Oktatási program a privatizáció hogyan, miért és mit kell tenni, miután
hogy ha egyszer van a városban. Ma megmondja, hogyan kell csinálni, és milyen nehézségek léphetnek fel.
Miért privatizálni a lakást?
Melyik lakások lehet privatizálni?
Szerint a törvény „A privatizáció a lakásállomány Oroszország” lehet privatizálni lakáscélú helyiségek állami és önkormányzati lakásállomány, azaz a. E. A hozzá tartozó, állami vagy önkormányzati. Kivételt képeznek a lakóterek, amelyek az elhanyagoltság, a kollégiumi, a házak zárt katonai települések, valamint az irodai helyiségek.
Viszonylag szolgáltatás ház van egy árnyalatot. Moszkva, privatizált szolgálati lakás is lehet, ha az ember él, és jött létre 10 év vagy több. „Ez azért is szükséges, hogy ugyanúgy működik évek számát (legalább 10), a vállalkozás, amely tartozik a lakótér által elfoglalt segédprogramot. Ez rögzíti a törvény Moszkva „On jogainak biztosítása a lakosság a város Moszkva a helyszínen,” - mondja ügyvéd ügyvédi iroda „Yukov, torma és a partnerek” Maria Bondarevskaya.
Kinek van joga, hogy a privatizáció?
„Az is egyértelművé kell tenni, hogy az ilyen ház lehet privatizálni csak a bérlő és családtagjai, azt ugyanabban a szobában - hangsúlyozza az ügyvezető igazgató« Century 21 West „Eugene Skomorovsky. - albérlő, ideiglenesen tartózkodó ugyanabban a lakásban a rokonok, barátok, persze, számíthatnak a privatizáció nem. "
De ha a családban van szükség bármilyen okból lehet speciálisan előregisztrálhat az önkormányzati lakásban képest ez is részese volt a privatizáció a lakás, mondja Konstantin Barsukov. Igaz, akkor meg kell hozzájárulásával minden más vényköteles itt az emberek.
A nappali privatizált minden belföldi és a bejelentett polgári egyaránt. Hagyj fel a privatizációs törvény javára valaki nem tud. Megtagadása privatizáció kell hitelesített.
Re részt vehetnek a privatizáció a személy, akinek a jogait korábban folytatott ilyen tranzakció megsértették, és van egy megfelelő döntést a bíróság.
Ideiglenesen távol személyek nem fosztották meg a privatizáció. Úgy tudja lefoglalni egy lakást magának. „Eger olyan eljárás biztosítására a jogot, hogy a helyszínen ideiglenesen távollévő bérlők, - mondja Maria Bondarevskaya. - Bármilyen időszakokat átmeneti hiánya polgár nem ok megfosztja őket a jogot helyiségek használatával házakban az állami és önkormányzati alap. Megvalósítása a lakás lefoglalására akkor kérelmet kell benyújtania. Ennek eredményeként az állampolgár adott oltalmi tanúsítvány (fenntartások) a helyét a lefoglalt szoba. "
Hogyan lehet a privatizáció?
Ha ajánlattevő a privatizáció a lakás vagy szoba számát, akkor a legjobb, hogy egy parancs egy családtag, aki összegyűjti az összes dokumentumot. Egyébként fut a parancsnoki lánc van, aki azt állítja, hogy megosszák. A meghatalmazást közjegyzővel kell hitelesíteni.
Kérni privatizáció lehet a szolgáltatás „egy ablak” (a munka minden közigazgatási kerület Moszkva). A szükséges dokumentumok a következők:
2. Kivonat a házban (információk egyének regisztrált egy adott területen a megrendelések beérkezésekor) - 1 példányt.
3. A pénzügyi mérleg - 1 példányt.
6. Kataszteri azonosítása és kifejtés.
8. Originals és fénymásolatát útlevelek minden élő privatizált területeken (oldal képpel és oldalt regisztráció), és a gyermekek születési anyakönyvi kivonat.
9. Ha valaki a családban volt, lemerült a bíróság, meg kell, hogy nyújtson be egy példányát a bíróság döntését.
10. Minden felnőtt családtagok nem vesznek részt a privatizáció. Ebben az esetben el kell küldenie egy hitelesített mentesítést vagy személyesen kell megjelennie a kijelölt időben a család többi tagja, hogy írja alá az átruházási szerződés.
11. Ha a privatizáció a jogot, hogy valaki a családtagok, hogy nyújtsa be igazoló dokumentumok részvétel a privatizáció.
Hogy aztán eladni a privatizált lakás minden gond nélkül?
Nem titok, hogy a privatizált lakások felkelti a gyanút a potenciális vásárlók, akik aggódnak, hogy majd kijelentette, a korábbi bérlők. akiknek a jogait megsértették a privatizáció során, és kihívást jelent a tranzakciót. Ennélfogva, Konstantin Barsukov ideális esetben jobb vásárolni egy lakást, melyet szerzett az elfogatóparancsot a szovjet érában, tartozik egy tulajdonos, aki privatizált több mint három évvel ezelőtt, és amellett, hogy a tulajdonos ebben a lakásban még senki sem vették. „Nos, és ennek megfelelően - a szakértő továbbra is fennáll, - a tulajdonos kell az idősebb, és, mondjuk, körülbelül 50 éves, ő nem regisztrált a gyógyszeres kezelés és a pszichiátriai klinikáról, nem cselekvőképtelen. De azt szeretnénk, hogy foglaljon itt egyszer, hogy egy ilyen helyzetben - ez, a szavak a régi vicc, „teljesen körbe a ló a vákuum”. "
Szakértő azt tanácsolja, ha vásárol ilyen lakások forduljon szakemberhez ingatlanügynök, írásban, hogy ügyfelei vásárlók eredményeként a jogi szakértelem, és garantálja, ezek alapján.