Feladatai privatizáció után
A legmegbízhatóbb garancia arra, hogy baleset esetén nem lesz az utcán - végrehajtása biztosítás a lakásban. Akkor biztosítani az ingatlan ellen előre nem látható körülmények, bármilyen összeget (ezen belül a piaci értéke a lakás) és az időzítés. Meg kell szokni, hogy a tőkés viszonyok - senki nem fog vigyázni rád, de magad.
Mivel a tulajdonos, akkor van szükség, hogy fenntartsák a jó állapotú házban. Ez azt jelenti, hogy a saját költségén, ha szükséges, van, hogy készítsen nem csak a szépség, hanem a javítás lakásukat (szoba), annak érdekében, hogy elkerülje a pusztulást. A tulajdonosok a privatizált lakások egyaránt társtulajdonosok és általános gépészeti berendezések otthon, a közterületek (tornácok, lépcsők, liftek, pincék és padlások), a szomszédos területeken. Ezért van, hogy részt (arányosan a részvény tulajdonosa) a költségek karbantartása és javítása, a közös tulajdon otthon, az adók, vámok és egyéb kifizetések esetében az ilyen tulajdonság. Ha privatizált lakás található, a ház - egy emlékmű a történelem és a kultúra, a tulajdonos köteles betartani a törvényt műemlékvédelem a történelem és a kultúra. Vagyis azt, hogy nem tudja elvégezni változtatások, cseréje díszítő elemek a ház, nagyobb javításokra hozzájárulása nélkül hatóságok védelmére történelmi és kulturális emlékek. Ezen felül, akkor van szükség, hogy fenntartsák az épület (és a többi tulajdonosok a lakások a házban) jó állapotban van.
Az új lakások szabályozás szerint, ha az épület ismerik vészhelyzet felelősséget érte jogok lebontása a tulajdonosok apartmanok és szobák. Azaz, lakástulajdonosok kell saját költségén, hogy lerombolja a házat, miközben még mindig van tulajdonjoga a föld, a való részesedésük arányában a közös tulajdon a ház (a mérete alapján a lakás vagy helyiség). Ez azt jelenti, hogy a tulajdonosok rendelkezhet a föld bármilyen módon: építeni egy új házat, eladni magasabb áron. Az előnyök a nyilvánvalóak, ha az érték a föld sokkal magasabb, mint a költsége a lakás. Azokban az esetekben, ahol a tulajdonosok nem lerombolja a házat maguknak, lakások vásárolhatók, a tulajdonjoga a föld alatt a ház elvesztette.
Hozzájárulásával a tulajdonosok a település (vagy az állam) lehet vásárolni egy lakást, vagy hogy egyéb lakások tulajdonosai cserébe, offset a költségeit a vételár. A visszaváltási ár az az összeg, a piaci értéke a lakás és az összes veszteség társult a keresés az új lakások, áthelyezés ideiglenes tartózkodás egy másik lakás, berendezett új lakás ingatlan, az elmaradt haszon. Ha a tulajdonosok nem értenek egyet a határozat visszavonását a lakás kapcsán a letelepítés, a visszaváltási ár, vagy egyéb visszaváltási feltételei, a helyi hatóság, amely elrendelte a letelepedési két éven belül napjától a visszavonásról szóló értesítést a lakás indíthat pert visszaváltásával lakások. Amíg nem születik megállapodás vagy bírósági határozat a megváltás a lakhatás, a tulajdonosok rendelkezik, használata és dobja a lakások, saját belátása szerint, hogy a szükséges javításokat (ki tudja javítani a hibás vízvezeték szerelvények, elektromos vezetékek, a javítási költségek szerepelni fog a vételár).
Egy másik negatív - a tulajdonos az ingatlan akkor kell adót fizetni rá. Abban a pillanatban, hogy az adókulcs meghatározott százalékában a leltár az ingatlan értéke (megadva az adatlap a nappali). Van egy speciális háló a fizetendő adó, ha a költségek ház akár 300 ezer rubel .. az adó mértéke nem haladhatja meg a 0,1% -a leltár költségű ház; 300-500 ezer. dörzsölni. - 0,1-0,3%; több mint 500 ezer. rub.- 0,3-2%. Azaz, a mai napig, a vagyonadó (lakás vagy helyiség) viszonylag kicsi, kell fizetni évente egyszer. De lehetséges, hogy az elkövetkező években, és adókulcsok, és az alap, amelyre az adó kiszámítása, felülvizsgálja egyértelműen a hátránya. Az adó kiszámítása a piaci értéke a lakás (a módszer annak meghatározására még nem fejlődött ki teljesen, és az első fázis esetleges viták), ami tízszer magasabb, mint a költsége leltár. Ennek megfelelően az adó növelheti tízszeres. De ahhoz, hogy hagyjon fel a privatizáció miatt nagyon nagy léptékű adó nem szükséges - ez kedvez minden ugyanaz a gazdaság nagyobb, mint a hátrányai.