Előzetes megállapodás, hogy a saját tőke köze a FZ-214 cikkek - cikkek Directory
Az előzetes megállapodás tőke: mi köze a FZ-214?
Ha azt mondjuk, hogy az előzetes szerződés tőke (PDDU) semmi köze a 214-FZ és meglehetősen ellentétes, talán akkor azonnal meg kell, hogy eloszlassa a kételyeket. Ennek lényege, hogy a törvény nem csak aláírásával partnerségi megállapodások (DDU), valamint annak szükségességét, hogy bejegyzés az illetékes állami szervek (DDU tekintették megkötése kizárólag a nyilvántartásba vétel időpontjától). A szerződés szerint a vevő nem szerez arra, hogy a jövőben, hogy az alapterület és még inkább - nem váltókat és más értékpapírok, és a lakás, beleértve a befejezetlen. Amikor a beszerzési ingatlan DDU vevők, összhangban para. 13 214-FZ, ígéretet tett a föld, hogy biztosítsa a kötelezettségek teljesítését a szerződés alapján az építtető, amelyet épített egy házat, és maga az épület.
Összhangban az FZ-214 és a ház része minden egyes vásárló (tulajdonosokra) továbbítunk arányban a beruházás, azaz valójában DDU kap biztosítékként kikötött az adásvételi szerződés, amely az építést követően válik személyes tulajdon tulajdonosokra (vagy a tulajdonjogát minden tagjának a családja). Történt az építő pénzügyi összeomlás, alapterületét és / vagy a jogok őket tisztán marad a vevőnek. Ezen túlmenően a szerződés tőkerészesedés szigorúan meghatározott feltételek felállítása és üzembe a ház, lakás beállításokat, valamint jogait és kötelezettségeit a felek, beleértve a meghatározott feladata a fejlesztő vagy építő késedelmes építése. Az előzetes megállapodás a tőke általában nem kell regisztrálni, és lapos, azaz a jogot, hogy egy adott tulajdonság, mert nem vihető át semmilyen módon. Lényegét tekintve egy egyszerű előzetes megállapodás alapján, amely Ön és az eladó vállalja, hogy nem köt adásvételi szerződést a jövőben, és a szerződés méltányosság.
Szerint PDDU valójában semmi értékesítik, valamint bármely más előzetes szerződések, amelyek szerint a Ptk Magyarország az egyetlen kötelezettség a jövőben a szerződés megkötésére a vagyonátruházási, építési beruházások vagy szolgáltatások nyújtása (a fő szerződés) hatálya alá tartozó meghatározott feltételek szerint az előzetes szerződés. Pontosabban, az előzetes megállapodást a közös megépítése a jövőben a felek vállalják, hogy megállapodást kössenek a közös részvétel építőiparban előírt feltételek PDDU, amelyek nagyon különböznek sajnos állapotának gyakorlatot, beleértve a feltételeket.
PDDU jog és a fizetés.
Mindazonáltal egy előzetes megállapodást, hogy hívja a saját tőke nem lehet illegális. Kapcsolat alanyok PDDU szabályozza n. 1 evőkanál. 429 A polgári törvénykönyv a Magyar előzetes szerződést. Azaz, talán elég is, mint elődje DDU, ha természetesen szükség van. És minden kell kötni PDDU felvette gyakori, hogy az építtető vagy az eladó nem hajlandó belépni a termelői és jegyezzük meg a törvény által előírt több okból is: - nincs elegendő dokumentáció kidolgozása, engedélyek, jóváhagyások stb És nem kérdés, nem került volna sor, ha a fejlesztő PDDU nem volt szükség a fizetési vásárolt ház, azaz a befektetés a részvény építése. Azonban a kifizetés teljes egészében, sőt a feltételeket a büntetéseket, ha hirtelen megtagadja magával fogja érdek és nem a gyakori kicsi. Ezen PDDU aláírását és teljes árat fizető válsz túszokat a helyzet, ami a gyakori nem támogatja a vásárlók.
A törvény szerint a kifizetés előtti megállapodás nem lehetséges, mivel ez a dokumentum nem történt az áruk, munkák és szolgáltatások. Fél csak a jogot arra, hogy megállapodást kötött a biztosító megfelelő teljesítése a jövőben a résztvevők közös építése kötelezettségeit, szakértők szerint. És ez a szoftver egy betét, természetesen nem kell egyenlő a költség a ház. Ezen túlmenően, a betét a fejlesztő nem állapítható meg, a DDU. Ha aláírása PDDU kísér ilyen „készpénzes” rendszert, akkor nincs bűncselekmény. Továbbá ez a lehetőség gyakran használják, ha vásárol egy új épület a hitel, ahol a bank át a pénzt csak úgy, anélkül, hogy bármilyen dokumentumot, és a fejlesztő nem tudja megállapítani, garancia nélkül DDU lapos fizetés, azaz aláírása előtt a hitelszerződés. Ezekben az esetekben, amikor a bank ad zöld utat a hitel, a vevő dönt, egy lakást, és arra a következtetésre jutott az építtető (eladó) előzetes szerződés méltányosság. Vele megy a bankba, hogy az első kifizetés, mint a betét a PDDU, majd aláírja a hitelszerződést. És a fejlesztő, ügyelve arra, hogy megkapja a beruházások, előkészíti DDU. Egy ilyen rendszer például működik Takarékpénztár.
De van egy másik út.
összefoglalás
Az előzetes megállapodás a saját felvett állami hivatalok, és nem ad semmilyen jogot a vásárlók a lakások, de csak azokat a szándék a felek a jövőben kötni DDU. Ha ebben az esetben nem kell fizetnie a „betét” a végrehajtás PDDU vagy „betét” kicsi, és nem vesz részt az építési, akkor nincs semmi szörnyű, de ha a fejlesztő igényel fizetés, és a több száz százalékos, egyértelmű, hogy az előzetes szerződés használják bypass 214-FZ. És kötni a piaci és jogi szakértők nem ajánlom, mint abban az esetben, amelynek jogait meg tudja védeni csak a bíróságon, és kap egy lakást nem valószínű, nos, ha vissza a pénzt.
PDDU - megkerülését törvény 214-FZ, az igazi megtévesztés, mint a vevő nem siet jelenteni, hogy a rendszer alkalmazását ellentétes a törvény a közös építési és valójában nem sokban különbözik egy hosszú, jól ismert rendszer megvalósítása az új épületek az előzetes adásvételi szerződést.