Hogyan kell eladni egy lakást két (több) a tulajdonosok, egy ügyvéd Rostov-on-Don
Apartman két tulajdonos - a jelenség elég gyakori. És minden egyes ilyen tulajdonosok szeretnék eladni a maga részét. Ez az, amikor felmerül a kérdés, és hogy az eladás a lakás több tulajdonos néhány alapvető különbség?
Vannak valójában egy kicsit. A legfontosabb az, hogy minden lakástulajdonosok kell hogy hagyja jóvá az üzletet. Felbontás kell közjegyző által hitelesített.
Eladó lakás két tulajdonosa van: Eljárás
Ha problémája van eladó köteles:
• osztja részesedése kedves, és csak utána folytassa a folyamat értékesítési tulajdona;
• ha a részesedés elosztása nem lehet megoldani a problémát csak akkor lehetséges a bíróságokon.
2. Ha az eladó részesedése a lakásban kiválasztva, akkor a többi jogukban elővásárlás. Az eladó kínál az első helyen az általuk vásárolt hátsó része a lakás bizonyos feltételek nekik. Tartalmazó bejelentést az állítólagos ügyleti feltételeket, hitelesített és küldött ajánlott levélben, tértivevénnyel. Ha a többi tulajdonos nem volt hajlandó, vagy egyszerűen nem válaszolt egy hónapon belül, akkor vizsgálja meg a vásárlók az oldalon. Abban az esetben, az egész eljárás változásai az értékesítési feltételeket meg kell ismételni újra.
3. Ha a hely a második tulajdonos nem ismert, az ügylet a következtetést lehet levonni annak beleegyezése nélkül. Ebben az esetben, akkor lehet érvényteleníteni, ha 1 éven belül megkötése után a tulajdonos váratlanul bejelentette.
4. Ha a második tulajdonos olyan személyek, akik nem képesek érdekeik képviseletére (kiskorúak, képtelen vagy részben képes személyek), a tranzakció jóvá kell hagynia a gyámhivatal.
5. A többi lakás két tulajdonos nem más, az értékesítési folyamat teljesen szabvány. Kell, hogy hivatalossá kataszteri útlevél, kap egy igazolást kifizetése közüzemi szolgáltatások teljes, a tájékozódás hiánya személy a lakásban, hogy írja alá az adásvételi szerződés és az átviteli és átadja dokumentumok nyilvántartásba vétel céljából. A regisztrációhoz egy adott adásvételi szerződés, lépjen kapcsolatba az ügyvédi segítséget, közjegyző vagy ingatlanügynökség.