Hogyan gondoskodik a bérleti nem lakáscélú helyiségek - Butovo nyilatkozatok
Hogyan gondoskodik a bérleti nem lakáscélú helyiségek
Jelenleg az általános gyakorlat a bérleti nem lakáscélú helyiségek. Elvégre veszi most a legtöbb jogalanyok kiadó irodaterület.
A jogviszonyok vonatkozásában emlékeztetni kiadó nem lakáscélú helyiségek bérleti szerződés összeállítani.
Összeállításakor a bérleti nem lakáscélú helyiségek gyakran különböző jogi kérdések, az ellentmondásos szempontok a megoldás, amely függ a pontosság a bérlet.
Ezért, annak érdekében, hogy megfelelően gondoskodjon a bérleti viszony kell vizsgálni, számos funkcióval. Rájuk lesz szó.
Először is, meg kell értenünk, mi „a bérleti a nem lakáscélú helyiségek”. A megállapodás értelmében a lízingbeadó vállalja, hogy a bérlő a nem lakáscélú helyiségek, amely része egy épület vagy szerkezet, fizetési ideiglenes birtoklása és használata, illetve ideiglenes használatra.
Másodszor, összhangban Art. 651 A polgári törvénykönyv Magyarország bérleti szerződés írásba kell kidolgozásával egy aláírt dokumentum a felek.
Harmadszor, nem lakáscélú helyiségek bérleti szerződést kötött időtartamra nem kevesebb, mint egy év, feltéve, hogy a kötelező állami regisztráció és lezártnak kell tekinteni attól a pillanattól kezdve a regisztráció, ugyanez vonatkozik a szerződés határozatlan időre. De ha aláírja a szerződés időtartama kevesebb, mint egy év, hogy az nem tartozik az állami nyilvántartásba, és kötött átvételét az a személy, aki küldött egy javaslatot a szerződés megkötése választ.
A szerződésben meg kell határozni az adatok, amelyeket egyértelműen meghatározza a tulajdonság, hogy át a bérlő a bérleti tárgy. A 3. szakasz szerint st.607 Polgári Törvénykönyvben hiányában a feltételeket a létesítmény alá bérbe, a szerződést úgy kell tekinteni, mintha nem a felek által elfogadott, és a mindenkori szerződés nem tekinthető arra a következtetésre jutott.
A szerződésben meg kell határozni az alábbi információkat az objektumról:
- név berendezés kölcsönzése;
- alkalmassága (nem lakáscélú - ipari, raktár, kereskedelmi, iroda, stb);
- kataszteri útlevél az épület, illetve szerkezetek és helyiségek, jelezve a bérelt terület.
Egy vazhneneyshih feltételeit a bérleti szerződés a bérleti.
Kiadó lehet meghatározni szilárd kifizetések összege időszakosan vagy ugyanabban az időben. A felek azonban előírhatja, hogy a nem pénzbeli bérleti, például:
1. létrehozása a részvény használatából eredő a lízingelt ingatlan termékek, gyümölcsök vagy a bevételek;
2. Adjunk a bérlő bizonyos szolgáltatások;
3. Tegyük a bérlő a bérbeadó miatt szerződéssel dolgokat tulajdon vagy bérlet;
4. Címzett a bérlő miatt a szerződés költségét haszonbérleti fejlesztések.
Ennek hiányában a felek által egyeztetett írásban a feltételeket a bérleti díj összegét a bérleti egy épület, vagy bérlet nem jön létre.
A törvény értelmében, az átadást a nem lakáscélú helyiségek végzik cselekmény átutalással vagy más átutalási dokumentumok, a felek által aláírt.
Ha az átadás nem lakáscélú helyiségek szükséges, hogy ezt át a lízingbe adó által a lízingbe vevő az összes tartozékát és a kapcsolódó dokumentumokat.
Van egy csomó árnyalatok a tervezés razlichnyim bérlet nem lakáscélú helyiségek. Ha vannak különböző nehézségek, a legjobb, ha egy szakemberrel.
Moszkva Bar