Elszámolása lízingek a tárgyi eszközök (ingatlanok)
Elszámolása a tárgyi eszközök bérleti - az eljárást az átruházás bejegyzése az ideiglenes felhasználás egy tárgyi eszköz (ingatlan). A jogi alapja ez a folyamat a bérleti szerződést kötött a bérbeadó, az egyik kezét, és a bérlők. Az ingatlan bérleti időszak időtartamától függően lehet:
- rövid távú (lízing futamideje <1 года);
- középtávon (1-3 év);
- hosszú távú (> 3 év).
A bérleti szerződés úgy is rendelkezhetnek különleges feltételek további átadása a kifogás joga OS egyik emberről a másik személy. Attól függően, hogy a továbbítás feltételeit a tárgyi eszközök, a bérlet lehet:
- jelenlegi - a tulajdon használatát anélkül, hogy a tulajdonjog átruházása;
- finanszírozott - a tulajdonjog átruházása, hogy a bérlő a lejárati idejének tulajdon használatát gyakorlása során megváltás a maradványérték az ingatlan (lízing).
Számviteli bérlet javak (ingatlanok) a bérbeadó
Attól függően, hogy az irányt a bérbeadó, tárgy szállítás kiadó tekinthető a fő tevékenység, és az egyszeri tranzakciót. Ha a vagyonátruházási tartalmazza a fő tevékenység típusát a szervezet, akkor használja a 90 könyvelési - „Értékesítés”. Eredő költségek vagyonátruházási kiadó rögzített betéti számlák - a 20., 23., 26., 44. végén a hónap, a beszedett összeg ezen számlák leírják rovására 90:
Tartozik Követel 90,2 20, 23, 26, 44
Amikor ingatlanlízing a földesúr továbbra is csökkenhet, ami tükröződik a betéti számla 91 - „Egyéb bevétel és ráfordítás”. Bérlő tükrözi átvett eszköz mérlegen számla 001.
Tartozik 91 Credit 02
Által kapott jövedelem a bérbeadó a transzfer a tárgyi eszközök használatát tükrözik kiküldetés:
Tartozik Követel 76 90,1
A végén a beszámolási időszak, a kapott összeg kerül rögzítésre a számla 90, valamint a pénzügyi eredmény a vagyonátruházási látható a számlán 99 - „veszteség és nyereség”.
Ha a jogok átruházása, hogy egyetlen művelet a szervezet számára, ebben az esetben ez tükröződik kiküldetés a számla 91 - „Egyéb bevétel és ráfordítás”. Az eredő költségeket ingatlanlízing, tükröződik a terhelési profil 91 és jövedelem jóváírások a hitel számlák 91.
Éves lízingdíjak tartalmazzák a HÉA megfizetése. Ahhoz, hogy az tükrözze a HÉA kiszámítása használja a következő vezetékeket.
Tartozik 91.2 / 90.2 68 Credit
Tehát OS bérbe a bérbeadó biztosítja a használatát a következő ügyleteket:
Elszámolása lízing az állóeszközök (ingatlan), bérlő
Bérlő elfogadását követően a fő eszköze ideiglenes használatra tükröznie kell a vagyon értéke kapott a mérlegen számla 001. Meg kell jegyezni, hogy a bérlő nem számít értékcsökkenést az operációs rendszer, és a lízing díját számolunk alapján a kábelezési költségek:
Tartozik 20/44 Credit 76
Éves lízingdíjak tartalmazzák az ÁFA, így a bérlő végez adólevonásra révén vezetékek:
Tartozik Követel 19 76 68 hitel- és 19
Készpénzes fizetések az ingatlan használatára jelenik vezetékes:
Tartozik 76 Credit 51
Ha visszatér az elsődleges eszköz, a tárgyat eltávolítják a számla 001, drót
Elszámolása visszaváltási elsődleges eszköze (tulajdonság)
Tekintsük a tipikus helyzet, amikor a számviteli megváltás tárgyi eszközök. Redemption tárgyieszköz végzik a következtetést a bérleti szerződés. Abban az esetben, megváltás a lízingelt ingatlan, a következő bejegyzést:
Tartozik 76 Credit 51
A kapcsolódó költségek a fő bevitel jelenti 08 tükröződnek a számlát, ami szintén tükrözi a visszaváltási érték az objektum, fizetett lízingbeadó:
Tartozik 08 Credit 76
Minden korábban kifizetett a bérleti szerződés fizetési beruházásokkal kapcsolatosak az OS tárgy és tükrözi a középkategóriás. 08. Úgy kell elszámolni, mivel az értékcsökkenés és elismert szabványos kábelezés:
Tartozik 08 Credit 02
Üzembe tárgyi eszközök kerülnek kimutatásra a mérlegben kiküldetés:
Tartozik 01 Credit 08
Az alábbi táblázat az alapvető ügyletek visszaváltási elsődleges jelenti bérbeadó.
Számvitel tárgyi eszközök
Variant№1. Javítás miatt bérlő
Ha a javítás az állóeszközök megtörtént a bérlő, a költségek tükrözi a költség számlák szokásos tevékenysége. A költségek közé tartoznak: a fizetések a munkavállalók (terhelés 20 (44) A hitel 70), az anyagköltségek és kellékek (terhelés 20 (44) A hitel 10), outsourcing cég (Tartozik 20/44 hitel 76).
Variant №2. Javítás bérbeadó eszköz
A második lehetőség végrehajtását igényli javítások: a földesúr. Ez a változat kevésbé gyakori, és előfordul, amikor megadja a szerződésben a felek végrehajtásáért felelős a javítás az ingatlan. A költségek jóváírásra rovására a jövő lízing díját a számla 20 - „Elsődleges termelés” és 44 - „Kiadások eladása”.
Az összeg az OS javítási költségek mellékelt bekötési:
Tartozik Követel 76 20/44