Fő funkciók és elvek az állami ingatlan-nyilvántartásba - studopediya
Rendkívül nagy értékű ingatlan-Magyarország, mikor végzett földreform, bevezette a különböző tulajdoni formákat és azt a földet, egyre nagyobb a szerepe a gazdasági módszerek szabályozás és stimulálása a racionális földhasználat, a megnövekedett anyagi érdeke a műveletek eredményei.
Ebben a tekintetben a modern ingatlan-végrehajtja a következő kapcsolódó funkciók.
Jogi (Legal) - meghatározza jogokat a földön, és védi a (regisztráció jogállásának a föld, és szoros kapcsolatban tulajdonságok ellenőrzése az ügyletek jogszerűségét, felbontás a föld viták, stb.) Információ GKN jogilag kötelező érvényű, a hivatalos státusza, és ezért csak a költségvetési, pénzügyi, a bűnüldözési, igazságügyi és egyéb szervek.
Fiscal (adó) - kapcsán a földterületek és ingatlanok piacán. részvételüket a civil kereskedelmi piac határozza meg a szükséges tulajdonságokat (telekadó, kiadó, a föld ára. föld értéke határozza meg az adóalapot (regisztráció adófizetők, információkat gyűjt címén fizetendő föld és ingatlan).
Gazdasági - vezető gazdasági értékelése határozza meg a normatív föld ára, ez képezi az alapját a gazdasági ösztönzők fenntartható használatát. Létrehozása OCG költséges, mivel minden egyes tulajdonság alapján kell meghatározni a földön, dokumentált, mérhető és regisztrálható. Ezen kívül költséges munkák leírását és értékelését ingatlan.
Környezeti - információkat gyűjt a földön, mint egy egyedülálló természeti tárgy, és információt szolgáltat a környezetvédelmi intézkedések.
Műszaki - létrehoz, frissít, jelentések Tervezés és térképészeti anyagok (kataszteri térképek terv, ábra).
Levéltári és információ - ami egy többfunkciós erre szakosodott gyűjtése, tárolása, feldolgozása, továbbítása adatok a föld és ingatlan az érdekelt természetes és jogi személyek az alapja a modern technológia.
1. Egység leltár információs és dokumentációs rendszerek, szabványosított megközelítés összetétele, szerkezete és tárolási módszerek.
GKN végezzük az egész ország területén alapján egyetlen technológia, egyetlen információs rendszerrel és dokumentáció, hozzáférhetőség biztosításával és folytonosságát frissítése a dokumentumban közölt információk, összehasonlíthatóságának kataszteri adatok szereplő információk más állami információs források.
2. tartása az állam kataszter az ingatlan végezzük papíron és (vagy) az elektronikus médiában. Abban az eltérés az adatok papíron vagy elektronikus formában, elsőbbséget élveznek az információkat papíron.
3. Tartalmazza az állam kataszter az ingatlan dokumentumok vannak kitéve tartós tárolás; azok megsemmisítése és eltávolítása ezek bármely része nem engedélyezettek. Az eljárás és feltételeit a gépváz kataszteri bejegyzés tartalmazza az állam kataszter az ingatlan dokumentumokat, valamint azok átadása állandó tárolást az állam kormányának irattárában Magyarország készlet.
4. Az állam kataszter az ingatlan elektronikus formában egy része egy egységes szövetségi információs rendszer létre, hogy a kormány által meghatározott Magyarország és egységesítése az állam kataszter ingatlan az elektronikus média és az egységes állami nyilvántartás jogok ingatlanra és a tranzakciók vele elektronikus formában. Jellemzők megfelelő kölcsönhatás test kataszter és lefolytató hatóság az állami regisztrációs jogok ingatlanra és a tranzakciók velük kell megállapítani a magyar kormány.
5. Az adatokat kell feltüntetni az állami ingatlan-testület kataszteri bejegyzés alapján fogadott dokumentumok (alkalmazása mellett elv). Topográfiai végzik csak eredményeként akarata magánszemélyek, jogi személyek vagy hatóságok és az önkormányzatok.
6. Az lejárata meghatározott időszakon befejezésének időpontjától a kataszteri nyilvántartásba az ingatlan, módosítsa a követelményeket a pontosság vagy a meghatározási módszerét felveendő állami kataszteri nyilvántartásba az ingatlan, vagy megváltozik a geodéziai vagy térképészeti bázisok az állam kataszter ingatlan, beleértve a koordináta-rendszereket használják az irányítási ez nem egy alapot elismerésének kataszteri információt az ingatlan és a lényegtelen (vagy) meg kell erősítenie.
7. Abban az esetben, ha változás kataszteri információ korábban életbe lépett az állam kataszter az ingatlan információ tárolása másként nem rendelkezik, e szövetségi törvény.
8. kataszteri adatok nyilvánosak, kivéve a kataszteri adatok, amelyekhez való hozzáférés korlátozott szövetségi törvény.
9. Az állami ingatlan-nyilvántartásba be kell nyújtani, és az információt, hogy csak átmeneti jellegűek. Ilyen információ a veszteség a megállapított sorrendben ideiglenes jellegű nem kataszteri adatok és célú felhasználása csak a végrehajtásával kapcsolatos, a vonatkozó állami regisztrációs jogok ingatlanra és a tranzakciók vele.
10. Karbantartás Az állami ingatlan-nyilvántartásba Hatóság végzett kataszteri bejegyzés által előírt módon a szövetségi végrehajtó szerv jogosult feladatainak ellátása normatív jogi szabályozás terén a vezető állam kataszter az ingatlan, a kataszter és ingatlan-nyilvántartási tevékenység (
1.3Organizatsiya kataszteri tevékenysége Magyarországon
A számviteli és értékelési föld és házak az évek részt vesz a különböző szervezetek (1. táblázat).
hatóságok Land Service funkciók a föld- és ingatlan
Neve lefolytató hatóság kataszteri a föld
A fő cél a szolgáltatás - amely több elérhető és magas színvonalú szolgáltatások a ingatlan és jogaival, valamint megalakult a Magyar téradatinfrastruktúra kereslet minden szektorban a magyar gazdaság. Létrehozása egy új ügynökség szükséges, hogy egyesítse a közigazgatási eljárások javítása, a kezelhetőséget, a technológiai integráció az információs rendszerek, amelyek csökkentik a költségeket az állam, a polgárok és szervezetek. Jelenleg regisztrációs tulajdonjogok, mint például az ország, az állampolgárok nem zaklat a különböző osztályok, és ez elég lesz ahhoz, hogy alkalmazza az „egy ablak”. (Multifunkcionális központ)
A törvény felsorolja azokat a műveket, amelyek szükségesek az okmányok elkészítése céljából a kataszteri nyilvántartási az ingatlan (kataszter). Ugyanakkor kataszteri tevékenységek gyakorlására jogosult személyek, akik a minősítő bizonyítvány kataszteri mérnök. Sikeresen letette a tanúsítás a személyek, bizonyítványokat nyújtott végrehajtó hatósága az Orosz Föderáció. Kataszteri nyilvántartó hatóság az állami nyilvántartás kataszteri mérnökök, akik végzik tevékenységüket, akár egyénileg, akár egyéni vállalkozóként vagy alkalmazottként egy jogi személy.
Kataszteri végzett munkák alapján megfelelően megkötött polgári jogi szerződés teljesítéséhez kataszteri munkálatok, amely egy közbeszerzési szerződést. Az eredmény a kataszteri munkálatok a következő dokumentumokat:
- mejevoi terv (föld);
-műszaki terv (épületek, építmények, építési folyamatban);
- vizsgálati bizonyítvány (ha a regisztráció törlését az ingatlan).
Fontos újítás, hogy létrehoz egy jóváhagyási eljárásának helyét a föld határait. Így összehangolásáról határ helyét a választás kataszteri mérnök átvezetjük ülésein érdekeltek és koordinációs egyéni alapon.
Távolítsuk szakminisztérium remények miatt, és számos újítást. Míg a teljes áramlási erősen gátolják a vállalati ügyfelek - a cégek képviselői, amelyek így csak néhány száz házat. A minisztérium fog „külön” vállalati ügyfelek a polgárok. Képviselői a cégek képesek lesznek kommunikálni a regisztrációs hatóságok egy speciális szerver és a kényelem a saját irodájában. Jelenleg telepített irodákban és a terminálok a polgárok, az úgynevezett bejelentők, ahol csatlakozhat az „elektronikus fordulat”, hogy meghatározza, hogy milyen dokumentumokat kell benyújtania regisztráció, töltse ki az egyes részeket. Egyes területeken lassan létrehozni multifunkcionális központokat, ahol a kérelmező kérheti a közszolgáltatások nyújtása a „egyablakos”
Kérdések az önuralmat