Feltételek a hitelügylet - studopediya
Hitelfeltételektől ügylet - a követelményeket a résztvevők a tranzakció, és hitellehetőségek, elveit tükröző hitelezés.
A természet a feltételeket, a hitelügylet - Gazdasági jog
A jogi alapját a hitel egy hitelszerződés kapcsolatokra irányadó a felek között. A koncepció a hitelmegállapodás megadott Ptk. (4 R, Ch. 42).
Összhangban a banki jogszabályok végrehajtására, a hitelfelvevő hitel kölcsön számla megnyitásakor.
Specifikáció A gazdasági feltételek az ügylet bank által ellenőrizhető egy speciális hitel vagy utasítások összhangban a nemzetközi terminológiát - a jóváírás.
A jóváírás. követelmények alapján az általános hitelezési politika a bank, meg néhány korlátozást a feltételeket a hitel tranzakciók:
· A visszafizetés feltételei hitel.
A résztvevők a hitelügylet - a felek a szerződésben meghatározott: a hitelező (vagy hitelezők) és az adós (vagy a hitelfelvevők). Több mint két fél az ügylet, például hitelezők lehet a szindikált hitelek esetében egy nagy halom több bank. Korlátozások érvényesek, mint általában, a hitelfelvevők - jogi és természetes személyek. Például, egyes bankok hitelezési csak a jogi személyek, amely szintén bizonyos követelményeknek: kizárásával hitelfelvevők, ami iparágon vagy tulajdoni formája, abban az esetben a megnövekedett hitelezési kockázat.
Hitelcél meg kell határozni, mivel a hitelezési funkció és a hitel elveket.
A kölcsön feltételei minden hitelszerződést kell megállapítani összhangban benyújtott kérelmet. Korlátozása belül lehetséges az általános hitelezési politika, például nem nyújtanak hitelt hosszabb ideig, mint 1 év.
Egy speciális elem jelzi a kezdő és a szerződés lejártakor.
A dátum a hitel (hatálybalépése a szerződés) kell tekinteni időpontja pénzátutalás a számla a bank a hitelfelvevő. A szerződés megszűnik, miután megkapta a bank a hitelfelvevő által a teljes tőkeösszeg után esedékes kamatot és büntetést (ha volt).
A hitel összegét a Bank által meghatározott korlátait, hitelezési szabályok a központi bank az Orosz Föderáció, a hitelfelvevő kérelmét, az érték és a likviditás a biztosíték, az adós hitelképességét.
Ár tükrözi a kifizetés a kölcsön elv a hitelezés és a fizetési módot a kamatláb.
Bankközi kamatok vannak Moszkva: MIBOR - elhelyezése a rövid lejáratú hitelek; MIBID, INSTAR - vonzereje hitelforrások.
Tájékoztatás a változás kamatok rendszeresen tesznek közzé.
Az eredményszemléletű hitel összegét is elvégezhető egyszerű kamat (a rövid lejáratú hitelek és egyszeri visszafizetési futamidő végén, vagy egy összetett kamatláb hosszabb hitel).
Jóváírása időszakra több mint egy éve felhalmozott kamat éves szinten komplexum egy nagy pénzösszeg érdeklődés, mint egy egyszerű fogadás.
A fizetett kamatok és a teljes visszafizetés összege befolyásolja a természet a hitel visszafizetése:
A. visszafizetése történik egyenlő arányban sürgős.
B. tôketörlesztést adósság egyenlő arányban azzal a kiegészítéssel, a megtakarítások kamat - Életjáradék kölcsön. Életjáradék - egyenlő tőkehozzájárulásokat.
A különlegessége ennek a fajta megváltást, hogy minden megosztás tartalmaz egy részét az érdeklődés és a visszafizetés részesedése. Mivel az aránya a kifizetések% csökken, miközben az érettségi nőtt a megtakarított összeget százalék. Alkalmazzák a gyakorlatban a jelzáloghitelezés.
A méret a kamatláb úgy van beállítva, hogy a díj a hitel költségeit fedezte a bank és biztosítja a szükséges jövedelmezőségét.
A kamatlábak befolyásolják a következő tényezők:
· Magyar Nemzeti Bank refinanszírozási ráta;
· A hitelköltség;
· A természet a hitelügylet;
· Visszafizetési kockázat nyújtott hitel;
· # 61472; formák biztosíték és a kölcsön visszafizetése, stb ..
A minimális kamatláb az úgynevezett alap, illetve a nemzetközi gyakorlatban, «PRAME sebesség», - a kamatláb prime hitelfelvevők.
Kamatok a hitel, az eljárás, a forma és a fizetési feltételek előírt a hitelszerződés. A kamatláb a kölcsön felül lehet vizsgálni a Bank a futamidő alatt a hitelszerződés. Kamatváltozásokból egy további megállapodás a kölcsönszerződést. Eredmény- és a gyűjtemény az érdeklődés előre idején a hitel nem engedélyezett.
Kamatot kell fizetni az adósságot keletkező idején kölcsön használatra, lejárati időpont előtt az adósság és a fizetés, általában havonta vagy meghatározott időn belül a kölcsönszerződésben, de nem kevesebb, mint negyedévente egyszer. Abban az esetben, tartozás Adós kamatot köteles fizetni a fennálló tartozás egy időben nagyobb sebességgel kikötött a kölcsönszerződésben. Kapott az Adós készpénzt is elsősorban a kamatfizetéssel (beleértve az esedékes kamat).
Módszerek helyzetének meghatározása Érdeklődjön Bank Hungary №39-P 06/26/98.
Collateral - az egyik legmegbízhatóbb módja, hogy csökkentse a kockázatot hitelkiesésekhez.
A hitel kétféle módon: a fedezetlen.
Rögzítetlen (üres) nyújtott hitelek prime hitelfelvevők (azaz a jól bevált), és a közhiedelemmel ellentétben, a legnagyobb hiteleket a bankok által nyújtott fedezet nélkül. Rendelkezés nem biztosítja a hitel visszafizetését, de csökkenti a kockázatot, mert A felszámolás esetén a bank válik elsőbbségi hitelezői. A kölcsönszerződés kell adni a módját, hogy biztosítsa a kölcsön visszafizetésének.
Ami a biztonságot a hitel felhasználható a különböző típusú eszközök és műszerek, hogy könnyen alkalmazható: ingatlan, raktár nyugták, számlák követelések, épületek és berendezések, fuvarlevelek jóváhagyásával, olaj fél társaságok részvényeinek stb
Bail - a legfontosabb típusú biztosíték. Collateral kapcsolat, kivéve CC, Magyarország figyelemmel a törvény „On Pledge” -tól 25.05.92.
Jelenlétében biztosíték a hitelező jogosult a nemteljesítés esetén az adós szerezni elégedettség értéke a jelzáloggal terhelt ingatlan. A biztosítékok fő típusainak a következők:
· Garanciája így az ingatlan a zálogkötelezett;
· Pledge való átadásával a jelzálog (kölcsönadó) - a jelzálog, például az értékpapír;
· Pledge áruk forgalomba;
· Ingatlanfedezet (jelzálog);
· Biztonsági tulajdonjogok.
Bankok által kínált biztosítékként a hitel visszafizetését biztosíték megfelelőnek kell lennie és elegendő.
A fedezet jellemzi a hosszú tárolási időtartamáról, a sebesség a végrehajtás és a fogyasztói kereslet.
A elégséges biztosíték jellemzi mennyiségi szempontból. Az ára jelzáloggal terhelt ingatlan kell haladnia a hitel kell nyújtani oly módon, hogy a Bank képes lesz visszafizetni a költsége a végrehajtás a jelzáloggal terhelt ingatlan nem csak a tőketartozás a hitelek, hanem a felhalmozott kamatot, jogi költségek, végrehajtásával kapcsolatos biztosítékok stb ..
A pledgor lehetnek:
- szempontjából a kapcsolat a téma - a hitelfelvevő vagy egy harmadik személyt;
- szempontjából tulajdonjogok - az ingatlan tulajdonosa, vagy az a személy, amelynek jogát a gazdasági vezetés, illetve a megfelelő operatív irányítás.
A jobb üzleti ingatlan tartozik csak az állami vagy önkormányzati egységes vállalkozások.
Ingatlanfedezettel biztosított ezen vállalatok végzik csak a hozzájárulásával a tulajdonos (az Állami Vagyonkezelő Alap). A többi általuk kezelt vagyon a saját, kivéve, ha törvény másként nem rendelkezik. Szerződés ingatlanfedezet (jelzálog) kell formájában közjegyző, és függ az állami nyilvántartásba.
A speciális formája biztosíték óvadék eszköz tárolja a betétszámla egy bank (kártérítési típusú maradék). Tette ki a szerződés záloga chemsoobschaetsya Clerk betétek. A források összege a letéti számla dolzhnabyt elegendő tőke, kamat és az ügyvédi költségek. Ezek az alapok „befagyott”, amíg a hitelfelvevő kötelezettségeit.
Hitelt az egyensúlyt a kompenzáció feltételek által kiadott hitelmegállapodás, amelynek során a következő kiegészítésekkel készülnek:
1. „A banki kölcsönt nyújt az Adós az összeg x azokra a feltételekre, a fennmaradó kártérítési összeg y. és az Adós vállalja, hogy vozvratitkredit és kamatot fizet használja az előírt feltételeket a megállapodás. "
2. „A számla a hitel az Adós a Bank megnyitja a hitelszámla számon N kompenzáló egyensúly - N».
a) sorolja a kompenzációs egyenleg a letéti számla (nap, hónap, év) az összeg _____;
b) a hitel visszafizetésére. " (A szöveg a hitelmegállapodás).
A méret a kompenzációs egyenleg méretétől függ a hitel, a kifejezés kockázat mértékét, és meg kell 10-30% -os összeg kiadott (a bank döntése szerint).