Hogyan kell helyesen végrehajtani a szerződés előleget vásárlás, cikkek
A kapcsolatok, ami szabályozza a polgári jog, nincs egyértelmű koncepciója „előre”. Ez a fogalom nem létezik semmilyen meglévő törvények szabályozására használt kizárás. Ugyanakkor, meg tudja érteni, mi az előleget. A legfontosabb -, hogy alaposan tanulmányozza a gazdasági tartalma a kifejezést, és így képes lesz megérteni a sajátosságait mechanizmusának szabályozására előleg a jogi szinten.
Advance részleges előre fizetés, amely nem lehet teljes az egyes. A felek megállapodnak az átadás egy bizonyos összeget, leggyakrabban az összeg nem haladja meg a tíz százalékos érték az objektum. A pénzt át kell vinni a nyilvántartásba vétel előtt a tranzakció történik. A többi szükségszerűen kell fizetni a szerződés aláírása után - az értékesítés lakóingatlan (bizonyos esetekben változhatnak feltételek kölcsönhatás).
Advance gyakran jelenik meg a vásárlás - eladás lakóingatlan, de csak említett 380. cikke a Polgári Törvénykönyvben, amely szintén ünnepelt olyan dolog, mint a betét. Meg kell jegyezni, hogy azokban az esetekben, ahol kétség merül fel, hogy hogyan kell kezelni részben Befizetéskor betétként vagy sem (hogy hozzon létre egy írásos szerződést), az összeg meg kell becsülni, mint előre. Emiatt, akkor lehet alkalmazni a különböző hatások, ha a megállapodás nem hajtják végre a valóságban.
Meg kell jegyezni, hogy a különbség a betéti és az előleg jelentős, bár sokan megszokták, hogy gondolkodás mindkét fogalom, mint a család. Tény, hogy a betéti és előleg alkalmaznak hasonló jogi helyzetben vannak, de a működőképesség szintjére más. Sőt, a következményeket az elkövető, aki megszegte a szerződést, akkor is eltérő lehet.
Mi lesz a törlést?
Először is, meg kell értenie, mi a különbség az előleg és a betét. Így a betét egy módja annak, hogy a feltételek teljesítését a melyeket meghatározott szerződést. Ha az egyik fél megszűnik végzi kötelezettségeit, a betét lesz bizonyos fokú felelősséget. Például, ha a vevő megtagadta a bejelentett tranzakció, akkor nem tud a betét. Ha az eladó meggondolta magát, hogy eladja a házat, vissza kell térnie a betét a vevő, de a mérete megduplázódik. Ezen túlmenően, a fél, aki szenvedett, joga van hivatkozhat arra a tényre, hogy a veszteségek kötelező jelleggel lesz teljes mértékben vissza, ami a tény, hogy a tranzakció nem befolyásolja a jövőbeni fejlődését az élet.
Adatok előleg szerződés
A szerződés szükségszerűen írásban. Ahhoz, hogy írja alá a megállapodást a felek meg kell egyezni az alapvető feltételeket az együttműködésre. Szóval, mi több figyelmet érdemel?
1. Az előtörlesztés összege. Meg kell jegyezni, hogy az előleg csak egy része a fizetés, ezért kell külön kell kiszámítani. Az alapot a költségek lakóingatlan. A legtöbb esetben mindkét félnek meg kell állapodnia egy árat, hogy érvényes-e az adásvétel, majd állítsa be a százalékos és határozza meg a pontos összeget az előleg. Nincsenek szabályok, így a résztvevők a tranzakció önállóan döntenek, hogy melyik lehetőséget működnek kívánatos. Meg kell próbálnunk, hogy egy opció, amely megfelel mindkét oldalon. Meg kell érteni, hogy a vevő arra törekszik, hogy elősegítse a kisebb, ügyelve azok anyagi biztonság, ha nem hajlandó a tulajdonságot. Az eladó növelésében érdekeltek az előleget a vevő kötelező volt erős.
2. Eljárás továbbítására előre. Meg kell határozni a pénz kerül át minden olyan rendszernek. Ezek átvihetők készpénzben vagy jóváírt bankszámlára. Továbbá meg kell határozni egy időpontot jóváírásának összege, a további bevételek az átvétel igazolása alapok az előleg formájában. Számos árnyalatok le kell írni a szerződést annak érdekében, hogy megkönnyítse és megakadályozza a konfliktus helyzetet.
4. Felelősség megsértése a szerződés nyilvántartásba vételéről. Ideális esetben kívánatos, hogy minél több lehetséges helyzeteket és a részletek festeni felelőssége mindkét fél.
A szerződés pontosan meghatározza a kifejezés az ügylet, hogy a magán és az útlevél adatait a résztvevők. lehet regisztrálni további információk szükségesek. Mindkét fél kell tenni egy személyes aláírást. Együttműködve Estate általában kínált egy szerződésmintát, amely a fő szempontokat is jelen vannak. Ugyanakkor, a szerződés nem lehet módosítani.
Mit kell figyelembe venni?
Nem kötelező, hogy ellenőrizze a tisztaságát jogi tulajdon. A különböző árnyalatok a jövőben megnehezíti, hogy teljes mértékben használja az ingatlant, hagy kellemetlen utóízt, vezet a konfliktus az eladónak. A szerződés értelmében a lakás nem továbbítják előre, de a történelem ház ellenőrizni kell. Ezen túlmenően, az előzetes egy nagy összeg, de nem teljes mértékben. Még ha a bevezetés után képes lesz azonosítani kívánt pillanatok a lakás, fennáll annak a veszélye, hogy elveszítik azt. Ideális -, hogy végezzen egy mély scan a tárgyat. Ez az eljárás lehetővé teszi, hogy megtalálja a korábbi tulajdonosok a lakásban, hogy elemezze a jogi tények a történelem ingatlan. Gyanúja esetén a fogyatékosságot illető eladó kívánatos, hogy egy szakember egy orvosi vizsgálaton. Az eladó gyanúja fogyatékosság okozhat kor, különösen a mentális egészség, túlzott alkoholfogyasztás vagy kábítószer. Felhívjuk figyelmét, hogy a férj / feleség kell fogadnia, hogy a tranzakciót. A megállapodás meg kell határozni a feltételeket, amelyek lehetővé teszik az ügyfél kap vissza hozzájárult az előleget.