Betét, ha vásárol egy lakást, méret, regisztráció
Betét, ha vásárol egy lakást - megbízható jogi eszköz, biztosító eszközként teljesítésének szerződéses feltételek az adásvételi. A felek közötti megállapodás az ár az ingatlanok, fizetési mód, időzítés a dokumentumok elkészítése az orosz Register, aláírásakor a fő szerződés eladási- előírt előzetes szerződés. A betét biztosítja azok teljesítését. Az oldalon a tranzakció, amely megsérti a megállapodás fogja veszíteni összeg megegyezik a méret a betét.
Általában a betét egyenlő 5-10% a vételár és határozza meg a felek megállapodása.
Betét, ha vásárol egy lakást
Betét, ha vásárol egy lakást könnyű elveszíteni! A visszatérés nem könnyű.
-Lehet, hogy jobb, ha nem így egyáltalán?
-Sokkal jobb, hogy megtanulják, hogyan kell a letét, ha vásárol egy lakást!
Muszáj, hogy egy betét?
Igen és igen! Feltéve, hogy úgy döntött, a cél.
Az előkészítés után az eladás a lakás igényel előkészítés:
- Törlés lakosok
- Forgalomba hozatali engedély megszerzésére a gyámhivatal, ha a tulajdonos kiskorú, részben vagy teljesen munkaképtelen. Felbontás gondnokság eladni a lakást
- Első nem elővásárlási jog más tulajdonosok, ha értékesítik a részesedése a jogot, hogy (egy szobát egy közös lakásban, vagy egy részét egy lakásban / házban). Eladó szoba egy közös lakásban
- Tartozás megfizetésére a közüzemi számlák
- Extraktum előállítása az a hiánya USRRE letartóztatás és tehermentes.
- Hozzájárul ahhoz, hogy az eladás a házastárs, ha az családi tulajdon. A házastárs hozzájárulása eladni ingatlant
- Megvitatása dokumentumok a bank lakás, ha megvásárolja a tárgy rovására jelzálog alapok
Mindezek az intézkedések, a körülményektől függően, eltarthat egy néhány hétig.
Ekkor van szükség, hogy lezárjuk a megállapodás az eladó és a vevő írásbeli szerződés és az átutalás a betét.
Ha nem, akkor hol a bizalmat, hogy az eladó nem adja fel eladó! De gyakrabban ez csak növeli az árat. Elvégre, ha a betét nélkül is várja a dokumentumok elkészítése - akkor „hajlott.”
Mint a betét, akkor köteles visszatérni a duplája, akkor meg kell vizsgálni, annak összege nem helyes.
- Egyrészt - megkétszerezhetik károsítása eladó engedheti meg magának.
- Másrészt - vagy ha nem tudjuk kizárni a helyzetet, hogy az eladó nem hajlandó visszatérni, hogy egyáltalán, és el kell menni a bíróságra. A bírósági határozat végre rosszul sokáig.
Az ésszerű méret a betét határozza meg a lakás ára. Ha duplán a méret a betét könnyen kompenzálható az ár, amely megadja egy másik vevő, ez egyáltalán nem egy betét!
És ő nem tartja össze a megállapodás, hogy az eladás!
Hogyan lehet jelentkezni?
Egy másik nagyon fontos pont a megfelelő regisztrációs a betét.
Befizetés igényel elkészítése három dokumentum:
Hogyan vissza a betét?
- Ha az eladó megsértette a belépés szempontjából az üzlet - időben át nem vett dokumentumok nem írják ki a lakás a háztartás, a lakás volt a letartóztatás vagy egyszerűen úgy döntött, hogy nem adja el, akkor vissza kell küldenie a betét összegének kétszeresét a megállapodásban meghatározott távon.
- Ha az eladó érintkezésbe kerül - írja a javaslat rendezni a helyzetet a pretrial érdekében, e-mailt küldeni, írásban kell eljuttatni. Felfüggesztett személy tanúk előtt. Meghibásodás esetén a - hogy ez a törvény.
- Ahhoz, hogy a bírósághoz fordulhat. Ha ki az átutalást, és lerakódnak a fenti algoritmus kielégíti a bíróság állítást.
Gyakran előfordul, hogy az eladó átadta a betéti vásárolni egy lakást, és elvesztette, hogy nem teljesül a feltételeket az előzetes megállapodást a számláló tranzakció, nehéz lesz visszaállítani a források.
Megközelítés a helyzet emberi értelemben, de ne hagyják magukat manipulálni.
Nem kell fizetni, hogy valaki másnak a hibákat.
Hogyan gondoskodjon a visszatérését a betét?
- A kölcsönös megállapodás a felek kölcsönösen egyszerűen megsemmisíti az összes korábban aláírt dokumentumot.
- Hozzon létre egy kiegészítő megállapodás a felmondás az előzetes adásvételi szerződés és a letéti megállapodásnak
Mindig, mielőtt elküldené a betét „felfedezni” az eladó és a élethelyzetben. Végtére is, akik szeretnék kihasználni egy csomó más emberek pénzét.
Olvassa el a cikket: A kockázatok vásárol egy lakást