Eladó a befejezetlen építkezés (Vereshchagin
Murphy második törvénye kimondja, hogy: Minden munkát igényel sokkal több időt, mint gondolná. Sőt, gyakran sokkal drágább, mint a tervezett. Ha a befejezése a létesítmény nincs elég pénz, akkor talán meg kell adni. Amint azt a számviteli nyilvántartások értékesítése „befejezetlen”?
Példa. Korlátolt Felelősségű Társaság „Alpha” bérel földet szükséges építési egy irodaház. A végrehajtás az építési szerződést a műszaki ügyfél - JSC „Beta”, amely a szerződés szerint átveszi az összes funkciót a szervezet építési és a saját nevében köt szerződést a fővállalkozó, nyersanyag-beszállítók és más érdekelt felek az építőiparban az objektumot.
Az objektum át az egyensúlyt a fejlesztő befejezése után a munkálatok, és nyugtát a nevét az építtető engedélyt üzembe.
A fejlesztő a folyamatot a tárgy tükröződik számviteli nyilvántartások csak a költségek bérleti díjat a földet, amelyen a létesítmény épül.
Tegyük fel, hogy a bérleti díj 100 000 rubelt. havonta (áfa nélkül). Igy kapta a havi számlák tükröződik a betéti számla 08 és hitelszámla 60.
Hat hónappal a rajt után a munka „Alfa” úgy döntött, hogy eladja az új projekt egy másik személynek. Ez idő alatt, a bérleti költségek összege 600.000 rubelt. (100 000 rubelt. X6 mo.).
Tegyük fel, hogy a felmondás napján a szerződés műszaki ügyfél a bemutatott dokumentumok, amelyek szerint a tényleges építési költségeket a tárgy - 177 millió rubel. (Áfa - 27 000 000 dörzsölje.).
Elfogadása a munka eredménye tükrözi az alábbi bejegyzéseket:
Dt cq. 08 „Befektetések nem forgóeszközök” (20 „Fő termelési”)
By cq. 60 „A kifizetések a beszállítók és alvállalkozók”
150 millió rubel.
elfogadta a munka eredménye egy műszaki ügyfél;
Dt cq. 19 „hozzáadott érték adó szerzett értékek”
By cq. 60 „A kifizetések a beszállítók és alvállalkozók”
27 millió rubelt.
elfogadta a fizetendő HÉA összegét;
Dt cq. 68 „Számítások az adók és vámok” subsch. „Számítások a HÉA”
By cq. 19 „hozzáadott érték adó szerzett értékek”
27 millió rubelt.
levonva a HÉA összegét a költségek az építési az objektum.
Regisztrációs tulajdonjogának egy tárgy fizetett illeték. Beszámolót készített:
Dt cq. 76 „települések különböző adósok és a hitelezők” (96 „Kötelezettségekre”)
By cq. 68 „Számítások az adók és vámok” subsch. „Számítások állami Duty”
15 000 rubelt.
felhalmozódott az állam kötelessége fizetendő regisztrációs az ingatlan tulajdonjoga;
Dt cq. 68 „Számítások az adók és vámok” subsch. „Számítások állami Duty”
By cq. 51 „folyószámlák”
15 000 rubelt.
felsorolt állami adó a költségvetésből;
Dt cq. 08 „Befektetések nem forgóeszközök”
By cq. 76 „települések különböző adósok és a hitelezők” (96 „Kötelezettségekre”)
15 000 rubelt.
állam kötelessége tulajdonjogának bejegyzését az ingatlan tulajdonítható növekedése a kezdeti érték az objektum.
A teljes költség a befejezetlen tárgy (feltéve, hogy a bérleti díj, a költség a munkálatok és az állami adó) összege 150.615.000 rubel.
Tegyük fel, hogy van egy vevő, aki hajlandó befejezetlen építkezés a létesítmény számára 165.200.000 rubel. (Áfa - 25,2 millió rubel.).
Transfer Object tükröződik a betéti számla belépés 45 és 08 fiók hitel összege 150.615.000 rubel.
Céljára jövedelemadózásával átadásának időpontja a tárgy elhatárolt árbevétel összege 140 millió rubel. és írt le érték az objektum - 150 615 000 rubelt. Eredő levonható átmeneti különbözet kell értékelni SHE - 28 millió rubel. (140 millió rubel. X 20%), ilyen mennyiségű bejegyzést a betéti számla 09 és hitelszámla 68 alszámla „Számítások jövedelemadót.” Származó adóköteles átmeneti különbözete alapján kell értékelni IT - 30123000 rubel. (150 615 000 rubelt. X 20%), így a megfelelő bejegyzést a betéti számla 68 alszámla „Számítások jövedelemadó”, és jóváírják a 77.
Veszteség ingatlanok értékesítése (nem az a tárgy, a tárgyi eszközök) összege 10.615.000 rubelt. (140 000 000-150 615 000) csökkentésére vonatkozik az adóköteles jövedelem időszakban, ahol az adóvevő aláírt átviteli tanúsítványt.
Időpontjában az állami nyilvántartásba tulajdonjogának átruházása az eladott tárgy építés alatt (az eladó kap egy példányt a szerződést a bélyeg „regisztrált” megjelöléssel ellátott helyeket) „Alfa” következő számlákat kell elvégezni:
Dt cq. 62 „települések vásárlók és fogyasztók”
By cq. 91 „Egyéb bevétel és ráfordítás” subsch. „Egyéb bevételek”
165.200.000 rubel.
Ez tükrözi a bevétel összege eladásából származó befejezetlen építkezés;
Dt cq. 91 „Egyéb bevétel és ráfordítás” subsch. „Egyéb ráfordítások”
By cq. 68 „Számítások az adók és vámok” subsch. „Számítások a HÉA”
25,2 millió rubel.
Ez tükrözi a HÉA összegét követelés (járó) bevételt;
Dt cq. 91 „Egyéb bevétel és ráfordítás” subsch. „Egyéb ráfordítások”
By cq. 45 „szállított áruk”
150 615 000 rubelt.
létesítmény terhelő költségek;
Dt cq. 68 „Számítások az adók és vámok” subsch. „Számítások jövedelemadó”
By cq. 09 „Halasztott adó eszközök”
28 millió rubelt.
SHE megváltott felhalmozott napján eredményszemléletű jövedelem adózási célokra;
Dt cq. 77 „A halasztott adókötelezettségeket”
By cq. 68 „Számítások az adók és vámok” subsch. „Számítások jövedelemadó”
30123000 rubelt.
IT megváltott felhalmozott napján írja le költségei nyereségadó célra.
Az ebből eredő veszteséget (10615000 rubel.) Csökkenti a pénzügyi eredménye „Alfa” abban az időszakban, amelyben a regisztrált tulajdonjogának átruházása a befejezetlen építési ingatlan.
Ha nem találja ezen az oldalon a szükséges információkat, próbálja meg használni a keresési lista: