Földmagántulajdon és faj - YURKOM 74

Földmagántulajdon

Art. 209 A polgári törvénykönyv Magyarország különösen meghatározza a következő tulajdonosának jogait:

• • rendelkezhet a vagyon tulajdonjogát más személyek;
  • át más személyeknek, miközben a tulajdonos, a tulajdon, felhasználása és ártalmatlanítása;
  • így ingatlan fedezetként és teher neki más módon;
  • dobja az ingatlan egyébként.

A földtulajdon: az a fizikai birtoklása az alany tulajdonság. azaz földre. Saját tulajdonú és a nem-tulajdonosok is, de csak törvényes, azaz összhangban a törvény. Egyébként földtulajdon minősül jogosulatlan foglalkozás vagy jogosulatlan át a föld, amelyre a törvény alatt lehet alkalmazni a jogi felelősséget. Végrehajtása a hatáskörök termelt hozzáférés korlátozásával földbirtokos, azaz személyek, akiknek nincs joga ezt a földet.

A jogot, hogy a föld lehetővé teszi, hogy kihasználják jótékony tulajdonságait és minőségét. Azonban sok tulajdonos nem használja a földet közvetlenül bocsátja ki, a birtoklás, vagy más személyek. Ez különösen jellemző a föld tulajdonosa, az állam. Mivel a tapasztalatok ország a világon, a tulajdonos ebben az esetben fenntartja a jogot, hogy az előnyeit tartozó földjét, de közvetett módon - a szerzés földjáradék. Közvetlenül ugyanazt a földre, hogy az a személy, akinek megadatott felett. Az használatát ebben az esetben, hiszen villa. De amennyire a jogot, hogy, akkor hivatalosan is tartozik a tulajdonos a föld - a bérlő (nem tulajdonos), mert közvetlenül hasznosítja a földet.

A rendelkezési jog a föld teljesen tartozik csak a tulajdonos. A tulajdonos-non-tulajdonos (bérlő) a jobb, vagy egyáltalán nem, vagy ő is csak korlátozott mértékben és csak a hozzájárulásával a tulajdonos.

A polgárok és azok társulásai szerezhetnek telkek a magántulajdon:

1. 1. díj ellenében vagy ingyenesen, a földek tulajdonosa az állami és önkormányzati tulajdon (privatizáció);
   2. lépnek más ügyletek a földet, amelyet a föld jogszabályok.

§ szerint. 15 ZK Hungary tulajdonát állampolgárok és jogi személyek (magántulajdon) vannak parcellák általuk vásárolt az alapon létrehozott polgári jog.

Land állami tulajdonban vagy önkormányzati tulajdon, lehet biztosítani, hogy a magántulajdon a polgárok és jogi személyek, kivéve a földterület, amely összhangban a Land kódex, a szövetségi törvényeket nem lehet magántulajdonban.

A külföldi állampolgárok, hontalan személyek és külföldi jogi személyek nem rendelkezhetnek címeket található földterület

1. 1. a határ menti területeken, melyek listáját a felhasználó állítja be a Magyar Köztársaság elnöke szerint a szövetségi törvény az államhatár, az Orosz Föderáció, és
   2. egyébként kifejezetten létrehozott magyar területekre.

Az Art. 27 ZK Magyarországon nem lehet adni, hogy a föld magántulajdona telkek. utalt a földet:

1. 1. A piacról kivont (például az állami természetvédelmi területek és nemzeti parkok);
   2. korlátozott forgalomban (például, az erdő földet).

A hatáskör a birtoklás, használat és ártalmatlanítás korlátozhatja az állam. Ahhoz, hogy a személyek, akik a föld magántulajdonban, akkor kap egy sorszámot, a feladatok. kellene

• • időben fizeti földadó
  • tegyen intézkedéseket, hogy megvédje a földet,
  • megfelelnek a várostervezés előírások,
  • időben kezdik használni a földet,
  • hatékony földhasználat szerint azzal a céllal, és mások.

magántulajdon jelentkezik leggyakrabban eredményeként különböző típusú ügyleteket - adásvételi föld, privatizáció, csere, ajándékozás, öröklés. jelzálog, megszerzése földtulajdon található állami vagy önkormányzati tulajdonban (privatizáció).

Egyéb okok kialakulásának magántulajdon jogok:

1. 1. igazgatási és jogi aktusok (döntések a végrehajtó szervek az állami hatalom és a helyi önkormányzat);
   2. nyereségvágyó recept;
   3. privatizáció.

Megszüntetésének okait földmagántulajdon oszlik önkéntes és nem önkéntes.

magántulajdona a jogot, hogy önként megszünteti, ha:

• • elidegenedés jogosultja a föld (tranzakció);
  • megszűnése a jogi személy;
  • A halál a polgárok és a tulajdonjog átruházása az öröklési az állami (önkormányzati bázis);
  • önkéntes elutasítása a tulajdonos a jogot, hogy a föld (Art. 53 LC RF).

Kényszeríteni a magántulajdonhoz való jogot megszűnik abban az esetben, (A cikk nem ellenőrzött).

1. 1. kizárás a földet kötelezettségek az adós (278. cikk a Ptk.);
   2. nem föld szerint a tervezett célra (284. cikk CC RF);
   3. földhasználati törvénysértés (tétel 285 CC RF.);
   4. igénybevétel földterület (51 RF ZK.);
   5. földvásárlás nyilvános használatra (49. cikke a Land kódex.);
   6. Kizárás föld, amelyet a törvény nem lehet az egység tulajdonában lévő;
   7. államosítása a föld;
   8. földterület vagyonelkobzást (Art. 50 A LC RF).

Kezdeményezését, megszűnése és a változás a föld magántulajdona által hitelesített igazolás állami regisztrációs magántulajdonhoz való joggal, intézmények által kibocsátott az igazság. magántulajdon fakad pillanatában ilyen bejegyzés.

Típusai földmagántulajdon

Attól függően, hogy a szerzői jog tulajdonosa a föld magántulajdona van osztva típusok:

1) a magánszemélyek személyes tulajdonának és jogi személyek;

2) a közös tulajdon.

• • teljes ízületi (meghatározása nélkül részvényeinek mindegyik fél a közös tulajdon);
  • Közös rész (aránya az egyes társtulajdonosa előre ismert).

Jogi személyek, valamint a polgárok, akkor meg fogja alatt egyesülnek a saját földjükön, és használja őket a megfelelő és a közös részvénytulajdon.

Közös földtulajdon felmerül

1. 1. a törvény erejénél fogva (a törvényben előírt), vagy
   2. a szerződés alapján (az önkéntes egyesület tulajdonosai telkek tulajdonában vannak).

Land található multifamily lakás házak közös tulajdona minden italmérö egy lakóházban.

Kapcsolódó cikkek

• Földmagántulajdon - földtulajdon ma Magyarországon

• Mi a nyilvános földtulajdon, ami azt jelenti, a szövetségi formában és egyéb

• Ahhoz, hogy épít egy házat a földön, ahol nem lehet építeni