Hogyan kényszeríteni a tulajdonos, hogy eladja a tét
Üdvözlünk! Van egy lakás a 2-mester. Egyikük megosztani 4/5, 1/5 a másik. Kérdés: lehetséges, feltéve, hogy ezek a tulajdonosok nem képesek együtt létezni (élő és használja a lakás javára mindkét veszélyeztetése nélkül mindkét oldalon) együtt ebben a lakótér - kötelezni a bíróság az értékesítés részaránya egyik tulajdonosa. Abban a pillanatban, már próbáltam a következő lehetőségek közül: az egyik tulajdonos felajánlotta, hogy akár vásárolni egy másik 1/5 piaci értékének a részvény vagy eladják 4/5 részesedés és a piaci érték, de a tulajdonos nem akar második. Akart letelepedni bérlők közüzemi tartozás a lakás nem nőnek fel - így is, nem működik, mivel a második állomás (a tartozás egy lakást növekszik) ismétlem - senki sem a második gazda együtt élnek egy lakásban nem képesek! Segít, ha tudjuk, hogyan! köszönöm.
Üdvözöljük kötelezni senkit, hogy eladja a részesedését az ingatlan, amely tartozik által tulajdonjog lehetetlen, a bíróság egyértelműen megtagadhatja az ilyen követelmény. A tulajdonos joga van használni, birtokolni és elidegenítéséhez saját belátása szerint. Azonban a tulajdon használatát a közös tulajdon, végzi megállapodás a tulajdonosok között. Ha megegyezés nem születik, az eljárást végzik használata révén a bíróság, többek között azt a kérdést rendezésének lehetőségeit lakás bérlők. Az itt kötelessége, persze, meg kell fizetni, és ha nem tudnak megegyezni, azt ajánlom, hogy ne neked (ha jól értem, akkor az egyik tulajdonos), és a jövőben, hogy bírósághoz fordulnak, és gyűjtsük össze a tartozás a közüzemi szolgáltatások arányában a részesedése a második tulajdonos az elmúlt három év, mivel ez volt egy ilyen időszak van beállítva art. 196 a Ptk.
Vonatkozólag, hogy mit tegyen. A legoptimálisabb lehetőség, hanem az egyik tulajdonos részesedésének értékesítéséről a kívülállók, és persze, könnyebb megtenni, amely birtokolja 4/5 részvény, mivel nincs elég szeretnének vásárolni 1/5 részét a lakásban.
Kínál kell alávetni rendelkezéseinek Art. 250 A polgári törvénykönyv, amely meghatározza a megfelelő elővásárlási. Ie úgy döntött, hogy eladja az ingatlan tulajdonosa köteles elküldeni egy részét a második tulajdonos a javaslat ennek elsajátítása kamatot olyan kifejezések, amelyek azt jónak látja. Egy ilyen javaslat lehet továbbítani személyesen, majd a második példányt kell meghagyni, akkor, akkor biztosítani kell, hogy a második tulajdonos a bélyegző átvételének, dátum, aláírás. A második lehetőség, hogy küldjön egy tértivevényes levélben. És a legbiztosabb út egy közjegyző. Továbbá, ha a további engedély, akkor intézkedik az üzlet kell. Ha az elutasítás vagy nem válaszol egy hónapon belül kézhezvételétől az ajánlat, akkor joga van eladni az ingatlant illetéktelen személy. De ne feledjük, hogy az árverési feltételeket kell megegyeznek azokkal, amelyeket kínálnak eladásra a második tulajdonos, különben a tranzakció lehet megtámadni. Ie Ha megváltoztatja az értéket, minden egyes alkalommal, amikor új javaslatot kell készíteni az első, a második tulajdonos. További lehetőség, hogy békésen megoldani a helyzetet, nem.
Minden a legjobb.