Hogyan bérelni egy lakást anélkül, hogy ügynökök
Úgy tűnik, hogy a legegyszerűbb módja annak, hogy bérelni egy lakást, hogy konverzió egy ingatlanügynökség. Miért olyan sok a potenciális bérlők aggódnak, hogyan kell bérelni egy lakást anélkül, hogy egy ügynök? Azt kell mondanom, hogy meg kell csinálni, van sok jó oka.
Kiadó lakást, vagy anélkül szerrel
De a piac kínál és más szervek. Úgy fog működni, amíg meg nem ellenőrizheti a lakásba, és akkor kell fizetni, és csak megkötését követően a bérleti szerződés a tulajdonosok. A baj az, hogy az összeg a díjakat is elég nagy - 50-100% -os havi bérleti díj. Ehhez hozzá kell tenni, hogy a legtöbb földesurak igényelnek ugyanannyi, mint a betét a tulajdonság, ami elhagyják a használatra. Bár ez az összeg vissza kell adni, miután a bérleti szerződés véget ér, de valójában azért, hogy bérelni egy lakást bérlő shell ki egy összegben összeget a lakbér három hónapig. Természetesen sok, ez elviselhetetlen terhet, különösen a nagyvárosi területek, ahol az ár a már elég magas.
Sőt, fel kell ismernünk, hogy a szerepe a hatóanyag eléggé kétséges lízing. Nem tud bejelentkezni a bérleti mert nem az ő oldalán, és valójában nem vállal semmilyen felelősséget a végrehajtására. Nem meglepő, hogy minden bérlőnek inkább menteni a jelentős összeget, és kiadó lakást nélkül szerek.
Hogyan lehet megtalálni egy lakást ágens nélkül
Hogyan bérelni egy lakást anélkül, hogy egy ügynök - A megfelelő szerződéses
Bizonyos úgy tűnhet, hogy a bérleti szerződés egy haszontalan formalitás. Időközben, ez nem az. Ez egy bérleti lehetővé teszi, hogy ne csak egyértelműen meghatározza mindazokat a jogokat, hogy van, egy lakást, hanem arra, hogy megfeleljen az esetben, ha bármilyen konfliktushelyzet. És között azokat a mesterek, és van jó néhány bérlők.
A haszonbérleti szerződés helyiségek az egyének között az úgynevezett munkaszerződés, és ez fontos elem, amit tudnia kell, aki azt akarja, hogy bérelni egy lakást nélkül szerek.
Ha a munkaszerződés kevesebb, mint 1 év, úgy vélik, a rövid távú és nem szükséges regisztráció a szervek az orosz Register. A hosszú távú szerződést, ez a szerződés időtartama 1 év és 5 év. By the way, összhangban a Ptk, 5 éves, ez a határidő, amelyet be kell vinni a munkaszerződés, és ha valamilyen oknál fogva, a lízing futamideje a szerződés nem határozza meg, úgy kell tekinteni arra a következtetésre jutott, hogy ebben az időben. Megjegyezzük, hogy ha a bérleti szerződés akkor lép a lakás több mint 1 év, a magyar jog szerint, akkor az elsőbbségi jogot, hogy kössön új szerződést követően az érvényesség időtartama véget ér. De abban az esetben a rövid távú munkaszerződést, a lakás tulajdonosa minden joga visszautasítani a megújulás.
Fontos az is, hogy meghatározzák a munkaszerződés az összeg a bérleti díj és a szabályok a lista. Ezen kívül felvázolja azokat a feltételeket, amelyek mellett a tulajdonos jogosult emelni a bérleti díjat. Ha ezek a feltételek nem állnak fenn, akkor a bérbeadó a jogot, hogy növelje, de nem gyakrabban, mint évente egyszer.
Feltétlenül szerepeljen a jogokat és kötelezettségeket a felek, különösen, hogy milyen gyakran a tulajdonos jöhet a lakás, és ha meg tudja csinálni előzetes jóváhagyás nélkül. Abban az esetben, bármilyen konfliktus, akkor könnyen azon feltételek, amelyek a szerződésben meghatározott.
Valójában azonban a munkaszerződés a lakás egy szabványos dokumentum megtalálható az interneten könnyen, majd módosítani, hogy megfeleljen a feltételeknek. Megkötését az ilyen megállapodás nem feltétlenül megy a közjegyző, elegendő, ha azt díszített, egyszerű írásos formában, két példányban, egy-egy párt. Megjegyezzük, hogy a részét a tulajdonosok az ilyen szerződést kell kötni nemcsak a tulajdonosok, hanem az összes regisztrált személy a lakásban. Ellenkező esetben ezek utólag vissza jogaikat laknak a lakásban.
Egy fontos Amellett, hogy a bérleti két egyéb dokumentumok: a fizetés ütemezése és a cselekmény fogadása és továbbítása lakások. Az utóbbi szükséges felsorolni az összes bútorok és berendezések, amely továbbra is a lakásban, valamint az állami, hogy később ne követelést benyújtó kárt vagy veszteséget a tulajdonos tulajdonát, és ennek alapján nem volt hajlandó visszatérni az összeget távozáskor, mint a betét.