Földvásárlásra jogosulatlan struktúra
Szerint a Ptk az Orosz Föderáció,
Így, hogy adja meg a házat, mint az eladás a tárgy lehetetlen.
De aztán, a vásárlás után a földet keresztül a bíróság elismeri a tulajdonjogot hozzá.
Kérdések ügyvéd?
Helló, kérjük, azt sugallják, hogy hogyan lehet egy üzletet vételi és eladási földet, ha van a nem regisztrált épületek (ház és a föld). Információkat róluk kell a szerződésben meghatározott adásvételi memória, vagy külön megállapodást kötni?
Alexander
Helló Ha a ház nem regisztrált, és jelzi, hogy nincs értelme. Ha belép a házba, akkor Rosreestr lesz szükség a regisztrációs először. Megadhatja, hogy s / y vásárolt mezőgazdasági épületek.
De ez jobb kiadni egy külön szerződést a házat, majd legalizálja azt a bíróság, ha az már teljesen beépített.
Tisztázni kell a kliens
De mi a helyzet a dacha amnesztia?
Elad engedélyezett építési nem lehetséges, először regisztrálnia kell a tulajdonjogot. Azaz, hogy tartalmazza azt a szerződésben lehetetlen.
Ha szeretné, hogy regisztrálja a tulajdonjogát az épület, akkor nem lesz probléma a jövőben, a lényeg, hogy van egy megállapodás az átadása a föld a tulajdon.
A törvény szerint, minden ingatlan ügyletek kötelező nyilvántartásba
1. Az átadás tulajdon szerződés keretében ingatlan a vevőnek kell alávetni állami regisztráció.
Mivel a ház nem díszítik, nem hivatalosan létezik, és ezért nem lehet megvásárolni.
De ha van még mindig szükség van, hogy eladja a földet, akkor a legjobb, hogy meghatározza a szerződésben, hogy a terület egy (az épület felépítésére, a ház jobb, ha nem adja meg).
Az elv lehetősége nyilatkozatot a tétel következik a szabadságot, hogy a megállapodás megkötésére a polgári törvénykönyv alapján
Így, hogy adja meg a házat, mint az eladás a tárgy lehetetlen.
Solntsev Pavel
A szerződés akkor tekinthető szükségesnek kiemelni, hogy van egy épület, az épület most Rosreestr regiszterek, csak a tulajdonjog átruházása, hogy a felvételét ezt a bekezdést nem lehet kizáró ok a regisztráció a tranzakció.
Tisztázni kell a kliens
Köszönöm, én is hajlamos ezt a lehetőséget. De, sajnos, segítségre Rosreestra azt mondja, hogy a meghibásodási valószínűség még mindig ott van, és meglehetősen magas. Bár az ok nem látok.
Talán a legjobb dolog az, hogy kössön külön megállapodást a vevő kompenzálja a költségeket az eladó az épület.
Város Ismeretlen
1. Először is, hogy kivonat a Unified állami nyilvántartás ingatlan-nyilvántartásba, és meghatározza, hogyan kell eljárni.
2. Ha sem a leltár, sem az egységes állami nyilvántartás információt jelenlétében épületek a memória nem, meg kell, hogy egy megállapodás írásban az értékesítés memória (nem mutatva haza), és jegyezzék be az egységes állami nyilvántartás. Adásvételi szerződést egy házat, hogy egy egyszerű írásos formában ugyanúgy, de nem mutatja meg a rendszerleíró adatbázisban.
3. Ha legalább az egységes állami nyilvántartás a leltár információnk a házban, az eladó volna regisztrálni a „nezakonku”, majd eladni, vagy a föld nem kell regisztrálni.
4. A variáns figyelembe az általános meghatalmazás nyilvántartásba. De meg kell szem előtt tartani, hogy a megnevezett személy a proxy nem lesz képes kiadni személyes.
Minden érvényes, ha a memória önmagában áll a kataszteri nyilvántartás és bizonyítékok vannak a tulajdon.
By the way, milyen típusú engedélyezett memória használatára (a)?
Jogosulatlan építkezés nem tárgya lehet a tranzakciót. Ha adja a szerződésben, a regisztrációs jogok ingatlanhoz Rosreestra bekéri a kataszteri útlevél ezeket az objektumokat. Ha regisztrálni tulajdonjogát az eredeti tulajdonos. Ennek megfelelően, akkor meg kell kezdeni, hogy jogos a bíróság. De nem az a tény, hogy a bíróság erre. Meg kell gyűjteni egy csomó referenciák és következtetések a különböző szolgáltatások, megerősítve, hogy a hazai megfelel minden szabályok és előírások, hogy az alkalmas telek, stb Ez jobb kezdeni, az lenne a tulajdonosa megfelelően tervezett összes épület meglévő föld, és csak azután, hogy a hatása egy üzletet.
Egyszerűen azt jelenti, hogy a vásárlás föld, jogosulatlan struktúrák nem regisztrált.
Akkor elismerik a jogot a ház a bíróságokon (követelés elismerése tulajdonjogának a ház).
Ha a vevő mindig szükség van egy külön megállapodást a ház (engedélyezett építési) lehet, hogy külön megállapodás elfogadható, mint a vételi és eladási építési anyagok.
Nem is olyan egyszerű, mint amilyennek látszik első pillantásra.
De mi a helyzet a dacha amnesztia?
Alexander
De a föld célja van?
Tisztázni kell a kliens
Elszámolási földet nyaraló építése.
Alexander valóban nem olyan könnyű az illetéktelen konstrukciók. Adja a szerződésben, valamint a jelentését a Föld nem, ha az építési nem tükröződik a kataszter.
Ha már regisztrált, akkor a legjobb, hogy adja át az Eladó irányuló eljárás elismerését a tulajdonosi jogokat, és meg kell vásárolni a „tiszta” tárgyakat.
De az ilyen tanácsot -, ha azt tervezi, hogy további építési uzakanivat magukat, célszerű, hogy az eladó, hogy az összes rendelkezésre álló dokumentumokat az építési (ha van, természetesen). Ebben az esetben jobb, ha valamilyen megállapodás tenni.
Talán a legjobb dolog az, hogy kössön külön megállapodást a vevő kompenzálja a költségeket az eladó az épület.
Alexander
Igen, nem árt, hogy nem, mivel szükség van, hogy rögzítse a vevő fizeti a pénzt nemcsak a földet, hanem az adatok ebben a struktúrában.
De mi a helyzet a dacha amnesztia?
Alexander
És hol dacha amnesztia? Ez vonatkozik a lehetőségét nyilvántartásba a ház található, a földeket a CNT, feltéve, hogy a cél a ház - az élő.
Azaz, ha van egy lakóépület, szükséges, hogy dolgozzon ki műszaki útlevél otthon.
Tisztázni kell a kliens
Adatlap otthon eladó.