Hogyan juthat el a levonása lakásvásárlás a telek
Ebben a cikkben nézzük meg, hogy a kártérítés összegét, és hogyan lehet az adó levonása lakásvásárlás, a ház föld / föld a munkavállalók és a nyugdíjasok, a szülő tőke vagy a jelzálog.
Ki nem jogosult levonását szja ha lakásvásárlás (Infografika)
Jellemzői alkalmazása az adólevonás
Adólevonás ebben a helyzetben azt jelenti kiadások kifizetésére vásárlásával kapcsolatos rovására fizetett adók. Resort rá a jogot, hogy csak a dolgozó állampolgárok (lakosok az Orosz Föderáció), ha van jövedelme, amelynek mértéke a személyi jövedelemadó 13%. Figyelemre méltó, hogy a levonás tartalmaz számos költség.
Az ár a ház (és befejezetlen), mindenféle anyagok az építőiparban a műveleteket a kapcsolatot, befejező, felújítás, bővítmény
Az ár az anyagok, becslés dokumentáció rajz tervezése, folyamatban lévő munkát az építőiparban, dekoráció, mindenféle kapcsolat
Példa # 1. A jogot, hogy az ingatlan levonás a földvásárlásra
Az ingatlan adó levonása lakásvásárlás: dokumentumok
Az alábbi ábra mutatja a főbb infographic szükséges dokumentumok beszerzése levonás személyi jövedelemadó, ha lakásvásárlás ha kapcsolatba az adóhivatal ⇓
Az ingatlan értékét adólevonás, ha vásárol ingatlant
A visszatérítések általában két esetben fordul elő:
- bérlő, hogy nem számít munkavállaló fizetésének PIT című levonás alapján az értesítést a adó;
- az adóhatóság által ellátó forma 3-gödör.
Ha a vásárlás a ház végre végén a naptári év, akkor a vevő joga, hogy összekapcsolják a két módszer a kártérítésre. Először szolgált nyilatkozatot, majd a maradék (ha van ilyen) van dopoluchaet munkáltató.
Az egyik leggyakoribb hiba sok ember - a meggyőződés, hogy az ingatlan megszerzésére (ház) vissza akár 2 millió rubel. Az érték a levonás az év, csak a kapott összeg ebben az időszakban, és jövedelem kiszámítása az alábbi képlet szerint: az éves jövedelem 13% *. Nyilvánvaló, hogy a visszatérése alapok végzik az összeg a személyi jövedelemadó. Az adó szabályozás előírja a maximális potenciális pénz visszatérítése.
Ingatlant vásárolni és más helyzetekben levonás
A legmagasabb visszatérítés összegét a törvény szerint
Az alapcsomag ezeket a dokumentumokat egészül ki:
- alkalmazás (és térjenek vissza a munkáltató);
- Regisztráció a mellékelt dokumentáció (a visszatérítés a munkáltatótól);
- igazoló dokumentumokat a levonás joga (visszatérítés a munkáltatótól);
- 3-PIT formában;
- másolata útlevél;
- referencia (formájában 2-PIT).
Amikor belép az első alkalommal is meg kell adni a megfelelő cím dokumentumokat és fizetési dokumentumok a házat. Adó-visszatérítés (levonás) adhat ki, és kap 3 év a kifizetés időpontjában.
Nyilatkozat az összes dokumentációt megítélése szerint az adó 3 hónap, amely alatt végzett íróasztal audit. Ha pozitív döntés a visszatérés a megbízó levonás, és jelzi a bankszámla, amelyre a pénz kerül át később. Jóváírása, hogy a felperes a hónap során.
Kompenzációs költségek nyugdíjasok megszerzése (építési) ház
Munka és a nyugdíjas katonai személyzet, amikor egy házat, vagy vásárlási már kész lakóépületek (megosztani), és mindegyikkel egyformán lakosok Magyarországon joga van igénybe a levonható. Mérete és a rendelést készítmény a magyar jog szerint ugyanazok, mint az összes többi polgár. Kezdetben a nyugdíjas-vételi (épít, javítás) ház kitölti visszatér időszakokra, amelyekre várhatóan megkapja a visszatérítést. Ezután gyűjti a dokumentumokat (kifizetések, a tulajdonosi költségek, panzió tanúsítvány), és minden adóhatóság. Miután felülvizsgálata és ellenőrzése megalapozott döntést. Megerősítését követően az adólevonási jog, a pénz át a nyugdíjas. Elutasítás lehet fellebbezni a bíróság vagy a magasabb adó szolgáltatást.
Nem dolgozó nyugdíjasok, bizonyos körülmények között, szintén számíthat a visszatérítést. Beszélünk az átadás a mérleg az előző 3 éves munka (részmunkaidős) lefekvés előtt. , Számítva az idő, hogy a következőképpen amíg az év, amelyben a képződő. Tehát, három év után a nyugdíjazás időpontjától igénybe ezt a módszert, kompenzációs költség már nem lehetséges. Ha a nyugdíjas a témával az átutalás után 3 évvel az időszakban, amelyben egyensúly van, akkor lehet tagadni. Az ok - egy hároméves időszak eltelte és az egyenleg ezen a ponton megszakad.
Materiansky tőke és a lehetőséget a költségek megtérítése
Gyakran, amikor vásárol egy ingatlant a polgárok (a lakosok a RF) részben vagy egészében a szülési fővárosban. Egy másik gyakori hiba az emberek itt - az a meggyőződés, hogy a visszatérés kiszámítása a teljes vételárat. A törvény szerint a levonás nem alkalmazandó a tőke, mert a jövedelem adó nem vonható le belőle. Más szóval, ha egy állampolgár vásárolt egy házat teljes egészében családi tőke, a kártérítéshez való jogot, akkor nincs monetáris költségeket.
Mindazonáltal a többi pénzt költött a vásárlást a részleges alkalmazása a szülő tőke, anélkül, hogy azt figyelembe, ilyen jog nem zárható ki. Ezek a költségek is vonatkozik jelzálog -Van visszatérítjük a kamat levonása a kölcsön. De a visszatérítés összegét minden esetben csökkenteni kell az összeget a család fővárosban. A számítás alapja az a különbség:
= Az összeget levonja a költség a ház - az összeg a családi tőkét.
Válaszok a gyakran ismételt kérdések ingatlanadó levonása az otthoni
Kérdés №1: Kaphatok egy levonás, ha egy ingatlan ügylet között a rokonok?
Lehetetlen, ha a legközelebbi hozzátartozó vett részt benne (gyám, kórtermek).
Kérdés №2: Hogyan jutok költségek megtérítését amikor díszítő, töltő-a házban?
Általános jelleggel. Kérelmet nyújt be, és a szükséges dokumentumokat az adóhivatalnak. Csak egyikük jelen kell lennie bizonyítékot felmerült költségek, és a szerződés lakásvásárlás kell jelennie információt hiányában dekoráció, az a tény, építési folyamatban.
Kérdés №3: Használhatok ingatlan levonás a gyermek, ha lakásvásárlás (megosztás)?
Ha a kiskorú a szülei, az örökbefogadó szülők (gondviselők), ők is jogosultak visszatérítést igényelhet. De ebben az esetben a szülő köteles a vásárlás is. És még egy feltétel - ő nem kérte levonását mostanáig.
Ha a házat eladják mind a szülő és a gyermek, a felnőtt használhatja két levonása: a gyermek, és a maguk számára.
Kérdés №4: Hogyan kell alkalmazni a levonás, ha a ház Pénzen, örökölte az egyik házastárs?
Ezekben az esetekben a ház nem a közös tulajdon házastársak. Pénz öröklött vagy ajándékba kapott, nem tekinthető közös tulajdon. Ennek megfelelően a levonás csak akkor lesz képes fogadni egy házastárs. Bárki, aki vásárolt egy házat a pénzt, és szerepel a dokumentumokban található az ingatlan.
Kérdés №5: Nem a kártérítési költségeket, ha lakásvásárlás, akik dolgoznak, de nem fizetnek jövedelemadót (IP, stb ...)?
Nem, ez egy másik jellemző téves állítás sok állampolgár. Az általánosan elfogadott szabályai, hogy kiadja a visszatérítés csak az orosz lakosok, akik jövedelem az adó kiszámítása (egyéni). Ezért a vállalkozók egyes módokban, a munkanélküliek (hivatalosan regisztrált diák), hogy ezt a kiváltságot nem támogathatók.
De, ha törött állampolgár (honos Magyarország) eladta az ingatlant, abban az évben, az értékesítés, akkor kérheti a tulajdon levonás vásárlásakor otthon (beleértve az egyéni lakásépítés).