befejezetlen építkezés
Mi a befejezetlen épület.
Egy olyan helyzetben, ahol nem tudja befejezni az építési valamilyen okból nem ritkák. Általános szabály, hogy ennek az az oka, hogy nincs elkülönített pénzeszközöket a befektetők vagy ügyfelek. Az eredmény az, hogy annak érdekében, hogy teljesítse az összes pénzügyi kötelezettségeit, akkor feltétlenül szükségesnek megvalósítása a cél, de nem mint egy sor építőanyag, nevezetesen az ingatlan, ami jelentősen növeli az értékét.
Megőrzése befejezetlen építkezés
Előfordul, hogy a megőrzése olyan tárgyakat, hogy dokumentálva legyen, és műszakilag megfelelő stílust építésének felfüggesztése, az egyetlen módja annak, hogy csökkentsék a veszteséget a folytatódó építése. A döntés megőrzésére kellene közvetlenül az ügyfél (befektető), hogy ki a parancsot a megadott időzítés a leltár tárgya és célja szükséges dokumentáció megőrzése. Miután eldöntötte, hogy az ügyfél köteles tájékoztatni a vállalkozó, és vele együtt folytassa közvetlenül a megőrzése.
Ezután létre kell hozni a leltár bizottság, amelynek képviselői az ügyfél, vállalkozók, a projekt szervezet. A Bizottság köteles tárgyilagos leltár listák megjelölik,:
- A nevét az objektum;
- Jelölések elemek;
- Stádiumának megállapítása készségét építési és szerelési munka a projekt.
Értékelése befejezetlen építkezés a létesítmény
Ez az eljárás, mint az értékelés a létesítmény építés alatt, több funkcióval rendelkezik:
- Nyilatkozat az egyensúlyt a tárgy;
- Azonosítása és rögzítése a piaci érték az objektum egy bizonyos időpontban;
- A határozat elfogadása a jövőben a létesítmény;
- Lehetőségek azonosítása a leghatékonyabb földhasználat, amely végzik (vezetett) építése.
Az értékelést kell végezni osztályozása szerinti ingatlan alapon:
- A középületek és létesítmények;
- Lakóépületek;
- Épületek és létesítmények termelési célokra.
Ezen túlmenően, a befolyásoló tényezők az eszközök értékelésére építés alatt állnak:
- A tanulmány, tanulmány és azonosítása lehetőségek leghatékonyabb földhasználat, vagy maga a tárgy, a nyereségesség szempontjából;
- Az érték a kiadások teljesítéséhez szükséges építési és szerelési munkák;
- Meghatározása szakaszában befejezése az építési;
- Meghatározó mértékű fizikai és funkcionális kopás;
- Meghatározó lehetőségét, hogy a tárgy véglegesítése megváltoztatására funkcionális célt szolgálnak.
Tekintettel a lehetetlensége végző összehasonlító értékelését eszközök alatt áll, ez a fő becslési módszere, amely önmagában is jelentősen befolyásolja a végső költsége az épület, építmény. Ez a tevékenység, valamint felsorolja a szükséges dokumentumok értékelésére tükrözi a nemzetközi szerződések az Orosz Föderáció, a szövetségi törvény száma 135 kelt 29.07.98. valamint egyéb vonatkozó jogi aktus az értékelési tevékenységet.
Hogyan kell eladni a befejezetlen épület
- Igazolás cím a föld;
- Építési engedély;
- Becslés dokumentáció rajz tervezése;
- Hatnak, hogy függessze fel az építőiparban a tárgy leírását.
Ezen túlmenően, az ingatlan kell felelnie az alábbi követelményeknek:
- Az objektum épült a fejlesztő magának, annak érdekében, hogy megszerezzék a tulajdonosi jogát;
- Az objektum nem kellene a szerződést;
- Feltétlenül szükség van az ügylet tárgya befejezetlen építkezés, mint egy tárgy tulajdon.
Ezért, ha az építési végezte érdekében a harmadik fél közreműködésével eszközeik, a megfelelő ügyfél az ingatlan nem lehet regisztrálni, valamint a lép bármilyen tranzakció egy ilyen tárgy.