Hogyan bérelni egy lakást a saját
Az első dolog, amit meg kell, hogy felkészüljenek a szállítás a lakásban.
Bérelni egy lakást drágább, meg kell, hogy ez bemutatható. A legfontosabb dolog ebben az esetben nem kell túlzásba vinni, különben a beruházás nem kifizetődő. A legegyszerűbb dolog, amit tehetünk, hogy az összes szemetet. Rendetlen rendetlen lakás nem vonzza a figyelmet a potenciális bérlők. Ha a lakás javításra szoruló, akkor jobb, ha nem. A legegyszerűbb dolog, amit tehetünk - ez például festeni a tapéta egy szép semleges fény színét. Használata bézs árnyalatok az egyik legelőnyösebb módon átalakítani a lakást. Festőhenger és nem drága, és lehet festeni magad. Modern akril festék meg, a víz-alapú, szagtalan, amíg a festék szárítjuk, mossuk tiszta vízzel, és a velük dolgozó öröm. Akkor újra stick tapéta, de sokkal időigényesebb feladat, annak ellenére, hogy meghozza gyümölcsét.
Ideális lakás mosni, dörzsölje a lengyel, lengyel és vasalni mindent annak érdekében, ragyogó tisztaságot és frissességet az illat. 80% -a az apartmanok egy mocskos állam nem szalonképes. Sok ügyfél panaszkodik, hogy nem talál egy jó változata a tiszta és kényelmes apartmanok, és ha vannak, akkor két-háromszor drágább. Hozd a lakás szalonképes elme, de akkor nem csinál semmit. És kér áron.
Válassza ki a megfelelő időben átadni.
Megjelenítése lakás jobb a szoláris idő, mint a nap sugarai egészében a pozitív hangulat és így a belső vonzó megjelenés.
Készítsünk előre szerződést.
Sokan szembesülnek a választás, hogy a szerződés megkötésére, vagy sem. Mindenkinek meg kell válaszolni erre a kérdésre, én csak hogy néhányat említsünk a pro és kontra érvek. Ha a javítási és háztartási drágább, mint a garancia, hogy hozzájáruljon, fennáll annak a veszélye, hogy a bérlő kiköltözik a lakás nem fizet az esetleges károkért. A hiba a bérlő lesz elöntött szomszédok és a veszteségek messze meghaladhatja az esetleges bérleti díj bevételek. A szerződés lehet menteni a helyzetet, és a veszteség lehet ellensúlyozni az albérlő. Egy másik változat szerint a lakás lehet biztosítani az esetleges veszteségeket.
Egy kicsit adókat.
Hogyan állapítható meg, az ár a kereskedelmi ház?
A mítosz a zárt kizárólagos alapon, amely kizárólag ingatlanforgalmazók.
Szeretnék beszélni egy kicsit a mítosz a létezése egy exkluzív ingatlan-alapú, amely az egyetlen ingatlanügynökök, és miatta van egy ilyen gyors eljuttatása a lakásban. Igen, sok ilyen lehetőség, de itt van a jó, hogy nem lesz elég. Meg kell elszámolnia a beérkező ügyfelek. Realtors valamint minden poszt információkat nyilvános adatbázisok, ugyanazon a helyen, és hogy információt. De az ingatlan ügynökség van, hogy valahogy igazolja a magas költségek a szolgáltatások, és hogy létrehoz egy mítosz valamiféle zárt külön adatbázisban, ami segít gyors és drága. Ha azt mondják, hogy van egy csomó potenciális bérlők, akik csak arra vár, és nem tudnak sehol, kivéve a saját titkos bázist, ez nem igaz. Ellenkező esetben nem lett volna csalás potenciális bérlők.
Most, hogy vagy kérjen segítséget az ingatlanügynök? Mivel a költségek a szolgáltatást az Ön számára ingyenes állapítsa ingatlanforgalmazók.
Szolgáltatások nem szabad és nem olcsó, tudod, talán, hogy a szabad sajtot a egérfogó. Ők keresnek naponta 30 000 -100 000 rubelt. (Beszélek a jó szerek) és a pénz a tiéd. Ha jövedelme nem teszi lehetővé raskidyvatsya egy csomó pénzt, akkor olvass tovább.
Miért adja a pénzt ingatlanügynök, mert jobb, ha költeni a pénzt az adókat, és hogy egy lakás, fehér, hogy biztosítsák a lakhatás és a polgári jogi felelősség, adományoz egy árvaházba, vagy más módon elidegeníteni, de csak így ezek az összegek ingatlanforgalmazók nem a helyes döntés véleményem. Bérelni egy lakást nem nehezebb, mint eladni semmit a dolgokat. És akkor sokkal drágább és gyorsabb viszont a lakásban magukat. Ez az óriási versenyelőnyt jelent a többi lakók egy ilyen lakást a tulajdonos és sokan keresnek nagy siker, ha bebizonyosodik. Miért ez a nagy előnye?:
Először is, nem mindenkinek joga van a 3-kölcsönzés összeget, és ezek az emberek 30% -a piacon.
Másodszor, mintegy 50% -a fordul ingatlanforgalmazók kiválasztásának ház, és azok ingatlanforgalmazók apartmanokat keres ez a tulajdonosok, vagy az ügyfél kell fizetnie 4 összegét (az első havi bérleti díj, a garancia alkalmazták, bizományos, aki bérel egy lakást, és a bizományos, aki arra törekszik, lakás), és nem mindenki megy ilyen körülmények között, mert mindenki tudja, hogy a kifizetett összeget három, de nem négy.
Harmadszor, ő kiadó olcsóbb. Például, ha bérelni egy lakást a 36 000 rubelt. és az ügynökség biztosítja ugyanazt a lakást ugyanazon 36000, de az ügynökség 100% -áig egyhavi bérleti díj. Néha az ügynök díja több mint 100%, néha kevésbé, most nem ez a legfontosabb dolog. Ennek eredményeként a végső bérlő a lakás is olcsóbb, mint a lakás a hivatal 3000 rubel. havonta. azaz lakás egy ügynökség költség albérlő 39.000 havonta (36.000 / 12 = 3000 + 36000 = 39000). Elfogadom 36 000 és 39 000 két különböző összegeket.
Ezért a lakást a tulajdonos elszáll, mint a cukrot? Mivel a 70% -os piaci keres lakást a tulajdonos.
Hogy adja át? válasszuk bérlők (-vezérlés arc vagy belépő tiltott kutya)
El kell dönteni magad, aki adományozni, és ki rendelte a bejáratnál. A legelőnyösebb lakók - egy családi tulajdonban lévő orosz pár, gyermek nélkül, anélkül, hogy az állatok nélkül rossz szokások, stabil jövedelem. Miért a gőz? - mert ez nem eredményezi a lakásban állandóan változó partnerek, szervezni zajos részeg felekkel, hogy zavarja a szomszédokat, és általában sokkal stabilabb. Miért van az orosz (pontosabban lehet szláv megjelenés)? - mert, mint általában, a keleti emberek vendégszeretők, és feladja, és 20 ember él, és egyéb kulturális jellemzői. Gyermekek is, hogy nem minden megengedett, kisgyermekek tönkreteheti a kárpit, kárpit izrisoval. Az is előfordul, hogy egy fiatal család ott hiányos finanszírozás és állsz, mielőtt a választás, hogy dobja ki az utcára egy gyermekes családok, vagy lehetővé teszik, hogy él adósság. Az állatok is, senki sem szereti, hogy adja át, mint a szag maradhat a lakásban sokáig. Ezen túlmenően, az állatok karcolja padló és bútor. Miért nem rossz szokások, remélem is minden világos, ha iszik, a zajos összejövetelek, amely után panaszkodnak a szomszédok, ha dohányzik, a lakás cégjegyzésre. Stabil jövedelem nem fogja megváltoztatni a bérlők hosszú ideig, csak nagyon gyakran előfordul, hogy egy idő után az eltávolítása lakások aránya, akkor kérte, hogy várjon a bérleti díj, utalva a késedelmes fizetések, vagy egyéb körülmények, akkor elfogadja, mint te is, még a biztosíték összege hozzájárulást. De miután hónapos várakozás a következő fizetési, a bérlő kiköltözik. És az esetleges veszteséget nem tudja kompenzálni garanciális tett. Tehát jobb, hogy átadja az emberek, akik egy stabil jövedelem. Jobb csak figyelmezteti, hogy nem tűri késések lakbér, hogy ne így is kéri. Ellenőrizze albérlő jövedelem stabilitását lehet, például, kérje meg őket, hogy a munkaszerződés, legalább néhány ellenőrzést.
Ha sötét függöny, az Open az őket, és hagyja, hogy a napfény, ez ennek fényében lakás úgy néz ki a legelőnyösebb. Az egyik legfontosabb szabályok kialakítása - az, hogy legyen több napfény a lakásba, majd elkezdenek játszani szinte bármilyen design.
Ha problémája van a hangszigetelés, majd kapcsolja be a TV, rádió, sok megy tovább, és speciálisan kiválasztott zenei gyűjtemény, mézédes. Mint egy luxus szálloda a reggelinél.
A helyiség szellőztetni kell minden idegen szagtól, sok kitolja szaga.
Akkor könnyű egy pár szép gyertyát, hogy kényelmes. Általában azt a benyomást kelteni, hogy a lakás, mint egy szép menyasszony házasságkötésre alkalmas korban várja gazdáját.
Sok ember fog olvasni a cikket, és azt mondják: „Milyen furcsa ember, így nem cselekvés, hogy a lakás, azt mondják, kiadó nélkül extra erőfeszítést, és így eltávolítani.” Megint ezek a lépések hozzájárulnak a szállítás a lakás drágább átlagosan 25% -os, és alacsony költségű, és lehet venni anélkül, hogy ezeket az intézkedéseket. Remélem valaki hasznos lesz a tanácsomat, akkor jó bérlők.