Földmagántulajdon - földtulajdon ma Magyarországon
Földmagántulajdon
magántulajdon segítségével tartozó hatáskörét birtoklására, használatára és ártalmatlanítására a föld egyes meghatározott természetes vagy jogi személyek, akik ellen a magántulajdon a föld. Mindebből következik, hogy az alanyok magántulajdon két csoportba sorolhatjuk: a magántulajdon egyének jogai és a jobb a magántulajdon jogi személyek. A főbb jellemzői a tartalom tulajdonjogok azonosak bármilyen tulajdon és meghatározott 209. cikke a Ptk.
A 15. cikkel összhangban az Alkotmány, amely elkötelezett a föld magántulajdona, az ingatlan és jogi személyek (magántulajdon) vannak parcellák szerint szerzett okok által biztosított a magyar jog.
Tehát a tulajdonos tulajdonosi jogokat (azaz jogilag lehetővé teszik a gazdasági dominanciáját a tulajdonos az a dolog), akkor (azaz jogilag lehetővé teszi a kitermelés a hasznos tulajdonságai dolgok folyamatában személyes vagy termelő felhasználás) és a hajlam a vagyonát. Így az alanyi jog a tulajdonjog a konszolidáció a tulajdonos egy jogilag biztosított lehetőséget arra, hogy rendelkezik, használata és dobja az eszközök saját belátása és az érdeklődés a Bizottság által az ingatlanra vonatkozóan semmilyen műveletet nem ellentétes a törvény és más jogszabályok, és nem sérti a jogait és a törvény által védett más emberek érdekeit, valamint a lehetőséget, hogy megszüntesse az interferenciát a harmadik felek körét gazdasági uralom 44. 52. oldal. Birtoklására, használatára és ártalmatlanítására a föld és más természeti erőforrások olyan mértékben, hogy azok forgalmát a törvény által megengedett, kell gyakorolni a tulajdonosok szabadon, ha nem károsítja a környezetet, és nem sérti a jogait és törvényes érdekeit, más személyek.
A tulajdonos átadhatja vagyona bizalom egy másik személy (a vagyonkezelő). A vagyonátruházási be vagyonkezelési nem jár a tulajdonjog átruházása a megbízottnak, aki köteles kezelni a tulajdon érdekeit a tulajdonos vagy harmadik személy mondták.
Magántulajdon, egyéb formáival együtt a magyarországi ingatlanok ugyancsak elismert és védett.
A magántulajdonban lévő ingatlanok:
# 45; szárazföldi ember, bútorozott az előírt módon, amelyben vannak olyan önálló házak;
# 45; földet egyéni gazdálkodás;
# 45; kerti telek;
# 45; földet egyéni gazdálkodás lakott területen kívül, rovására juttatott föld részesedés;
# 45; föld részvények a mezőgazdasági földterület az egyének közös részvénytulajdonban;
# 45; szárazföldi ország (szélerőművek);
# 45; föld megszerzett tulajdon privatizált vállalatok.
Az alkalmazandó joggal összhangban, valamennyi jogi személy, függetlenül a szervezeti-jogi formája, tulajdoni jellege, minden állampolgár ténylegesen használja a földet kell a megfelelő jogi dokumentumok, és ha nincs ilyen - kiadni őket.
Ez fontos ma, hiszen sok ember hajlandó vásárolni földet az ingatlan az erdő és vodoohranyaemyh területek terápiás mezőgazdasági területek és más fokozottan védett természeti területek.
földtulajdon kell igazolnia dokumentumok szerint a törvény az állami regisztráció.
Vegyünk egy friss példa a bírói gyakorlatban. „” AB és AC „a tulajdonosa a területe 5110 négyzetméter, a falu Belozersk Kurgan régió jogot ingatlan nyilvántartásba az előírt módon az említett ingatlanokat található épület -... A furgon tartozó alperes, jelenleg építés alatt vele szemben a tégla. a igazolja a regisztráció a jogot, hogy a föld és engedélyt az építési munkálatok, az alperes nem rendelkezik képviselettel.
Ilyen körülmények között, a cikk alapján, 222, 304 és 305 a polgári törvénykönyv, a Magyar és a 60. cikk a Land kódex Magyarország Választottbíróság teljesítették a jogos igények a felperes, hogy megszüntesse a jogsértések az ő tulajdonjogok és a helyreállítás törvény bontásával illegálisan épített épületek. A felperes felülvizsgálati eljárást indított a jelenléte a tulajdonjoga a vitatott földterület került elutasításra, mert nem erősítette meg a regisztrációs tulajdonjogának 24 anyagot”.
Magyar föld jogszabályok bővült a különféle témákban a magántulajdon jogok (orosz állampolgárok, hontalan személyek, külföldi állampolgárok, a különböző szervezetek - nemzetközi, belföldi, külföldi, állami szervezetek, vegyes vállalatok), de magántulajdonban külföldi természetes és jogi személy súlyosan korlátozott, például az a tény, hogy nem lehet tulajdonosai föld részvények.
Ahhoz, hogy a személyek, akik a föld magántulajdonban, ez van rendelve egy szám a feladatok, mint például időben fizetési földadó, hogy időben. Meg kell, összhangban a Land kódex a magyar időben fizeti a telekadó, a földhasználat hatékonyan irányítja a tervezett célra, és nyújtson be az állami hatóságok információt az állam és a földhasználat (53. cikk az LC RF).
magántulajdon eredményeként keletkezik a különböző ügyletek (pl adásvételi föld, privatizáció, csere, ajándékozás, öröklés, jelzálog), igazolt, tanúsítvánnyal állami regisztrációs magántulajdonhoz való joggal, intézmények által kibocsátott az igazságosság és a nyilvántartásba vétel.
Közös tulajdon két formája létezik: a forma tulajdoni részt egy közös. Az első esetben minden társtulajdonosa meghatározzuk, és összhangban kell elszámolni a személyi regisztrációs okmány (regisztrációs tulajdonosi igazolás), részesedése. A második esetben, az arány az egyes nincs meghatározva (st.244 LC RF).
Bevezetés a jog a magántulajdon a földön, először is járt, mint az alapjául fermerizatsii magyar mezőgazdaság, másrészt, adott okot, hogy az úgynevezett „payavizatsiyu”, azaz szabad forgalmazása mezőgazdasági vállalkozások a földtulajdon részvények, harmadik, ösztönözte a gyors fejlődés a magángazdaságok .
Így ellenfelek bevezetése földmagántulajdon még az első napokban a reform azt állította, hogy, hogy felfedje a gazdasági potenciál a paraszti kollektív mezőgazdasági vállalkozások nagyon is lehetséges, amely a földön egy életre bérleti jogát egymásutánban. A lényeg nem az, hogy azt állították, hogy a föld biztosítva van, és hogyan használják fel, feltéve, hogy lehetséges, hogy az összes gazdasági szereplő a földre, hogy meghatározzuk a termelési szerkezet, a mennyiség és a termékskála, meg az árak, hogy megszerezzék a termelési eszközök piacán, és így tovább. Ezen felül, nem hagyhatjuk figyelmen kívül azt a tényt, hogy a magyar paraszt nagy hagyománya van az állami (kollektív) tulajdon, az egyenlőség, a kölcsönös támogatás, amelynek gyökerei a forradalom előtti időkben.
Egy másik fontos érv -, hogy a monopólium földmagántulajdon felveti a mezőgazdasági termékek ára, így impozáns tisztelgés az egész társadalmat.
Földmagántulajdon akadályozza az átmenetet a kézre, hogy bizonyos mértékben gátolja a föld alkalmazkodás a piaci körülmények, létrehozza a föld a kezében, akik hatékonyan használja.
Nem lehet figyelmen kívül hagyni azt a tényt, hogy a magántulajdonban és földterület minden telekspekuláció, tisztára mosása „piszkos pénz”, míg a magas infláció Magyarországon - az inflációs földterületek iránti kereslet.
Mi lehetne folytatni érveink ellenfél bevezetése földmagántulajdon a mezőgazdasági ágazatban, de még ezek az érvek meggyőzően bizonyítják a képesség, hogy mentse az állami tulajdonban lévő termőföld az új kapitalista gazdasági rendszer.
A vita az átadása föld magántulajdonba legyőzte, mint tudjuk, a támogatói bevezetése a magántulajdon és a vételi és eladási földet. A program a föld és földreform Magyarországon, megállapították, hogy a fő oka az alacsony mezőgazdasági termelés hatékonyságának csak az, hogy nincs magántulajdon a termelési eszközök, és mindenek felett a földre.
Ennek megfelelően a fő célkitűzése a reform a földprivatizációt nevezték a mezőgazdaságban és a szerkezetátalakítás a kollektív és állami gazdaságok.
Ellenzők földmagántulajdon helyesnek bizonyult: „payavizatsiya” obezzemelila nagy mezőgazdasági struktúrák, melyek a nagy részét a mezőgazdasági termelés, és csupán 2% -a gazdák jött a kollektív gazdaságok és állami gazdaságok és létrehozott gazdaságok. A tulajdonosok a föld részvények a lízingelt 56.100.000. Ha (48,3%), a többi a használt földterület a mezőgazdasági vállalkozások nem megfelelő jogi regisztráció.
Egyetértünk YG Zharikov 35 kezdődött a magyar része a folyamatnak az átadása állami föld magántulajdona azt jelzi, hogy a magántulajdon (minden esetben, a jelenlegi szakaszban) származik az állam. Ezt tükrözi nem csak a formális „átruházását” az állam a magán tulajdonosok, hanem az a tény, hogy az újonnan kialakuló magántulajdon rosszabb hatálya jobb az állami tulajdon. Az állami hatóságok határozzák meg a célját nem csak az egyes szakaszok az állami földet. Ugyanez csinálnak tekintetében magánterületen. Állami földtulajdon kiterjed a föld gyomra. Magántulajdon ilyen eloszlás korlátozott, ez nem befolyásolja a legértékesebb ásványi anyagokat.
A gyakorlat azt mutatja, hogy ma a föld magántulajdona szorul állami támogatás, és milyen mértékben gondnokság, amely kapcsolatban elsősorban a környezeti következményeit föld visszaélés. A hazai és külföldi tapasztalatai szabályozás a magántulajdon természetesen figyelembe veszik a szárazföldi törvényeket.