Eltávolítása megterhelésére jelzálog (jelzálog) - MFC illeték 2019-ben, a feltételeket roseestr dokumentumok
Jelzálog - ez nem csak az öröm megszerzése új lakások, de néhány finomságok, hogy szembe kell néznie minden hitelfelvevő.
Az egyik ilyen részlet az úgynevezett teher kísérő bármilyen lakáshitel. Mi ez, mint hogy vegye le, miután a teljes tartozás megfizetése, amennyiben lehetőség van rá - a választ ezekre és sok más kérdésre igyekszünk biztosítani.
Mi ez
Teher - a jogok korlátozását egy állampolgár vagy jogi személy semmit. Ha a jelzálog teher korlátozzák a jogait a zálogkötelezett elvégzésére külön listájának jogilag jelentős intézkedések a zálogtárgy.
Szerint a 102-FZ „On jelzálog” (a továbbiakban - a törvény), a hitelező tudja biztosítani jogaik záloga tulajdonának az adós vagy a pledgor.
Amikor a záloga tulajdon jelzálog, cikkelye szerint. 37. A törvény nem engedélyezett az elidegenedés tulajdon tárgyát zálogjog a jelzálog, értékesítés, adomány vagy csere.
Más szóval, a hitelfelvevő csak a rendelkezési jogot, a tulajdonjog és használata továbbra is az utolsó.
Mindazonáltal, a teher nem jelenti azt, hogy a zálogkötelezett nincs joga, hogy egy lakást a jelzálog lakás vagy továbbadja szabad felhasználásra egy másik személynek.
Art. 40. Törvény szabályozza, hogy az adatok kezelése hitelfelvevő képes akár előzetes hozzájárulása nélkül visszaigénylésének chargeholder.
Hol lehet bérelni
Az előírásoknak megfelelően Art. 25. A törvény regzapisi visszafizetése a jelzálog, és ennek megfelelően az eltávolítása tehermentes, amelyet kizárólag a test végző állami regisztrációs jogokat.
Ez azt jelenti, hogy az eltávolítása tehermentes csak Rosreestra. Egyetlen más szervezet nem jogosult a művelet elvégzésére.
Azonban a fejlődés a szerkezet multifunkcionális központok közszolgáltatást nyújtó, ahol a felperesek az „egyablakos” kaphat a szükséges szolgáltatásokat nyújt az illetékes osztályoknak, ez volt az eltávolítása tehermentes, és elérhetők az MFC.
Meg kell érteni, hogy az MFC egy „mediátor” között a természetes személyek és a végső szerkezetét.
- gyűjt, kialakulása és dokumentációt annak átadása a papíralapú vagy elektronikus szállítótartály;
- felelős az időzítése a közszolgáltatások és a megfelelő teljesítmény az ő;
- Ez biztosítja eredményeként a szolgáltatásnyújtás a szabályozás szintjén.
Az eljárás előtörlesztés a jelzálog látható ezen az oldalon.
Mivel az eltávolítása terheket és a visszafizetés a jelzálog regzapisi - pontosan ugyanezt a jelenlegi körülmények között lehet eltekinteni a terhelési felsorolt Art. 25. a törvény.
Normái szerint ezt a cikket, a terhelési eltávolítjuk a következő esetekben:
- ha Rosreestr megkapja a megfelelő alkalmazást a jelzálog jogosultja (vagyis a bank);
- Ha a hatóság megkapja egy közös nyilatkozatot a bank és az adós;
- ha Regpalatu nyilatkozat, amelyet a zálogkötelezett és a jelzálog, amelyen van egy bank jelölje meg a teljes kötelezettségek teljesítését;
- a megfelelő döntést igazságügyi hatóság, hogy semmisítse meg a jelzálog;
- felvételi kérelmek Rosvoenipoteki (amikor a katonai jelzálog);
- A kizárás a felajánlott eltávolítjuk automatikusan a regisztráció a tulajdonjog a vásárló alá.
Az, hogy az eljárásokat eltávolítására teher attól függ, milyen alapon kell távolítani megterhelést. Tekintsük a legnépszerűbb esemény - ha a hitelfelvevő teljesen visszafizeti a jelzálog.
Ez egyszerű - a törvény kimondja, hogy meg kell visszafizetni regzapisi hogy:
- Bank adott egy nyilatkozatot a saját a Regpalatu;
- az adós és a bank közösen benyújtott dokumentum;
- pledgor adott egy nyilatkozatot egyedül, hanem egyúttal nyújtott jelzálog.
Ugyanakkor Art. 25. A törvény kimondja, hogy a teljesítménye bármely más intézkedés vagy más módon dokumentáció mellett az alkalmazás, és ha szükséges, jelzálog, nem szükséges.
Milyen dokumentumok szükségesek
Az Art. 25. A törvény eltérő nyilatkozatok és jelzálog (ha a kérelem benyújtásakor a zálogadós), a rendelkezés bármely más dokumentumokra van szükség.
Logikusan, a felperes is szükség van egy olyan dokumentum, amely igazolja személyazonosságát (tanúsítvány) megfelelő azonosítása állampolgár.
Nem szabad elfelejteni, hogy a jelzálog legyen egy megfelelő veszi, hogy a kötelezettségvállalások teljes mértékben végrehajtásra.
Amikor eltávolítja a terhelési a bíróság szükség van egy szilárd dokumentum - különösen egy példányát ezt az állásfoglalást.
Eltávolítása terhelni jelzálog az MFC és Rosreestr, lépésről lépésre
Eljárás hitelfelvevő azzal a szándékkal, hogy távolítsa el a terhelési keresztül Rosreestr közvetlenül vagy MFC lesz szinte azonos:
- teljes visszafizetését jelzálog;
- fellebbezni a bank a megfelelő alkalmazás a jelzálog és üzembe rajta jel hitel visszafizetésére;
- A törvény azt is lehetővé teszi, hogy a közös látogatás a meghatalmazott tisztviselő a hitelintézet és a zálogkötelezett;
- kibocsátása után a jelzálogbank, a hitelfelvevő kell fizetnie egy látogatás a területi hatóságnak a regisztráció tanács vagy a multifunkcionális központ;
- , és jelzálog nyilatkozatot Rosreestr vagy MFC, nem beszélve a személyi igazolvány;
- várjon három munkanapon belül, amelynek során a közszolgálati fognak nyújtani;
- után három napon teher kerül feloldásra, és a hitelfelvevő lesz összetevője tulajdonjogok - a rendelkezési jog a tulajdon.
Miután eltávolítottuk a terhelési hozzáférése lesz az összes jogi lépéseket az ingatlan (kivéve a már rendelkezésre áll):
A méret állam részére fizetendő díjak teljesítéséhez jogilag jelentős intézkedések szabályozzák Art. 333.33 adótörvény. Az okok között kivetésének állami díjak regzapisi visszafizetése a jelzálog nem jelenik meg.
A teljes listát a regisztrációs tevékenységek, amelyeket nem a gyűjtemény az állami adók, az alábbiakban mutatjuk be.
Lejáratok regzapisi szabályozott Art. 25. a törvény. A fő távú - 3 munkanap - érvényes lakáshitel-törlesztés a hitelfelvevő. Különös eset van beállítva elem megfelelő részei. 25.
Például az eltávolítását a katonai jelzálog jelzálog is előfordul 3 napon belül. Ha regzapisi visszafizetés tekintetében tett a jelzálog, a hitelfelvevő merült fel a részvétel a közös megépítése egy apartmanházban, az élet meghosszabbodik, legfeljebb 5 napig.
Ezek a kifejezések kezdődik napjától dokumentumok benyújtásával a Regpalatu. Az eljárás azonban nem valószínű, hogy teljes mértékben végre 3 napig, mert a folyamat, amellett, hogy a zálogkötelezett, és a bank is részt vesz.
És ha a szervezet úgy dönt, hogy önállóan alkalmazni az eltávolítása tehermentes, a folyamat eltarthat akár két hétig, és bizonyos esetekben hosszabb.
Szintén növeli az időzítés egyéb tényezők, mint például a készítmény egy jelzálog a jelölés a hitel visszafizetésére.
Mivel a bejelentés érkezik
A törvény nem szabályozza a közlési kötelezettség a feleket Rosreestra visszafizetését a regisztrációs folyamatot.
Ugyanakkor, a végrehajtás az eljárás az MFC kérelmezőnek be kell nyújtania az eredménye a közszolgálati (pozitív vagy negatív).
Ennek megfelelően, az MFC után három napon keresztül, akkor lehet, hogy megtudja, - akár fizetett rekord a jelzálog, és ennek megfelelően eltávolítása tehermentes-e vagy sem.
Ezen felül, a siker az eljárás lehet ellenőrizni önállóan elrendelő területi szerve az orosz Register kivonatát Egységes állami nyilvántartás a megfelelő ingatlan. A nyilatkozat azt jelzi jelenlétét vagy hiányát tehermentes.
Lehetséges, hogy távolítsa el a proxy, a minta
Igen, díjakat lehet tekinteni meghatalmazott útján. Ehhez az a személy, aki kíván végrehajtani az eljárást (a zálogkötelezett vagy jelzálog) bocsát ki meghatalmazást a képviselő, aki feladata lesz dokumentáló Rosreestr.
Az Art. 185,1 A Ptk meghatalmazást elvégzéséhez kapcsolódó tranzakciók állami regisztrációs jogok, köztük a megváltás és a regisztráció a jelzálog kell közjegyző által hitelesített.
Signature küldés is meg kell bizonyít közjegyző.
A meghatalmazást lehet tenni:
- elkövetni semmilyen jogilag jelentős lépéseket;
- elkövetni egy csoport jogilag jelentős intézkedéseket.
Ha csak szeretné átvinni dokumentumok Rosreestr a meghatalmazást kell adnia a megfelelő jogosultságokat. Ha azt szeretnénk, hogy reprezentatív és egyéb jogok a meghatalmazást is megadhatja őket.
Visszavonása után a törlesztő
Eltávolítása megterhelésére után a jelzálog kifizetések normál üzemmódban:
- zálogkötelezett kereslet a nyújtó bank a jelzálog;
- a hitelfelvevő biztosítja a jelzálog-alkalmazás és az igazoló teljes visszafizetési kötelezettséget Regpalatu vagy MFC;
- 3 napon belül regisztrációs rekord visszafizetésre kerül, és a hitelfelvevő vállalja az összes jogokat elidegenítéséhez.
Mi a teendő, ha a bank felszámolták
Az eljárás megszüntetése a terhelési abban az esetben, ha a bank megszűnt, le van írva a cikkben. 25.1 A törvény. Az előírásoknak megfelelően ezt a cikket, a jelzálog, vagyis a bank legyen jogi személy.
Az eljárást közvetlenül végrehajtott jelzálogos (hitelfelvevő):
- Rosreestr mellékelt nyilatkozatot az előírt formában;
- feltéve kivonat a nyilvántartásból, igazolás a felszámolása a jogi személy (bank).
Egyes polgárok tévesen, mivel a könnyű eltávolítását terhek ebben az esetben azt feltételezzük, hogy a Bank csődje vagy felszámolása esetén bármely más ok miatt, a hitel automatikusan visszafizetni. Ez alapvetően hibás.
Nyolcadik fejezet A törvény szabályozza az eljárást a jogok átruházása alapján a jelzálog szerződés. A szabályok szerint az Art. 47-49. A bank a jogot, hogy:
- elvégzi a feladat a jogait a jelzálog megállapodás;
- át a jogot, hogy a jelzálog.
Függetlenül attól, hogy az eljárás a jogok átruházása, a hitelfelvevő nem szabadul fel a teljesítési kötelezettség. Különösen, hogy a hitel visszafizetésére fogja volna későbbi zálogjogosult.
Az Art. 47. A törvény a jog átruházásából lehet végezni minden olyan személy, ha a törvény vagy a felek a szerződés másként nem feltétel.
Ebben az esetben a végrehajtása után a jogok átruházásáról az átvevő átveszi a korábbi jelzálog és megszerzi az egész készlet a jogok és kötelezettségek, beleértve azt a jogot, hogy kizárja a fedezet, valamint a kereslet korai kötelezettség teljesítésének biztosított jelzálog.
Abban az esetben, ha a jogokat a bank a jelzáloghitel is megerősítette a jelzálog, jog átruházásából elfogadhatatlan. Ha bármilyen, lesz, akkor el kell ismerni semmis.
Ebben az esetben meg kell végezni átadása zálogjog. Az, hogy a Ezt az eljárást ismertetik a cikkben. Törvény 48..
Eltávolítása megterhelésére jelzálog - a szokásos eljárás, amellyel szembe kell néznie minden hitelfelvevő, aki kapott egy házat hitelt a bank.
A legegyszerűbb az a folyamat, miután a visszafizetés a jelzálog - a kérelmező nyilatkozatot és egy jelzálog a Rosreestr, és 3 napon belül terhelési teljesen megszűnik.
Nincs szükség további dokumentumokra van szükség. Az eljárás úgy is végrehajtható az MFC - szükség van a kapcsolatot a legközelebbi márkaszervizbe egy nyilatkozatot arról, hogy az érintett közszolgáltatások.
A szerződés jelzálog föld ebben a cikkben ismertetett.