalás a bank - a hitelező és vegye figyelembe a teljes összeget fizetni.
Részleges előtörlesztés a jelzáloghitelek
Amely hitelt, bankárok elvárják, hogy egy bizonyos mennyiségű profit egy ideig. A kölcsönszerződés lehetnek előírt egyéni lehívható jelzálog. Ez lehet a moratórium teljes vagy részleges visszafizetés az első néhány hónapban, az elutasítás felülvizsgálata időszak hitelezési javára történő felülvizsgálatát a havi kifizetések, a meghatározása a szükséges minimális összeg a teljes hitel visszafizetését.
És érdekeik védelmére a hitelfelvevők, akik támaszkodnak a „gyors jelzálog”, a bankok által a vevők a tervezés lakáshitel járadék számítási módszer, amelyben az összeg a havi fizetés ugyanaz marad az egész futamidő, azaz a kifizetés egyenlő részletekben.
Ebben az eljárásban a hitel kötelezettségeit fizetés a korai években a jelzálog-fizetési alakul elsősorban érdeklődés, a nagyon test a hitel (azaz igénybe vett összeg) kialudt kis mennyiségben. Az ezt követő években a havi változások, a részesedése a hitel csökkent a részesedése a kamatláb.
Ha a járadék módszer visszafizetési jelzálog az első években a regisztráció után szinte a teljes összeget a fizetés megy kamatot fizet a kölcsön.
Megfizetése a jelzálog differenciált fizetések egyes havi fizetés kevesebb, mint az előző, mert a tőketartozás kialszik egyenlő részre, és a kamatláb a mérleg a hitel, amely folyamatosan csökken. Van-e értelme eloltani a jelzálog a tervezett időpont előtt és differenciált járadék fizetési lehetőségek?
Előtörlesztés jelzálog amikor járadék kifizetések, ha nyereséges fizetés
Ha lehetséges, a szakértők azt javasolják, amennyire csak lehetséges fizetni a jelzálog az első 5 év után a rögzítés. A Bank kikalkulálódik az összeget a fizetési a kölcsön alapján csökkent a hitel, így a hitelfelvevő képes megmenteni. A későbbi időszakokban részleges visszatérítését jelzálogtartozás már nem olyan jövedelmező, mert ebben az első időszakban, és a bank megkapja a fő eredmény elszámolási időszak lejárta.
Korai lezárását a jelzálog, hogy fizetnek járadékot eljárás különösen előnyös az első 5 év után a rögzítés.
A tanuló a problémát a korai lezárása a jelzáloghitel adósok érdekel a kérdés, hogy a kamat átszámítva előtörlesztés a jelzálog, kialudt tőke vagy kamat? A nagyon kamat változatlan marad az egész futamidő, de a kamat összege függ az összeg fennmaradó hitel a szervezetben. Az alapok irányítja a visszatérés a hitel tőke, majd újraszámolja a fizetés a felvett hitel alapján csökkentette a hitel összege, a kamatláb és a kölcsön ideje. Ha az előtörlesztés a jelzálog, a kamat a fennmaradó összeget, majd lebontva havi kifizetéseket, és a hitelfelvevő továbbra is fizetni a tartozást egyenlő mennyiségben hátralévő futamideje alatt.
Miután részleges korai tartozás megfizetésére, amely meghaladja a település, a hitelfelvevő a bank, további megállapodás, amely kimondja:
- - csökkentése a havi fizetés;
- - hogy csökkentsék a teljes hitel távon.
Egyes pénzintézetek hajlamosak tartani az ügyfél a lehető legtovább, és ezáltal az első lehetőséget. Ez a leginkább alkalmas a hitelfelvevők, akik a havi fizetése 50 százalékkal vagy annál család (személyes) költségvetést. Így lehetőségük van, hogy közvetlenül a felszabaduló pénzügyi forrásokat az egyéb igényeket.
Egyes pénzintézetek a jelzáloghitel-szerződések eredetileg kijelölt, amelyek nem csökkentik a hitelfeltételek. Visszafizetés feltételei jelzálog korai regisztrálni kell a jelzáloghitel-szerződés aláírása előtt tárgyalt képviselői a banki struktúra egyértelműnek kell lennie, hogy a feleket, hogy az ügylet.
Hogy szükséges-e eloltani a jelzálog a tervezett időpont előtt egy differenciált kifizetési
Részleges előtörlesztés jelzálog differenciált fizetés is egyértelműen előnyös a hitelfelvevő. Ebben az esetben, a teljes összegét a túlfizetés irányul a hitel, illetve csökkenti az összeg a megszámoltuk kamatlába és van egy automatikus recount további havi összegeket.
Hogyan nyereséges a hitel visszafizetésére a tervezett időpont előtt, hogy mit válasszon később (redukáló futamidő vagy havi fizetés összege) lehet kiszámítani a kölcsön kalkulátor képviseli a helyszínen a hitelező bank. Amikor kiválasztunk egy jelzálog termék, akkor azonnal ellenőrizni a vezetővel a lehetőséget, és eljárást előtörlesztés a jelzálog, kérje kiszámításához az előnyöket előtörlesztés jelzáloghitelek különböző szakaszaiban a visszatérését beszedett összeg.
Előtörlesztés anyai tőke jelzálog
Bizonyos banki termékek eredetileg előírt lehetőséget arra, hogy a jelzálog visszafizetés rovására a szülő tanúsítványt. Ehhez menj a bankba, hogy tisztázza a visszafizetés lehetősége az adósság tőke szülő, hogy a megfelelő igazolást a banki szervezet, hogy összegyűjti a szükséges dokumentumokat, és azokat be kell nyújtaniuk a minisztérium a nyugdíjalap. Engedélyezett intézmények, miután megvizsgálta a dokumentumokat, míg a pozitív döntés átutalja ezeket az alapokat a bank - hitelező a visszafizetését jelzáloghitel tartozás. Ismerje meg, hogyan fizeti ki a jelzálog korai szülő segítségével, hogy milyen időpontban lehet előre, mielőtt a következtetést a jelzálog szerződés, a bank képviselője.
Anyai tőke lehet fizetni csak a test a hitel, fizeti ki a kamatot, bírságok, büntetések rovására ezen alapok nem lehet.
Visszatérés biztosítás előtörlesztés a jelzálog
A kockázat minimalizálása érdekében nem fizetése jelzálog tartozás, a bankok folytatnak kötelező vagy önkéntes biztosítás jelzálog vagy más biztonsági tulajdon, az élet és az egészség a hitelfelvevő címet. A biztosítási szerződés megkötésekor a teljes távon a hitelszerződés, fizetés történhet, mint egy egyszeri, és bizonyos időszakokban. Teljes előtörlesztés a jelzálog a hitelfelvevő jogosult arra, hogy a biztosító társaság visszatérítés összegét, amely során a kockázati biztosítás fennmaradó időszakra a fizetési kölcsön.
Visszatérés a biztosítási összeg áll rendelkezésre:
- - ha a jelzálog teljesen visszafizették;
- - nem biztosítási esemény;
- - a biztosítási összeg fizetendő időszakra nagyobb, mint a tényleges.
Ahhoz, hogy vissza részét a biztosítási hitelfelvevő kell gyűjteni, és benyújtja az alábbi dokumentumokat a biztosító társaság:
- - útlevél;
- - jelzálog megállapodást;
- - a biztosítási szerződés;
- - Bank igazolást az előtörlesztés a hitel;
- - fizetési dokumentumok megerősítik a biztosítási díj fizetéséhez;
- - nyilatkozatot a visszatérés a biztosítási díjak fizetett az elmúlt időszakban, ami nem jött.
Szakértők azt javasolják, hogy a hitelfelvevő nem késleltetheti az időzítés kérelmet vissza a díjakat. Miután a lakáshitelek törlesztéséhez kell egy hónapon belül, hogy összegyűjtse a szükséges dokumentumokat, és azokat be kell nyújtaniuk a biztosító társaság. Ha a vállalat nem hajlandó visszafizetni a pénzt, meg kell jegyezni, írásban további hogy bírósághoz forduljanak.
„Buktatók” korai bezárása a jelzálog
Együtt a sok pozitív tényező előtörlesztés lakáshitelek, szakértők szerint számos más dolog, hogy kell figyelembe venni a hitelfelvevő. Előtörlesztés a lakáshitel nem előnyös a banki szervezet, így késleltetheti a folyamatot, és az ügyfél - ez azt jelenti, a túlfizetés százalék. Nyilatkozat a korai megszűnését kell irányítani a hitelező előzetesen, figyelembe véve a feltételeket, a hitel-megállapodás, hogy ki az összes írást, így maga ekzemplar második dokumentum a bank mintegy annak elfogadását.
Sok hitelfelvevők megkérdezi, amikor jobb, hogy előtörlesztés a jelzálog? Részben vagy teljesen megszünteti a jelzálog jótékony az első években a hitel visszafizetését a jövőbeli jövedelmezősége a folyamat csökken. Ebben az esetben, ha van egy bizonyos mennyiségű szabad pénz, szakértők azt javasolják, hogy fontolja meg a beruházások egyéb ingatlan, illetve bankbetét további jövedelmet generál, a kárára lesz hitel fedezi kifizetéseket.