Hogyan kell eladni egy nem privatizált lakás, és hogy ez egyáltalán lehetséges
Tudom eladni a nem privatizált lakás és hogyan?
Amikor az emberek beszélnek ingatlan, azt jelenti, a tárgyak, amelyek már az ingatlan. Azaz, a tulajdonában a dédelgetett négyzetméter, mindenki kell gondolni, hogyan lehet díszíteni egy lakást egy új épület az ingatlan. Azonban, valamint privatizált ház, van egy jelentős mennyiségű „neprivata”. Magyarországon az összeg jelentős részét az ingatlanpiacon (körülbelül 14%).
A levél szerint a törvény nem telt el az előírt módon a privatizációs eljárás a ház tulajdonosa az állam vagy az önkormányzat. Megy anélkül, hogy elérné ezt a formáját az átalakítás, lakás nem valósítható meg, mert élő állampolgárok azt nem a jogos tulajdonosok. Mit tehetünk azért, hogy azok, akik tényleg kell a pénz, és nem kell nehézkes önkormányzati alapterületét? Természetesen ahhoz, hogy privatizálni házban. Akkor is megosztani a vevő.
Gyakran reménytelen eladók fordul az önkormányzati lakások ingatlanügynökségek és rajtuk keresztül megtestesítik a gyakorlatban a „puffer házban.” Az eljárás az alábbi lépésekből áll:
- A vevő elküldi az eladó privatizált lakások pénzt.
- A bevételt a hivatal eladott privatizált lakás puffer.
- A megvásárolt ingatlan cserélt az eladó az ő azonos goskvartiru.
- Az eladó adnak ki, és a vevő regisztrálja (egyetértésével a helyi hatóságok).
- „Buffer ház” eladta vissza a hivatal.
- Az eladó pénzt kap az eladott önkormányzati lakásban.
Ilyen bonyolult megközelítés lehetséges csak olyan területeken, ahol a jogszabályok lehetővé teszik a jogok átruházása szerződés alapján sotsnayma és csak akkor működik, ha a ház mind privatizálták.
Milyen dokumentumokat kell privatizálni lakások regisztrációs tulajdonjogok?
- útlevelek
- Segítség kiszámítására lakhatási támogatásra, a családi összetétel és az ingatlan;
- fizetési nyugta „ház” szolgáltatások;
- igazoló okmányok ellátások;
- születési anyakönyvi kivonat a kiskorú gyermek.
Az ezen eljárás végrehajtásáért, a vevő feladata annak biztosítása, hogy tudja, hogy a betét a privatizáció. Jó lehetőség, amennyiben az eladó nem elég pénz a privatizációt, de bőven van idő. De mi van, ha meg kell eladni privatizált lakások sürgősen?
Ezekben az esetekben, a szakértők tanácsot, hogy csak a legegyszerűbb lehetőség: meggyőzni a vevőt, hogy az állami tulajdon értelmében korai regisztráció. Azaz, az eladó volna, hogy nézd meg a lakásában, és regisztrálni az ő leendő tulajdonos. A feldolgozás után a tranzakció privatizációs erőfeszítések teljesen esik a vállán a vevő.
Lehetséges, hogy módosítsa a nem privatizált lakás és hogyan kell csinálni?
Tudok cserélni a nem privatizált privatizált lakások?
„Neprivat” csak egyetlen, és lehet cserélni bármilyen ház, de nem privatizált lakások vagy szoba. Ismét utal az önkormányzati tulajdon. Az ilyen csere lesz szükség az írásos megállapodásban az összes regisztrált polgárok a lakásban, beleértve ideiglenesen távol. Ellenkező esetben a probléma megoldódik a bíróságokon. A kezdeményező a CDE tudott beszélni a család minden tagjának.
- nem rögzített követelések törlését, illetve módosíthatja sotsnayma szerződést;
- Nem perek a jogot a birtoklás;
- ház nappali alkalmas;
- A ház nem tartozik a bontási vagy nagy átalakítást.
Ha nincs ilyen megszorítások - a közvetlen út a A szerződés aláírását és a sikeres végrehajtása a csere.
Tudok cserélni a nem privatizált lakás privatizált, amit a szakértők szerint?
Hogyan kell eladni privatizált lakások adósságok és kockázatok elkerülésére?
Eladó a lakásügy, így még a tartozás, akkor is, ha értelmetlen, de a jelenség meglehetősen gyakori. eladók kell erők vásárlók, általában elkerüli az ilyen javaslatok oldalán, figyeljen az ilyen javaslatokat, mivel azok olcsóság. Ez a kalandos vállalkozás jár megállapodást kötött a vevő a óvadék, amelyet fordított adósságok visszafizetését, meg kell szerezni jóváhagyás végrehajtására vonatkozó ingatlan. Tehát vakmerő, de szándékos lépés, a vásárlók azt tanácsolják, hogy erősítsék a bevételek és egyéb garanciákat, és még jobb, hogy hivatkozhat a tapasztalat ingatlanforgalmazók, aki megteszi a kockázatot magukat. Minél több, hogy azok, mint a tisztviselők a lehetőséget, hogy megnyerjük a támogatást a közművek. Ezért - garancialevél ügynökségek ígéretet visszafizetni az adósságot a kapott összeget a vagyontárgyak értékesítése.
Hogyan kell eladni egy nem privatizált szobát egy kommunalka, és azt mondja, hogy ez a törvény?
Nem kap az ingatlan állapotát, a szoba egy tanácsi lakásban - sőt, felajánlotta, hogy él egy kommunalka. Elvileg ez az opció is lehetséges, de csak mint a cserébe egyenértékű házban. Erre a célra, a szerződés megkötésekor a munkáltatók (a lakásügyi törvénykönyv), ha hézag van megadva, így a tulajdonos beleegyezésével-bérbeadó.
Hogyan kell eladni egy részét a nem privatizált lakás: a lehetetlen is lehetséges!
Végre nem privatizált szobát egy tanácsi lakásban lehetetlen. Az egyetlen kiút - kibocsátására tulajdon, és csak azután, hogy az objektum az eladásra. A legtöbb kétségbeesett helyzetekben, a szakértők szerint, hogy kérjenek segítséget a család, mely hét tagját, hogy megváltsa a részesedését a közös lakásban. Meg kell írni az elutasítás való részvételének burkolat az ingatlan, és hogy biztosítsa őt a közjegyző.
Összefoglalva, emlékeztetni kell arra, hogy a legjobb és legbiztonságosabb megoldás az eladási önkormányzati tulajdon - tulajdonjogának bejegyzését. Ezzel elkerülhető a csalás kockázatát. Végtére is, a legtöbb lehetőség csak ki kell tárgyalni, vagy implicit módon bíznak ingatlan ügynökségek. Ha a helyzet reménytelen, akkor ajánlott felvenni minden egyes lépés a szerződések és a bevételeket.