Elválaszthatatlan javulás a lízingelt ingatlan
Elszámolása a költségek elválaszthatatlan javulást a bérleményt az több tényezőtől függ. Először is, a jelenléte vagy hiánya beleegyezésével a bérbeadó. Másodszor, hogy a visszaigényelhető vagy sem. Elemezzük a számviteli ilyen költségeket, ha a költségek állandó fejlesztések a tulajdonos a bérelt tárgy nem téríti a bérlő.
Ennek során a bérlet egy épület vagy helyiség szükséges lehet végezni a munkát, aminek a megjelenése állandó fejlesztések. És ha a munkát a bérlő (saját maga, vagy a támogatás a vállalkozó), aki nem téríti költségek, akkor növelheti az adóterhet.
a tulajdonos beleegyezésével
Általános szabály, hogy a bérleti előírt aki erőfeszítéseket kell tenniük, hogy javítsa a lízingtárgy. És ha ez a munka a megállapodás alapján a lízingbevevő viseli (cég, szervezet vagy egyéni vállalkozó), az azt jelzi, hogy a tulajdonos nem rendelkezik ellene semmit. Ez azt jelenti, hogy a fejlesztések, melyek révén a bérlő, lesz hozzájárulásával a bérbeadó. Ez a pont nagyon fontos, mert ez további költségeket számviteli függ jelenléte vagy hiánya az engedélyt.
Ezen túlmenően, a költségek állandó fejlesztések egyaránt lehet téríteni vagy nem téríti meg a földesúr. Ez attól függ, hogy a felek egyetértenek, és regisztrálja a szerződést. Ezután fogjuk vizsgálni a közös lehetőség, ha a költségek állandó fejlesztések a tulajdonos a bérelt tárgy nem téríti a bérlő.
ingatlanadó
Fejlesztések bevezetését és az áfa
Ha a vállalat nem mer fel áfát a költség az állandó fejlesztések végén a bérlet, védekezés álláspontját a bíróság, hogy hasznos lesz a következő érveket. Az objektum az adózás a HÉA, különösen, transzfer az eredmények. Azonban, ha a munka javítására tett a bérleti időszak, az eredmény rovására a bérlő művek bérelt helyiségek kizárólag a vevői érték a bérlő nem a földesúr. Következésképpen, nincs, mint olyan, önmagában az a tény a munkát.
Ha a tulajdonos - „fizikus”
A tulajdonos a tárgy lehet egyéni, nem egy vállalkozó. Amikor végzett munka a bérlő állandó fejlesztések a bérbeadó van a természetbeni jövedelmek, amelyre a személyi jövedelemadó általános módon.
könyvelési tétel
Költségei haszonbérleti fejlesztések a lízingelt ingatlan a bérlő meg kell jelennie a betéti számla 08 „Befektetések nem forgóeszközök”. Megfelelő vele a hitelszámla attól függ, hogy a cég gyárt állandó fejlesztések házon belül, vagy a vállalkozók.
Ha a szervezet termel a bérlő állandó fejlesztések a lízingelt ingatlan a saját, az alábbi hozzászólásokat:
Ha a bérlő bérel a termelés állandó fejlesztések a harmadik fél vállalkozók, a vezetékeket az alábbiak szerint:
Azonnal megjelenik az előzetesen felszámított áfa
Az adagolás befejezése után a kész haszonbérleti bérlő tárgy rögzítik a részvényesi vagyon a számla 01 »Befektetett eszközök«. Kiküldetés lesz ez:
A jövőben a cég tükrözi a havi értékcsökkenés állandó fejlesztések kábelezés:
Végén a lízing futamidejének (amikor a vállalat úgy döntött, hogy nem tartalmazzák az adó kockázatok az eredményszemléletű ÁFA során adóellenőrzés) rögzíti az adományt az állandó fejlesztések töltés közben ÁFA: