Hogyan, hogy kössenek megállapodást, hogy fektessenek be az építési
építési piac projektek minél több és több befektető, és nem meglepő módon - a ingatlanbefektetéssel továbbra is rendkívül nyereséges, és így sok rohanás lesz egy befektető. Azonban, mi jellemzi a finanszírozási konstrukció egy bentlakásos otthon?
- Mi a beruházás az építési?
- befektetési folyamat
- Amikor egy befektetési megállapodást
- Lehetséges, hogy felmondja a beruházási megállapodás
- Amikor a befektetési megállapodást befejezi az akció
Mi a beruházás az építési?
Sokan, akik nem ismerik a sajátosságait építését finanszírozó a házak nem tudta, hogy a tény, általában azt jelenti, befektetés. Gyakran ez a beruházás összetéveszteni a szokásos vásárlására ház, amelyben a befektető hozza kereskedelmi célokra, azaz - a későbbi viszonteladás az objektum. Azonban lakásvásárlás, nem számít, mennyire motivált akkor nem vezetett, mindig lesz a vásárlás. Kivéve, hogy ha hajlandó finanszírozni az egész házat, és úgy dönt, hogy vásárolni csak három vagy négy lakások, akkor már nevet a beruházó, de ebben az esetben a meghatározás nem teljesen igaz.
Sok befektető már be azt a gyakorlatot, befektetés más emberek pénzét a projektben, mint az azonos bank, és miután az eladás vagy bérbeadása ingatlan vásárolt, pénzt adni. Így nem kockáztatják a saját pénzét, és továbbra is pozitív tartományban. De annyi nem, de csak azok, akik teljesen biztos, hogy a projekt lesz nyereséges. Újoncok ilyen módszer nem lehet megfelelő vagy szükséges, hogy a csapat tapasztalt szakemberek a maguk területén. Hagyjuk, hogy a saját%, de biztos lehet benne, hogy a beruházás nem volt hiábavaló.
Hogyan válhat tulajdonosa a föld pénz nélkül
Hogyan elkezdhet pénzt az ingatlan nélkül induló tőke
Ahhoz, hogy egy igazi befektető, azaz, hogy támogasson egy kereskedelmi projekt, meg kell értenie, hogy ossza meg a tulajdonos nem csak a jövedelem, hanem az összes kockázatot. Még befektetés az ingatlan a folyamat a feltárás nem minősül befektetési gyakori, hogy a megállapodás, és nem több. Ahhoz, hogy egy befektető, és nem feltétlenül az ingatlant vásárolni, és meg kell kötni egy befektetési megállapodást építése egy ház. Az üzletemberek, aki egyben egy befektető befektetni megkezdése előtt az építési, és még befolyásolhatja a design egy apartmanházban, mert tele vannak a résztvevők ebben a szakmában.
Röviden, lesz egy befektető, akkor kössön külön beruházási megállapodást, és beruházni egy kereskedelmi projekt, figyelembe a kockázatok és kötelezettségek. Tudod készíteni finanszírozására egy lakóház, vagy fordítva, hogy ingatlanbefektetéssel és építési meglehetősen korlátozott mértékben.
befektetési folyamat
Annak érdekében, hogy hivatalosan is egy befektető, akkor köt szerződést a beruházás építése bentlakásos otthon vagy dokumentálása beruházás kereskedelmi ingatlan. Befektetői szerepel csak azok a személyek, akik ingatlanbefektetéssel a jövőbeli profit, ha a lakás vagy több elem személyes használatra vásárolt, a tulajdonos nem a befektetők számát.
Ennek része építését finanszírozó lakóház van egy speciális befektetési megállapodás, amely lehet tervezni, mint egy természetes személy vagy jogi személy. Ingatlan befektető belül járjon el a törvény „On beruházási tevékenység az Orosz Föderáció”, ami egészen más, mint a törvény „A tőkerészesedés az építőiparban.” Abban az esetben, befektetési kockázatok vannak megosztva a fejlesztő esetében share szerződéses kockázatokat vállal tisztán fejlesztő.
A szerződés tőkerészesedés az építőiparban nyújt némi garanciát - a vevőnek kell egy bizonyos ideig, hogy bekerüljön a saját otthonukban, amelyre fizetett. Befektetési megállapodás nem nyújt semmilyen garanciát, de abban az esetben kedvező körülmények hozhat jelentős nyereséget, ha az ingatlan sikeresen létrehozta és értékesített.
Kötelező olvasmányok és tanulás
5 ellenőrző listák az ingatlan befektető
Amikor egy befektetési megállapodást
Ahhoz, hogy hajtsák végre a finanszírozási nagyszabású lakóingatlan projekt, akkor befektetni pénzt is bármely alkalmas időpontban. Ha a szerződés a közös részvétel csak azután adják ki a fejlesztő kapott építési engedélyt, a befektetési megállapodás a következtetés vonható le, még abban a szakaszban elképzelések épület.
Azonban kérésére a beruházó is szerződött és finanszírozási egy későbbi időpontban, például a kivégzés után a dokumentumok a telek és a koordinációt az érintett hatóságokkal otthon projekt. A második lehetőség, persze, lesz nagyobb biztonságban.
Lehetséges, hogy felmondja a beruházási megállapodás
Az általános szabály az, ha már befektetett pénz az építőiparban a ház, meg kell várni a projekt befejezését, mivel bizonyos felelősségek és kockázatok. Néha azonban a megállapodás előírja a lehetőségét, hogy az ő jogait és kötelezettségeit, a befektető egy másik személynek. Így ebben az esetben a befektető eladja részesedését a projekt egy másik befektető, aki vállalja az összes kapcsolódó kötelezettségek.
Amikor a befektetési megállapodást befejezi az akció
Ha a szerződés a beruházás, elengedhetetlen, hogy tisztázza a dokumentum végére. Jellemzően a szerződés megszűnik akkor hatásos, ha a résztvevők adja meg a tulajdon és kap részesedésük az épített ház. Továbbá, a befektetők jogosult rendelkezni az ingatlan saját, de nem a jogot, hogy él egy házban. Korábban nem voltak programok, amikor a befektetési megállapodás vásárolni több lakás a házban, de ez a megújítási dátum minősül illegális.
Lépésről lépésre + dokumentumok
Hogyan nyereségesen eladni egy lakást gyorsan és
Mint látható, annak érdekében, hogy legyen egy befektető kell külön megállapodást befektetni pénzt az építőiparban és vált szerves tagja kereskedelmi projekt, megosztása a többi résztvevő mind a nyereség és a kockázatokat. Befektetés az ingatlan lehet bármely szakaszában a projektfejlesztés, de a befektető nem rendelkezik a jogot, hogy vásárolni házban a későbbi saját tartózkodási - ebben az esetben már a korai szakaszban építési kell szerződést tőke az épületben.
(Nincs értékelés)