Hogyan kell eladni egy lakást a Krím
Eladó lakás -Tonkosti eljárások
Az emberek előbb-utóbb felmerül a kérdés: hogyan lehet vásárolni vagy eladni egy lakást, és milyen dokumentumokat kell az eladó? A dokumentumok elkészítése a legjobb, hogy a szakértői vélemények a maguk területén. De az ötlet a „papír” része az üzlet, amit tudnia kell mindenkinek.
Ezzel szemben a Ukrajna a vételi és eladási lakó helyiségek összhangban a magyar szabályozás nélkül végezhetjük közokiratba a szerződés.
Előnye tranzakciók nélkül közokiratba:
- megtakarítás a tranzakciót.
- növeli a kifejezés a tranzakciót.
Sokan emlékeztetnek arra, hogy Ukrajnában az eladásából származó pénzt át a vevő egyidejűleg a regisztrációs szerződés a közjegyző. Magyarországon az eladó megkapja a pénzt csak az állami regisztrációs jogok átruházásának a tulajdon.
Tekintsünk egy élénk példa a tranzakció, ahol a téma az eladás lesz a lakás. Az eladó és a vevő - A polgár az Orosz Föderáció.
Mint a többi pénzügyi tranzakciókat a vásárlást - ingatlanok értékesítése, szerződés betét lakást regisztrálnia kell írásban. Kötelező regisztráció a közjegyző nem szükséges. A szerződés és a letéti jegyeket, hogy a szerződés egyértelműen fel kell tüntetni, hogy az átutalt pénzt, mint a betét. Az átvételi (letéti megállapodás), a következő pontokat kell figyelembe venni:
- teljes FI a felek és az útlevél adatait;
- a lakóhely az egyes felek a megállapodás;
- az összeg a betét;
-feltételei teljesítésének összes fél kötelezettségeit.
Ezután elkészítjük a csomag szükséges okmányok nyilvántartási jogok átruházásának:
-igazolás regisztrációs tulajdonjogok;
-kivonat USRR;
-bejegyzési igazolás;
-hozzájárulása a házastárs / házassági szerződést;
Az ingatlan tulajdonosa a jogot, hogy saját belátása szerint dobja ki. Ahhoz azonban, hogy regisztrálja a vagyonátruházási jogok, ő csak a jelenléte a kataszteri útlevél az objektum (kivéve azokat az eseteket, amikor a lakás már a kataszter).
Kataszteri útlevél tartalmazza a műszaki jellemzőit a tárgy és egy kataszteri szám. Duty leltár kérdés útlevelek is eltolódott Goskomregistr.
Hasonlóképpen, a vevő vagy annak képviselője (ügynök) is be kell mutatnia egy részletet az egységes állami nyilvántartás. Az Egységes állami nyilvántartás jogok (USRR) megkapja az összes információt a tranzakciókat. Ez létrehoz és biztosítja ezt a dokumentumot Rosreestr. Bármely állampolgár kérheti kivonat az egységes állami nyilvántartás, annak érdekében, hogy megtudja, aki érdeklődik a tulajdonát tárgya, nem az, hogy van-e egyéb terhek, például egy bírósági határozat tulajdon lefoglalását.
Azonban a vevők kell szem előtt tartani, hogy a megadott adatok szerint az egységes állami nyilvántartás, csak akkor érvényes a kibocsátás időpontját.
Egy másik dokumentum, fakultatív Goskomregistra, de fontos, hogy az eladó - a nyilvántartásba vett adatainak a lakás minden bérlőnek.
Ha eladni a lakást szerezte a házastársak a házasság után, úgy vélik, a közös tulajdon. Ezért az írásbeli hozzájárulása a házastárs az üzletet.
Ez minden, a szerződést, miután a felek Goskomregistr regisztrált. Új bizonyítékok díszített.