Hogyan kell eladni egy befejezetlen ház
„Befejezetlen” vagy építési folyamatban - igen népszerű termék a piacon. Az eladás az ilyen épületek különösen fontos abban az időszakban bizonytalan gazdasági helyzet, és ez kapcsolódik a bevezetett új adó ingatlan, ami hatással lesz a „befejezetlen”. Tehát, ha úgy dönt, hogy eladja a befejezetlen tájház Önöknek ajánlásokat, tippeket és figyelmeztetéseket.
Fotók Flickr.com/Dennis Jarvis
Az okok az értékesítés befejezetlen házak
- Nincsenek anyagi lehetőségeket;
- romlott a pénzügyi helyzete, és a tulajdonos rájön, hogy tartalmazza a háztartások 300 nm Túl sok volt neki;
- problémák vannak végző kommunikációt.
Ennek fő oka az értékesítés elhelyezett tárgyak szolgáltatás a pénzhiány, hogy továbbra is az építkezést. A tanács - nem húzza az időt, keresi a vásárlók. Minden évben, az értéke a befejezetlen ház csökkenni fog. Az ok - az expozíció a fizikai állapota az objektum. A csapadék, fagy, UV - mindez hatással lesz a feltétele a falak és alapja, különösen, ha nincs tető és ereszcsatorna. Ennek eredményeként, az érték, csak akkor nyújt a földet.
Kivitelezésének nehézsége mérnöki hálózatok
Kommunikációs hozzák a helyszínen. Ebben az esetben a fő akadálya a tulajdonosok pénzt és időt. Például összefoglalni a gáz - van szükség gázosítás projekt tagjai gázipari vállalat. Építési és szerelési munkát is végzett szakemberek, és a hajlandóság, hogy ellenőrizze a gáz szolgáltató alkalmazottai. Meg kell futtatni a parancsnoki lánc és hogy még több mint 100 ezer. Rubelt mindent mindent.
„Befejezetlen” található a ház, a rendelkezésre álló távközlő ott. A fogás előfordulhat, ha a hálózat műszaki átmennek a földet a szomszédok. A helyzet az, amikor a szomszédok megakadályozzák a szállító csövek az ő föld, elég tipikus. Néha az egyetlen megoldás - fordul a bírósághoz. Annak az esélye, a pozitív eredmény - 99%. Ugyanakkor meg kell tölteni 3-6 hónap a pert.
Befejezetlen objektum - a nyílt terepen. Ott sem műszakilag, sem lehetséges, hogy tartsa az anyagot gáz, fény és víz. Ne ess kétségbe: ez a „befejezetlen” el is lehet adni. Sok gazdag ember álma élő távol a civilizációtól, és elvégezték a kommunikációs számukra kérdése költség. Lehetőség vásárolni, és saját alállomás és gáztartály (tartály, ahol a gáz tárolják és használják az elgázosítás magánházak) nagy teljesítmény és vízzel általában nem jelent problémát - az egyes kutak. Persze, érdemes ez nem 5 rubelt, és az azt követő karbantartása és üzemeltetése nem a középosztály.
Hogyan lehet regisztrálni befejezetlen
A törvény egyértelművé teszi, hogy a nyilvántartásba vétel előtt a tárgy nem létezik. Azaz, hogy eladni egy befejezetlen ház, akkor regisztrálni kell. Beruházások az igazolást adott ki a címben jelezve, hogy készen áll. Az általános szabály az, akkor regisztráljon és alapja.
Okai regisztráció:
- a jogot, hogy a föld;
- műszaki és kataszteri útlevél létesítmény. Lásd a kiadvány honlapján a témáról: „Hogyan kataszteri útlevél a tulajdon”;
- engedélyt az építési.
Figyelem: engedély nélkül, akkor regisztráljon csak a kész ház jelenlétében föld jogokat.
Ha nincs idő és pénz a regisztráció, akkor eladni a földet, és annak költségét tartalmazza a költség a ház. Kívánatos, hogy a pre-becslés housebuilding. Van egy másik lehetőség a szerződés megkötésének értékesítése jövő dolog, vagy egy befektetési megállapodást (ugyanaz).
Jellemzői megkötése ilyen szerződés:- A telek az ingatlan;
- Menj jobbra a helyszínre, és a helyszínen csak az állami nyilvántartásba;
- A beruházó befejezi az otthoni és a munka regisztrálni, majd megkapja a tulajdonhoz való jogot.
Figyelem: ez a rendszer közös, hogy a fejlesztők a ház települések, így a beruházásokat. Az egyének - ez nem egy tipikus helyzet. Annak érdekében, hogy az összes árnyalatokat, hogy segítségre van szüksége az ügyvéd.
Hogyan kell eladni egy befejezetlen keresztül egy ingatlanügynök, vagy az otthoni
Ha egy tapasztalt ügynök, és van egy pozitív élmény a „befejezetlen” eladásra értelme neki, hogy kezelni. Kezdők illetékes ingatlanforgalmazók, mint te.
- Kérdezze az ügynök, hogy bizonyíték a sikeres tranzakciók, beleértve a befejezetlen ingatlan.
- Ellenőrizze a szintű szakmai ingatlanügynök. Kérdezd meg, kérdések a regisztráció a tranzakció, az objektum regisztráció. A válaszokból azonnal érti a témát, vagy sem.
- Határozza meg, hogy mennyi szerint a szakértői vélemény, érdemes az objektumot. Ha korábban tanult a javaslatot, a válasz erre a kérdésre fogja megmondani, hogy az ingatlanügynök tudja az ingatlanpiacon.
Megjegyzés: sok cég kínál szolgáltatásokat az értékesítés befejezetlen lakások. Az elképzelés az, hogy vásárolni őket mellett sem, majd befejezni épület és eladási reális áron. Ha meg vannak győződve arról, hogy az ingatlan nem likvid, nem népszerű, nem hiszem.
Ha utasítást, hogy vizsgálja meg a vásárlók ingatlanügynök:
Hogyan kell eladni egy befejezetlen önálló
Próbáld ki, hogy egy teljes és aktuális információkat a tulajdon. Séta a hátránya, hogy összpontosítson érdemben. Ha az objektum kifelé szalonképes leírni területi előnyei: jó közlekedési megközelíthetőség, a levegő, vannak utak, csatlakozik a kommunikáció és hasonlók.
objektum demonstráció. Meggyőzni a vevő - meg kell hinni a vonzerejét a tárgyat. Keresés az ingatlan héját. Trump bármely regisztrálatlan kész ház az a tény, hogy a leendő tulajdonos lesz képes arra, hogy saját kezűleg javítani, változtatni az elrendezés.
Meg kell jegyezni, hogy az ingatlan nem könnyű, ez megköveteli a piac ismerete, a jogi kérdések, valamint a képesség, hogy meggyőzze. Befejezetlen tárgyak - értékesítik nagyon jól, ha azok az illetékes, hogy potenciális vevő. Ne fújja az ár, nézd meg a haza egy potenciális vevő, jelölje az előnyök és hátrányok elsimítjuk. Figyelembe veszi a javaslatokat, akkor képes lesz arra, hogy egy jobb ajánlatot, és megszabadulni a terheket „befejezetlen” rövid távon.
Julia - marketing elmélet, vagy néhány varázsszó a szakértő ingatlanpiacon
Én is szerettem a bemutatót a témában, hogy a marketing. Az irodalomban sok szó taftologiyu vizet öntenek Köszönöm. Megvárom több a cikket marketing! Osztály! Van egy állásinterjúra ma, remélem, ez segít! Szeretnék többet tudni, mint ahogy röviden és világosan! Köszönjük!
Anutkarow - Mik az adót meg kell fizetni ingatlanügyletek?
Kapok kölcsön egy ideiglenes regisztrációs Sok modern pénzintézetek adja ki személyi kölcsönök vagy hitelek vállalkozók csak akkor, ha a hitelfelvevő regisztrálva (állandó vagy ideiglenes) a bank jelenlétét a régióban. Ez annak a ténynek köszönhető, hogy a banknak szüksége van, hogy megvédjék magukat a „veszteség” az ügyfél, sem a kifizetések az ő részéről, valamint abban az esetben, nem fizetés a lehetőséget, hogy észre az ingatlan területén a bank jelenlétét. Ha megy, hogy hitelt Moszkvában a személyes igények, illetve az üzleti fejlődés, ne legyen lusta kiadni ideiglenes forgalmi Moszkvában hivatalosan.
Hogyan kell osztani a házat - Dnepr ügyvéd
makar225 - Melyik hely alkalmas az ingatlan keresést? közvélemény-kutatás eredményei
Igen Avito hatalom, nem csak az ingatlan. De az az ember, aki él egy kisvárosban, mint a (Yeisk) jobban kell alkalmazni a hivatal, hogy az ő városa. Az én tapasztalatom, annál valószínűbb, hogy vásárolni ház olcsóbb és jobb. És az a tény, hogy a. akkor kerül sor, és látni fogja, mindent a saját szememmel, és nem a kép.
galitpro - ingatlanügynök bölcsesség utáni
Nehéz, hogy egészséges legyen a modern város - ez egy szörnyű környezetben, és állandó stressz és a rossz táplálkozás. Tényezőket, amelyek negatív hatással az immunrendszer, és nem számít, ezért minden eszközzel segítik a szervezetet. Az egyik a modern módszerek sóterápia -, hogy a sóbarlang és a gőzök belélegzését tengeri só. Ez a módszer egyre népszerűbb, és lehetővé teszi, hogy jó ez.