Concierge egy bérházban, és miért van szükség az alapvető feladatok
Miért van szükség a concierge egy apartmanházban
Egészen a közelmúltig, idő gondnok lehet már csak a szállodákban és a high-end lakóparkok, ahol a bérlők tudott volna fizetni a munkáért a munkavállaló. Most lehet jelen szinte minden épület, és bizonyos esetekben az alapok osztják a városi költségvetésből.
A döntés, hogy bérelt egy kísérője a bejáratnál, és szervezi meg a munkáját, elfogadott ülésén a tulajdonosok ingatlan, és a kezdeményezés származhat mind a lakók maguk és a társaság.
eredet
Az első említés a gondnok menjen vissza évszázadok nyúlnak vissza a 12. században. Kezdetben e szó azt a személyt, aki felelős volt az állandó égő gyertyák a várat. Más funkciók, ő kezdett végezni sokkal később.
Concierge, abban az értelemben, amelyben megjelenik, és a mai napig, már csak az elején a múlt század a hálózat „Grand” hotel, akkor ezek a munkások gyorsan megjelenő szállást a világ minden tájáról.
Figyelmet, hogy a gondnok rendszeres vendégek a szálloda van a garancia, hogy az ügyfél ne csak használja a szolgáltatást a az adott szálloda.
Aki felveszi kötelessége a tornácon
Kifizetése concierge, leggyakrabban végzett a bérlők. Bizonyos helyzetekben a terhét a helyi költségvetést, de meg kell felelnie bizonyos feltételeknek.
A béremelések gondnok csak akkor lehetséges, ha a tulajdonos döntése eredményeként épület általános ülésén. A módszer és a menetrend meghatározott folyósítási azonos módon.
Néha lépcsőház egyetlen nyugdíjasok és az alacsony jövedelmű családok, akik nehéz kiosztani még egy kis összeget obschedomovye igényeit, beleértve a fizetési tartalmát a gondnok.
Gyakran az ilyen helyzetekben, a bérlők kompromisszumot felszabadítva szegény szomszédok költenek pénzt, cserébe az ideiglenes feladatainak ellátására kísérője, takarítás a terület, dekoráció az ünnepekre vagy egyéb segítséget.
fő feladata
Minden esetben a munkaköri leírás kidolgozott szabályozó concierge funkciót. Van azonban egy alapvető listája elvégzendő feladatok a munkavállaló. Ez a listából, és taszítják írásakor utasításokat.
- Van egy lista a bérlők és tudni mindegyikük az arcát;
- Feltétlenül udvarias és visszafogott kezelése során mind a lakástulajdonosok és a látogatók;
- Figyelemmel kíséri a rend fenntartása a bejárat;
- Van egy ötlet a balesetek és vészhelyzetek;
- Tájékoztassa az illetékes hatóságot, ha bármilyen megsértésével került sor a ház az ő váltás;
- Figyelemmel kíséri a munka az önkormányzati szolgáltatások, melyen az általános berendezések javítása, ellenőrizze a dokumentumokat a munkavállalók és tagjai a ház;
- Naplót vezet, amely tartalmazza az összes jelenetet, és bevitték a vonatkozó intézkedések;
- Ahhoz, hogy legyen éber, és jelenteni, hogy a bűnüldöző szervek a gyanús személyek láthatók a saját területükön;
- Átadni az irányítást az összes panasz a bérlők és kívánságaikat javításáról szóló minden rendszer a lépcsőházban;
- A kérelmet a kisüzemi Berendezések javítása;
- Gondosan figyelemmel kíséri a terhelés különböző nagy és nehéz tárgyakat a liftek, a túlterhelés elkerülése érdekében a törést és;
- Sérülésének elkerülése érdekében az állami tulajdon és a lopás a tények;
- Figyelemmel kísérni a zárak az ajtókon, ami a pincében, a padláson, és kiszolgáló helyiségek;
- Inform bérlőket az esetek társadalmilag veszélyes helyzeteket;
- Kapcsolatos információk terjesztésére minden döntést az alapkezelő társaság;
- Monitor időben tornácok és környező terület;
- Az ellenőrzés a világítási rendszerek a házban és azon kívül;
- Ehhez egy teljes bejárást a terület előtt az átadás a műszak;
- Ugrás a lakosok és a látogatók a bejáratnál.
A munkaköri leírás gyakran le súlyos megsértése, az esemény, amely elfogadhatatlan a gondnok.
Ezek közé tartoznak:
- Bizalmas információk bármelyikével kapcsolatban a lakók;
- hogy ez a poszt állapotban mérgezés (drog vagy alkohol);
- Tartós távollét a munkából érvényes indok nélkül;
- Rossz viselkedést, ami ütközik a lakástulajdonosok.
Más árnyalatok adó
Így képes lesz, hogy tájékoztassa őket a vészhelyzet bekövetkezett hiányuk.
Fontos az is, a jelenléte a visszajelzést, hogy a tulajdonosok jelentheti a kötelessége hosszú távolléte, figyelembe nagyszámú vendég, az áruszállítás, a közelgő javítások, illetve a szállítási ház kiadó.
A kérelem szerint a bérlők lehet egészíteni az utastérben járó egy kis kanapé és felszerelt kényelmes.
Tekintettel arra, hogy az adó legyen a munkahelyen, éjjel-nappal, általában az legalább két ember. A fő követelmény a tiszteletben tartása a lakosok és a hívek végrehajtása során a feladatok és a munkaköri leírás.
Megtagadásának lehetőségét szolgáltatás
Lemondani a gondnok, vagy, hogy jelöljenek ki egy másik jelölt ebben a helyzetben, akkor is obschedomovyh ülésén többségi szavazással. Sokkal jobb, hogy ne adja át minden szolgálat alól, ha kielégítő ellátja funkcióit, és módosíthatja a munkavállaló.
A legjobb mutatója a gondnok a működésének eredményéről. Tiszta, rendezett bejárattal, nincs probléma a közüzemi és más profik azt mondják, hogy a döntést arról, munkavégzése szükséges és időszerű.
Kapcsolódó bejegyzések:
Intercom a bérház
