Hogyan kell eladni egy lakást a földszinten
Jellemzői a lakás az első emeleten, és a titkok azok végrehajtásának
Egy olyan környezetben Realtors St. Petersburg lakás a földszinten nem tekinthető illikvid, de nem minősül aktívan értékesített ingatlan. Ez arra kényszeríti az eladók, hogy jelentősen csökkentse a piaci értéke a tulajdon vagy a vevő várni évekig, kétségbeesett, hogy a tranzakció sikeres volt. Azonban az évek során kifejlesztettek egy technikát minőségben eladó lakások, ami nem felesleges, hogy fogadjanak el és a tulajdonos.
A lakás a földszinten: tudni, hogy személyesen
A néhány hátránya, hogy megbirkózzon elég könnyen. Rablók, a leggyakoribb félelem a lakók az első emeleten, megáll rács -, hogy mentse a beállított besugárzási csúszó modell és díszíteni a külső ablak segítségével művészi kavarog és minták. Ahelyett, hogy nehéz függönyök, arra kényszerítve folyamatosan kapcsolja be a világítást, akkor a fény redőnyök, amelyek jó fényáteresztő és ugyanakkor képesek elrejteni a magánélet a kíváncsiskodó szemek. Néhány apartmanban erkély nélkül kompenzálja egy darab földet az ablak alatt, amely lehet törni virágoskert - egy ritka szomszédok ellen lesz.
Ugyanakkor, a földszinti lakás rejlő súlyosabb hibákat. A régi alap szinte állandó kísérője ilyen lakások nedvesség - következménye közelség pincéjében található a vízvezetékek. Nagy és pince árvízveszélyt miatt csőtörés, ami néha növeli a levegő páratartalmát, és azt kiegészíthetik kellemetlen szag. Javítása kommunikáció rendszerint hét, így a legjobb megoldás - telepítés légkondicionáló. Sok vásárló félnek a rovarok és a szúnyogok, hogy él a pincében, ez a probléma megoldódott érintkezésbe Rospotrebnadzor (Egészségügyi és Járványügyi).
Van elég megoldhatatlan problémák: kipufogógázt az autók, az utcai por, jó hallhatóságot és éjszakai ünnepségek a fiatalok az udvaron, az ajtó csapódott a bejárati és a belső hangokat. De ha ezek a hiányosságok különböztetni a többitől, és hasonlítsa össze őket a juttatások - lakás az első emeleten a szemében a vevő megszerzi egy teljesen más megjelenés.
A reflektorfényben
Az eladó nem lehet félénk nyíltan beszéltek arról, előnyeit saját otthonukban, különösen azokat, amelyek valóban léteznek. Azonban, ha nem lakik csak számukra, azt a benyomást keltik a vevő megtévesztette -, mert nincs lakás nem nélkülözi a hibákat, de az első emeleten, mint tudjuk, már a különvéleményt.
Értékesítése során kell összpontosítania az idősek és a mozgássérültek számára, melyek a földszinti lakás egy tökéletes lehetőség. A hiányzó alsó szomszédok miatt ez a vonzó szállást a gyermekes családok számára, akik nem rendelkeznek görcs a játékot. Az önkiszolgáló szülők a baba élni a legkényelmesebb az első emeleten - egy fiatal anya, egy babakocsi, könnyebben kezelhető. Ezen felül, akkor nem kell félni PE csövek szünetet a lakásban: egy esélyt, hogy elárasszák a szomszédok egyszerűen nem.
Ezen kívül általános előnyeit lakás az első emeleten, fontos felhívni a figyelmet, hogy a vevő az egyes előnyök. Ha ingatlan értékbecslés véli livability szomszédságában, közel a közlekedési kapcsolatok, az anyagi és az épület állapotának, az elrendezés a lakás és a „jogi tisztaságát”: a rendelkezésre álló dokumentumok, nincsenek tartozások és terhek, és hasonlók. Azt is fontos feltétele a lakás - milyen mértékben és távoli a javítás, az állam a kommunikáció és a szaniterek.
A növekvő St. Petersburg, ahol a lakások száma napról napra növekszik, ingatlan értékelési tényezők egyre részletesebb, így az információt a hasznok másképp gondolja. Azonban van egy eladó egy lakás az első emeleten, ahol a legtöbb a fenti kritériumoknak nem játszik szerepet.
nyert
Beszélünk átadása lakások nem lakáscélú helyiségek, amelyek az esetek többségében csak akkor lehetséges, ha ráhelyezi a földszinten. Ebből a szempontból a tulajdonosok vannak jobb helyzetben: az megújítása lakást kaphat időnként nagy mennyiségű - kivéve persze, ház megfelel a követelményeknek.
A legfontosabb tényező az a hely: az a ház közelében a metró és a helyét az első sorban az utcán, hogy van, a hozzáférést a járdára az úttesten. A fontos szerepet játszott a környezetet: eladni egy lakást, az első emeleten egy lakóépület kevésbé nyereséges területeken fejlett infrastruktúrával, ahol további tárgyakat szükség. Akciós kiválóan alkalmas területeken a fejlesztési folyamatban, például alvás városrészek az új épületek, tapasztalja, hogy szükség van az új üzletek, gyógyszertárak, kávézók és szépségszalonok. Felvételek a ház is fontos: a szakértők szerint, fordításának egy hálószobás apartmanok Lakatlan állomány nagy része nem indokolt.
Az összes üzleti jellegű kapcsolatok a felek között az ügylet nem fosztották az emberi tényező. Ügyesen játszik ebben, akkor lehetséges, hogy felgyorsítsák a végrehajtási ház és nem folyamodnak nagy árleszállítás.
A vizsgálat során a tulajdonos és megbízottja legyen közös erőfeszítéseket, hogy hozzon létre egy nyugodt légkörben, túlterhelése nélkül ez az információ, de anélkül, hogy elhagyná kihagyni: a show lakás - egy jó módja mutatja vendégszeretet. Ne baj, hogy felhívja az ügyfél figyelmét, hogy a vízvezeték, ha jó állapotban van, és a bútorok, ami a lakásban. Ahhoz, hogy kész bármilyen kérdése van a tulajdon, beleértve az okokat, az értékesítés, a szomszédok és az állam a pincében; válaszok jobb gondolni előre.
A heti „Élettér” továbbra is megosztani hasznos ötletek és tapasztalatok a hangszórók, aki beszélt a XXI kongresszusán az ingatlan, tartott ezen a nyáron Voronyezs.
A heti „Élettér” továbbra is megosztani hasznos ötletek és tapasztalatok a hangszórók, aki beszélt a XXI kongresszusán az ingatlan, tartott ezen a nyáron Voronyezs.
A heti „Élettér” továbbra is megosztani hasznos ötletek és tapasztalatok a hangszórók, aki beszélt a XXI kongresszusán az ingatlan, tartott ezen a nyáron Voronyezs.
A heti „Élettér” továbbra is megosztani hasznos ötletek és tapasztalatok a hangszórók, aki beszélt a XXI kongresszusán az ingatlan, tartott ezen a nyáron Voronyezs.
Alexander Dmitriev igazgatója, az Akadémia „Deal” (Jekatyerinburg) osztotta meg sikeres tapasztalatok.