Hogyan kell végrehajtani a szerződés betét, ha vásárol egy lakást - letöltés minta
Végül az álom, hogy a saját élettér szoros és szinte igaz! Mondja, hogy „gondolja”, de most úgy gondolja, alapterületét értékesíteni fogják. Vagy az eladó nem megbízható.
Hogy tetszik a lakás nem „szállt” a kezében, sokan igénybe a betét. Vagy előre? Kit érdekel? Időközben, ez, és nagyon jelentős.
Kedves olvasók! A cikkek beszélni a tipikus megoldási módozatok jogi kérdések, de minden eset egyedi.
Előleg vagy letét, ha vásárol egy lakást?
Előleg - egy bizonyos összeget, vagy értékes dolog, amelyet ügyfél által kibocsátott, mint egy előre fizetés. Halad az eladó, a vevő, mintha „foglalni” Me tetszett menedéket. A tranzakció nem kerül sor, akkor nem számít, kinek a hibája - az előleg visszafizetésre kerül a teljes.
Előleget a lakás írásban, a dokumentum a következő elemeket tartalmazza:
- Akik között, és akit a szerződés megkötésekor, az útlevél adatait;
- Jellemzői lakások;
- A teljes költség
- Az összeg, amely úgy határozott, hogy előre.
Mi a betét? Betét - egy bizonyos összeget, át másik fél a szerződés biztosítja, hogy a kötelezettségek által diktált e megállapodás végrehajtását.
Valójában ez a kezes a pénzügyi biztosíték a felek -, mert ha köszönhető, hogy néhány esetben a tranzakció nem kerül sor, majd néhány párt elveszíti a pénzt. Betét leírt koncepció Ptk Magyarországon (Art. 380, 1. rész).
Ha a vevő a meggondolta magát, hogy a lakás, a letét nem kerül vissza. Ha az eladó - ő köteles visszaszolgáltatni az ügyfél nyújtott be betét dupla.
pénzátutalás tény lehet és kell írásban rögzíteni, de a dokumentum nem kell közjegyző által hitelesített - ellentétben a nyugtát a betét.
Előleg - csak készpénz „részlet”, anélkül, hogy bármiféle garancia. Egy kivételével -, hogy a „jelölte ki” magad, nem eladni a másikra.
Fizess és egyben egy előre és egy garancia arra, hogy a párt teljesítette. Sőt, az átvételi egyértelműen kimondja, hogy az összeg, hogy hozza a vevő a lakás, van egy betét.
Miért ilyen alapossággal? Erre azért van szükség abban az esetben jön a Bíróság előtti eljárásban, hogy az ügy nem is olyan ritka.
Hogyan lehet jelentkezni?
A befizetés az eladó nem kétséges súlyossága az ügyfél szándékát, ő fog vásárolni. és nem „csak látni jönni.”
betéti összeg változhat, ez függ a javára az ügyletet. Kemény és gyors szabályokat, és néhány nem egyértelmű keretet. A gyakorlatban a kiállított letéti 5-10%, a teljes költség a tranzakció. Ez a szám azonban eltérőek lehetnek, és - a hozzájárulásával az eladó és a vevő.
Legalább ragaszkodnak, mint eladó és a vevő. Meg kell legyen óvatos, ha az eladó nem növeli az összeget a kéréseket, és könnyen egyetért azzal, hogy a minimum. Ez történik, ha az összeg alulbecsülték eredetileg az ügyfél által választott, és a lakásban van egy jelölt, aki hozza vonzóbb feltételeket.
Betét kapott egy lakást, meghatalmazotti:
- Átmeneti intézkedésként a szerződés teljesítéséhez;
- Bizonyíték arra, hogy a szerződés aláírása;
- Fizetés - ha minden a szerződés feltételeinek teljesülése esetén az összeget kell szerepeltetni a kifizetést.
A szerződés aláírása a betéti számlán szereplő záróakkordjaként.
Először által aláírt szerződés adásvételi a lakás, akkor már eladási oldalon megkapja a betét. Csak ebben a sorrendben.
Ha azonban az ellenkezőjét - első kézből „biztonsági háló”, majd végrehajtja az értékesítés ilyen betét jogi szempontból nem kerül semmibe.
Előfordul, hogy egy szerződés megállapodás aláírása az irodában az ingatlanügynökség. Ebben az esetben az ügynökség tarthat a betét csak a tranzakció befejeződött.
Cikke szerint 429 a polgári törvénykönyv, a betét a megerősítése, hogy a felek elégedettek a feltételeket az előzetes megállapodást, és hogy fog alapulni a tranzakció dokumentumot.
Ehhez használja a következő formában:
A mintát a letéti szerződés
betéti szerződés megkötésének érdekében a kötelezettségek teljesítését a fő szerződés.
Ő jele, ha nem azonnal megköti a végleges adásvételi szerződés, be kell vezetni az egységes állami nyilvántartás. Sőt, világosan le kell szögezni, hogy ez az összeg pontosan betét.
Nálunk egy mintát a betéti szerződés a beszerzési egy lakás: Töltse ki az űrlapot.
A betéti szerződés szükségszerűen olyan elemeket tartalmaznak:
- Személyes adatok megállapodás aláírása;
- Tartózkodási engedély és a tényleges tartózkodási helye;
- Jellemzői lakások;
- A teljes költség
- betét összege;
- Az időkeret az ügylet teljes.
Megközelítés A pénzt lehet tovább erősíteni átvételét. Ebben egyebek között kell, hogy legyen, hogy az összeg a betét és semmi mást. Nyugta írta saját kezével az eladó és mindig egy golyóstollal.
Kínálunk Önnek, hogy letölt egy nyugtát a pénz (betét), ha vásárol egy lakást itt.
Hogy mit kell figyelni?
Emlékeztetni kell arra, hogy az eladó nem jogosult arra, hogy egy betét, ha:
- A szerződés aláírása az egyik tulajdonosa nincs jelen;
- Ez a lakás valaki a lövés, és hogy van egy dokumentum;
- A regisztrált valaki nem a tulajdonos;
- Ez nem legalizált rendezését.
Mindenesetre, egy ilyen összetett kérdés, mivel a lakások vásárlására, megérdemli, hogy meghívja segítők hozzáértő ügyvéd -, mert a tét a pénzügyi biztonságot. Vele kell beszélnie, és összeállítja a betét.