Értékelése a garázsban néhány fontos részlet, hogy figyelmen kívül hagyja az ügyfelek

Választ bármilyen kérdése szolgáltatások

Garázsok - olyan tárgyak ingatlan, egy szoba a lakó- és nem lakó épület építése, valamint a szabadon álló épületek vagy komplexek az épületek és építmények emelt, a tárolás, a javítási és karbantartási gépjárművek. A világ jelenlegi gyakorlat a „értékelést a garázs,” magában foglalja annak meghatározását a költségek a garázs, garázs, egy komplex garázsok, parkoló, parkolók és parkoló. Leggyakrabban a szolgáltatások független értékbecslők utalnak, hogy értékelje a garázsban és a garázs összetett.

Az értékelés célja a garázs

By helyesen állapította célok egyenes arányban:

• típusa határozza meg, a költségek;
• választás módszertani megközelítések;
• értékelési folyamatok kiválasztását;
• értékelését a szolgáltatások költségének;
• szempontjából elkészítése az értékelési jelentés;
• csomag értékeléséhez szükséges dokumentumok.

Az ár egy tárgy meghatározása különböző célokra, jelentősen eltérhet a piacon. Ezért, ha a kapcsolatot ingatlan értékbecslés kell azonosítani a problémát, és a szakmai értékbecslő mindig segít, hogy megfogalmazzuk a célra:

• bérleti vagy operatív irányítás - fogja meghatározni a piaci értéket;
• biztosíték - piaci vagy felszámolás alatt áll;
• bejegyzését az adásvételi szerződés - a piac vagy eszköz nyugdíjazás költségeit;
• barter vagy ajándék - piacon;
• biztosítás, a meghatározása a kár - pótlás vagy csere költsége;
• számviteli célokra, ha szükséges, a rendelkezésére álló eszközök - megszüntetése a költségek;
• belépését a jogokat öröklési és az összeg kiszámítása a kötelező kifizetések az Államkincstár - a piacon, de a visszamenőleges dátum;
• a szétválás vagyon a bíróság - a piacon;
• meghatározó befektetési vonzerejét - beruházás.

Értékelés garázsok, dobozok, garázsok, parkolók, parkolóházak és parkolók tartozó, részben vagy teljesen állami vagy önkormányzati kötelező céljától függetlenül.

garázs értékelése: főbb jellemzői

Ha szükséges, felméri a garázsban. doboz vagy egy komplex garázsok függetlenül meg kell érteni a jellemzői ezek a tárgyak, és megtudja, mi a független értékbecslők, hogy ismertesse a különbség a költségek még a mellette álló tárgyak:

• garázsok eltérő lehet a tervezés, építészeti jellemzői és szerkezeti elemek;
• befolyásolja az értékét hány szintes, terület, belmagasság, és a kapuk, a rendelkezésre álló kommunikációs (villany, víz), valamint további beépített területek, beleértve a pincében és gödrök;
• Kiemelt figyelmet kell fordítani az építési, a maradék élettartamát, csoportos tőke és tűzvédelmi, valamint a fizikai állapota;
• A hely és a kényelmet, utak, valamint a hasznosságát a tárgy jelentős hatással az árra;
• Az értékelő figyelembe lehet venni a számítás során a kibocsátási egységek árverés - ez a maximális kedvezmény, ami a tárgyalási folyamatot kap a vevő, általában nem haladja meg a 10% -ot jelenlétében aktív piacon;
• Major boksz értékelik sokkal magasabb, mint a fém, még a tekintélyes kerületben;
• fontolja meg a lehetőségét, hogy kiegészítő jövedelem a tulajdonos, és vizsgálják a lehetőségeket az üzleti.

Leggyakrabban értékelése során a garázsban használt összehasonlító megközelítés, azaz kiválasztott analóg tárgyak, a legtöbb hasonló jellemzőit a becsült. Ha vannak eltérések az értékelők kell kiigazításokat mindegyikre. Ne feledje, hogy ennek eredményeként értékének meghatározása az objektum több célra, annak költsége lehet alapvetően más.

Szakembereink mindig a kapcsolatot. Ha bármilyen kérdése van, vagy szeretné megrendelni, független vizsgálatot - hívjon minket, vagy hagyja el a kérés

Milyen dokumentumok szükségesek, hogy értékelje a garázsban

Annak érdekében, hogy értékelje a helyiségek, épület vagy szerkezet garázs, ökölvívás, komplex, parkoló és a parkolók, fel kell készülni a csomag dokumentumok az értékelők számára:

• konstitutív - ők pontosan meg kell határozni az objektum neve szerint a regisztrációs dokumentumokat, a pontos helyét, helye;
• azonosítása az ügyfél - útlevél, a regisztráció és a kapcsolattartó adatait vagy részletének a jogi személy;
• műszaki dokumentáció - útlevél BTI, kifejtés, alaprajzot vagy kataszteri terv;
• bizonyítvány vagy törvény a helyzetét a garázs, kezében egy igazolást a maradványérték a javítási adatok - jogi személyek;

Van egy csomag dokumentumok tekinthető teljesnek. Ritka esetekben, az értékbecslő megkövetelheti, hogy további információkat.

Szükségem van felmérést a garázsban

Leggyakrabban, az ügyfelek nem tudják, hogy az értékelés, összhangban a hazai jogszabályok az értékbecslő személyesen kell látni a tárgyat, és csatolja a fényképeket a jelentés. Ezek az intézkedések azonosításának lehetővé tétele a tárgy maga, annak helyét és fizikai állapota az értékelés időpontjában. Kivételt képez ez alól az az értékelés a garázsban, amikor csatlakozott az öröklési - vizsgálatot kell végezni egy adott időpontban a múltban, azaz időpontjában az örökhagyó halálától, és költség meghatározásánál a vizsgálatok során a lehetetlen a hozzáférés a külső vizsgálat folyik.

Próbáld összedolgozni az értékbecslő:

A „Tanácsadó Központ Business” vizsgálatáról szóló garázsban szakmai értékelők sok éves tapasztalat és a kifogástalan a hazai ingatlanpiac már majdnem mindent. „DRC” nőtte ki magát, mint egy megbízható és felelősségteljes partner, a jelentések, hogy sok a bankok az országban, a hazai és a külföldi befektetők, a bírók és a biztosítók, valamint a közjegyzők. Képesek vagyunk, hogy hallja minden garantálja az egyéni megközelítés minden kérdésben.

Majd visszahívlak a megfelelő időben az Ön számára!

A cikk leírja azt az eljárást elért haladás felmérésére az építés. Felsorolt ​​célok és amelyre szükség lehet, valamint egy listát a szükséges dokumentumok az értékelő. Ha szükséges, megbecsülni építési folyamatban (befejezetlen épületek és szerkezetek) bármely teljesítésarányos lépjen a szakemberek az üzleti - az értékelési cég „Center of Business Consultancy”. Együttműködés velünk - ez a hit, hogy az értékelő jelentést kell elfogadni minden előfordulást, és számításaink hasznos lesz az Ön számára, hogy meghatározzák a kilátások az üzlet.

Értékelése a társaság részvényeinek egy speciális esete az üzleti értékelést. Ellentétben vállalatok, engedélyezett tőke LLC részvényekre oszlik, és mindegyik tulajdonosa egy részét a résztvevő a Társaság. Az értékelési gyakorlat független értékelést a társaság részvényeinek gyakran szükséges a következő esetekben.