Életjáradék lakás - ez
Az ötlet az életjáradék szerződés elvégzi a havi kifizetések összegének a megjelölt összeget köteles személy végül át a jogot, hogy saját tulajdon korábban. A tárgy ilyen szerződés lehet ingó és ingatlan vagyont.
A második eset, továbbá a regisztrációs és aláírásával engedélyével közjegyző, és előírja állami regisztrációs kiegészítő jellegű. Meg kell érteni, hogy a bérleti díj egy lakást az élet írja - foglalkozik a hivatalos megerősítés.
Ha a tulajdonos eláll élet addig a pillanatig, a regisztráció, a szerződést érvényteleníteni kell. Pénzügy nem fizethető közvetlen számítások nélkül metabolikus manipulációk, mert az ilyen tevékenységet tiltja. Elmozdulás feltüntetett összegek havi díjak, egyenlőnek kell lennie vagy meg kell haladnia egy élő „Kicsit”.
+8 (800) 500-27-29 ext. 435
Szövetségi szám (ingyenesen hívható az összes magyarországi régióban)!
Életjáradék szerződés egy lakás
Az egyik oldalon azt mutatja, az idősek és főként az egyedülálló emberek, akik nehezen támogató fizikai síkon, és a gondozásra szoruló. Régi emberek, hogy nehéz, mivel a megőrzése a megfelelő életszínvonal rendkívül nehéz, szemben rendkívül alacsony helyek és aránytalan számol közüzemi számlák fizetése, amelynek összege növeli a folyamatos dinamizmus. Nem szabad elfelejteni, hogy szükség van a vásárlási gyógyszerek és ellátás.
Ha egy idős ember hirtelen találta magát a nehéz pénzügyi helyzet azonban birtokában van egy ház, akkor minden joga megvan, hogy kössön szerződést életjáradéki a megőrzése a személyiségi jogok in vivo használata a lakásban.
Közötti eltérések mégis a szerződés egész életen át tartó gondozás és a bérleti díjak is. Az első esetben a fizetési egy idős férfi (tulajdonos) havi szerződés összege, és a második -, hogy kötelezzék el magukat, hogy végre a karbantartási, gondozási és az emberi minden szükséges dolgot, hogy maradjon.
Ott kell vásárolni élelmiszer és ruha, tisztítás és javítás a házban. Akkor is meg kell fizetni a szolgáltatások közművek, hogy megvásárolja a hatóanyagok kiváltanak gondozó személy, vagy jelöljön ki egy külön nővér elvégzésére a fizetési kórházi kezelés, és már a végén, hogy a fizetési és temetéseken.
Ami az egyiket és a másik oldalon, fontos, hogy megismerjük egymást, mert ez azt jelenti, a lényege a szerződést. Körülbelül 85 százaléka, akik egyetértenek abban, hogy az ilyen szerződések közel idősek vagy a barátok, szomszédok, egykori kollégái, vagy akár távoli rokonok.
Hivatkozva az egyszerű kiadó lakások, meg kell értenünk, hogy ez eltér az egész életen át tartó fenntartását függő. Az első esetben azt értjük, csak a kifizetés egy meghatározott összeget, de a lényeg a tartalom a közvetlen ellátást a másik oldalon: az élelmiszer-vásárlás, közüzemi számlák, beszerzési gyógyszerek, kezelés, és ennek eredményeként a temetésen.
A szerződés szerint a bérleti díj, a tulajdonhoz való jogot kell átadni a vevőnek napjától az elmúlás rent-vevők. Ezután az állam regisztráció a tranzakció, amely gyakorlatilag megkülönböztethetetlen a hirdetést.
Csak egy kikötés „tehermentes” gráf tartalmaz adatokat, hogy a ház vásárolt, amelyeket a már említett szerződés bérleti díjak. Az eladó elveszíti a jogot, hogy dobja a saját tulajdonaként a végrehajtás, adományozás, végrendelet. De ebben az esetben, azt a képességét, hogy maradjon a szobában élt haláláig.
A lakás kell elidegeníteni, át a vevő az alábbiak szerint:
- Szerint a szerződéses feltételeket a bérleti díj;
- Amikor szemben kártérítési formában. Ilyen körülmények között az ár a ház van kialakítva a bérleti fizetendő. Ez egy különös törlesztésre. Ugyanakkor végzett a következtetést a vételi és eladási ingatlan;
- A szabad formában. Ilyen körülmények között a bérleti díj kifizetését felek eltérő megállapodása egymás között, anélkül, összekötve azt a lakhatási költségeiket. Az ugyanazon tulajdonság alá átvinni a szerződés szerint az adományozás.
A bérleti fizetés kaphat:
- Az ingatlan tulajdonosát;
- Egy személy említett megállapodás;
- Több magánszemély (testvérek, házastársak).
Mik a szerződési feltételek
Elkészítése szerződés alapján Art. Art. 583-588 a Polgári Törvénykönyvben, és ezen felül a 33 fej.
Figyelembe véve a fenti jogszabály létrehozását életjáradék az alábbi megnevezések, hogy kötelező feltételek:
- A tárgya tranzakciós, kialakított két elem (kiadó és a tulajdon tárgyát kizárás);
- Jelzi a felek - az adatokat a megbízó és a kedvezményezett. A tulajdonos az ingatlan viselkedik, mint egy vevő. Továbbá, lehet, hogy néhány ember, mint a házastársak. Fizetők magán- és jogi személyek;
- A kifejezés, amely megállapodást. Előnyösen, ha a megállapodás időtartama az élet a befogadó, a szerződés megszűnik a hatékony ez napjától haláláig. Ha a címzett nem egy, a kifejezés a megállapodás megszűnik a halálának időpontját az utolsó is;
- Alapvető feltételek - a meghatározása a kifizetési rész. Ha ezek között oszlik számos polgár, meg kell határozni, hogy milyen arányban. Hiányában egy ilyen pontot, az összeget a elválasztás történik egyenlő arányban;
- Akkor biztosítani magát az esemény fizetők feladatokat. Adja meg az összeget a fizetési és elszámolási módszerek. A bérleti díj tartalmazza a készpénzes elszámolás. A fizetés havonta, ha más feltételek nem a szerződésben meghatározott;
- Nem kötelező, hogy jelezze az összeget;
- Amikor bezoplatnoy elidegenedés az ingatlanok, a szerződés szerint a bérleti díj, az összeg ne adja el a regionális létminimum. Fizetési ilyen körülmények között az, hogy az indexelés, közvetlen kapcsolatban a változás lehet élni;
- Elismert körülmények vis major (beszélünk anyagi javak megsemmisítése vagy sérülés), de ez a pont nem szolgálhat alapul arra, hogy megszabaduljunk a megbízó a kötelezettség tartalmát a másik oldalon;
- A bérleti díj megváltott, azaz a teljes összeg fizethető sorrendben elején. Ilyen körülmények között, nézd meg a méretét a szerződésben meghatározott, a kifizetett összeg finanszírozására, és kiszámítja a fennmaradó értéket;
- A szerződést felmondhatja a két fél.
mintaszerzödés bérlakások sablon letölthető itt.
Életjáradék szerződés egy lakást: érvek és ellenérvek
Között a pozitív pillanatok a szerződés tartalmazza:
- Ha az ilyen megállapodások megkötése, akkor is, ha az örökösök és ott, de ezek minden esetben, nem hivatkozhat egy ingatlan szállással teljes mértékben át rentodatelyu;
- A szerződés felmondásának csak akkor lehetséges, a bíróságokon, hogy elvégezze a változás, de alapuló vágy, az eladó, ez nem lehetséges;
- Az otthoni tulajdonosok, hogy a bérleti szerződés képes megoldani minden nagyobb probléma a fizetési garantálja a tisztességes növekedést a nyugdíj kifizetések és a képesség, hogy maradjon a házban;
- Az eladó érdekelt ház megterhelést. Élete során a vevőnek nincs jogi alapja eladó, adomány vagy hagyatékát ingatlan;
- Fizetők is ebben az ügyletben javára jelentősen csökkentette az árát ház (körülbelül 25 százaléka a tényleges érték);
Mindkét fél az ilyen megállapodások megkötése, alkotnak maguknak kölcsönös kockázatok:
- Feladatai havi átadása bérleti díjak a vevő által, kivéve semmilyen körülmények között;
- Shouldering felelősséget a tartalmát az ingatlan tulajdonosa, a vevő meg kell vizsgálnia saját erősségeit és képességeit. Vajon és öt év is lehetne tenni, hogy a kifizetéseket?
- Ha legalább az egyik díjat késik, a címzett perelhet. Ha a bíróság mellé a címzett, a vevő nem csak elveszítik otthonaikat, hanem a lehetőséget, hogy visszatérjen a már kifizetett források.
A jelenléte a buktatók
Vannak funkciók, amelyek szükségesek ahhoz, különös figyelmet fordítanak a szerződés megkötését:
- Közüzemi számlák kell fizetnie a befizető részére. Ha az előző tulajdonos volt jogosultságokkal, akkor ebben az esetben, hatásuk törlésre kerül, és meg kell fizetni a számlákat teljes egészében;
- Pay jelenti jövedelmezőbb a bankszámlájáról. Ez bizonyítja, hogy rentodatel rendszeresen fizeti az összes, ha az eladó hirtelen megjelenik az ötlet pert indított a bíróságon be nem tartása miatt a fizető fél által a feladatokat;
- Megelőzően köt szerződést, meg kell győződnie arról, hogy a tulajdonos kapacitását. Attól a naptól halálának van előfordulásának lehetősége örökösök, akik a lehetőséget, hogy megpróbálja bebizonyítani, hogy a férfi idős, valamint a személyi intézkedések, ideértve a következtetést a bérleti díj, nem tudott válaszolni. Éppen ezért a megállapodást alá kell írni, a közjegyző, aki ismeri ezt a szempontot;
- Amikor egy bizonyos időszak alatt, meg kell kérni a bérleti díj-vevők, annak igazolására, hogy az utóbbi állítások átvételét. De az emberi tényező még mindig kerül sor, sok idősek helyett több mint egy megbízó, és nem hagyja el a menedéket néhány közülük.
+8 (800) 500-27-29 ext. 435
Szövetségi szám (ingyenesen hívható az összes magyarországi régióban)!
Felvették hasznos? Igen Nem 0 közül 0 olvasó hasznosnak rekordot.