Előre gyártott bérház - ötletek
A modern technológiák lehetővé teszik, hogy építsenek egy olcsó épület egy viszonylag rövid idő alatt. Költsége négyzetméterenként ezekben az otthonokban többször alacsonyabbak a költségek egy tér a város felhőkarcolók. Építeni ezeket a lakóházak lehet értékesíteni a lakásukat - nem túl jövedelmező. van egy csomó probléma a kommunikáció és koordináció. És vásárol egy lakást egy multi-kocka ház, nagyon kevesen akarnak. De lőni az alacsony áron akarnak leginkább. Azt is „ideiglenesen” - úgy véli, a fogyasztó számára.
Modern apartman keret jelentősen eltér a laktanyába, mivel a Szovjetunió
Modern tégla lakás építése
A minőség a építése egy modern ház keret jelentősen eltér, hogy épültek a Szovjetunióban. És ez még nem a laktanyában, hanem egy nagyon kényelmes szállást.
Költsége négyzetméterenként a keret ház többszörösen alacsonyabb, mint a tégla magas emelkedik
De ahhoz, hogy építsenek egy házat magának, nem sok mer. Egyre inkább még több bevált anyagok és téglából vagy fából. Amikor egy személy bérel egy lakást, ő kevés érdeklődést az a tény, hogy mi a ház épült. Különösen akkor, ha a pénz kiadó nem sok.
Az építési több ház, előnyös lehet építeni saját önálló kommunikációt. Ha önálló családi ház kerettel, majd telepíteni és üzemeltetni a fűtési rendszer - ez kényelmetlen és költséges. A nagyméretű lakások száma, a kizsákmányolás saját kazán váljon nyereséges. Ezen kívül, ha az autonóm kommunikáció házakat építsenek ott, ahol nincs központi kommunikáció, és a föld olcsóbb.
Kiegészítő szolgáltatások, mint a versenyelőny
A verseny a piaci bérleti szinte nulla. Most ez valójában egy keresleti piac. A nagyvárosokban, szinte minden ház kiadó. Ebből minőségének javítása és a hozzáállása a bérbeadó a bérlő egy nagyon alacsony szinten.
Szolgáltatásait egy bérház versenyképesebb, mint a többiek, akkor nem lesz nehéz. Az építés során több lakóházak, nekik, hogy megteremtse a legfontosabb háztartási szolgáltatások: internet hozzáférés, mosoda, ATM, biztonsági rendszer. bérlés, játszótér, stb Minél nagyobb az épület, annál többet lehet tenni a szolgáltatást.
A nagyobb ügyfélközpontúság van szükség, hogy egy oldal, amelyen a panaszok fogadására és javítására irányuló javaslatokat élet az apartmanházban. Van bárki ellenőrizheti a rendelkezésre álló pillanatában a lakásban.
folyamat bérlése egy tulajdonság egy ilyen házban kell lennie a lehető legegyszerűbb. Mi lenne bármely fogyasztó tudja, hogy bármikor látni az üres helyet a házban, és ma hívni őket. Az eljárás egyszerűsége és a hiányzó bérleti ingatlanügynök árrés - lehet az egyik versenyelőnyt. Különösen, ha az a személy érkezik egy másik városban 1-2 hónapig.
Olcsó és praktikus javítás készház
Beállítása a helyiségeket a bérlő kívánja. Érkezés előtt a bérlő dönthet úgy, hogy felkészítse a lakás vágyott bútorok egy sor lehetőséget kínált. Ehhez a szobába, ahol több lehetőség tárolni bútorok. Ugyanakkor, számos nem szükséges, és ha jelentős számú lakások (100) A költségek ilyen szolgáltatás a számítás egy lakás minimális lesz. Kínál ilyen szolgáltatást, persze nem szabad mindenkinek, de csak azok, akik belépnek a hosszú távú bérleti szerződést. Amellett, hogy a bútorok is, hogy más állíthatja be a helyszínen. Például, hogy paszta háttérkép festés előtt, és kérésre festeni őket a kívánt színt az ügyfél. Festés nem feltétlenül szabad, hogy nem elég, hogy a fizetett opció érkezéskor. Kostomizatsii egész folyamat lehet tenni, hogy az oldalon. Bérlő érkezik a webhelyre, válasszon ki egy lakást a megfelelő tervezés rá, válassza ki a kívánt színt és a bútorok, fizet bármilyen megfelelő módon, és kéri, hogy néhány napig egy kész lakásban.
Meleg garázs. A jelenléte egy garázs meleg sok részén Magyarország alapvető tulajdonsága a kényelmes életet. De ez csak megengedheti magának egy ilyen „luxus” a városi területeken sem engedheti meg magának mindenki. Abban az esetben, a helyét a frame házak a városban, építeni ezeket a garázs lehetnek közel a házak formájában vagy egy földszinti. Nem szükséges, hogy minden lakos meleg garázsok nyújtanak elegendő őket további fizetett opció.
Általában a fejlesztés a szolgáltatás - ez az, amit meg kell tennie a fő hangsúlyt. Mivel a tőkeköltség bevezetése pryadok következő szolgáltatások, mint építeni. Általános benyomás a kényelmet élő jelentősen megnőtt a szemében a fogyasztó számára.
potenciális bérlők
A fiatal gyermekes családok. Szükségük van egy viszonylag nagy helyet, és néhány közülük hajlandó pénzt megtakarítani, hogy élnek a külvárosokban. 15.000 rubelt család egy nagy város visszavonja maximum 1K. lakás. A Vázlatos lakóházak ezen az áron nagyon is lehetséges, hogy egy viszonylag nagy 2k. lakás.
Vállalati ügyfelek. Az építési saját előregyártott kollégiumi van kereslet a részét a vállalatok kell, hogy az állandó elhelyezés dolgozók távoli területeken. De ahogy vannak olyan cégek, kell helyezni a város a dolgozók a gyártás vagy az építőipar. Építeni ezeket a vállalatokat nincs értelme, hogy nem a szálló. Mert szükség van lehet ideiglenes (2-3 év). Igen és jövedelmezőségét üzleti valószínűleg magasabb lesz, mint a bérleti házak.
Különböző vallási és etnikai csoportok. Ezek az emberek megszokták, hogy csoportokban élnek, hanem építeni magának egy külön épület, gyakran nem engedhetik meg maguknak. És bérelni lehet nagyon hasznos. Ha ez a vallási közösség, akkor amellett, hogy orvosi szállás közelében építeni olcsón egyházi épületek.
hozam kalkulátor:
Megnyerte Szocsi épített lakóházak turista osztály az olimpia, van valami meleg, és egy házban északi mellékletek nélkül minden bérlő vymerznut felmelegedés. Igen és nem hangszigetelést a keretben. Mint egy ideiglenes megoldás - szabványoknak, és állandó tartózkodási, de még mindig a házban sok a fiatal gyermekek - nem valószínű, hogy megfeleljen.
Nagy ötlet, mint a kereslet a bérlakások Magyarországon nem fog esni. Bár az ingatlan nem olcsóbb, hogy négyzetméter nehéz. Vásárolja saját egyéni lakások engedheti meg magának csak a nagy kiadók és a többi is - várja örökségül, és együtt élni a szülőkkel? Jobb fizetni egy stabil alacsony bérleti díj és élni anélkül, hogy a gyakori áthelyezések szinte saját lakás.