bérleti szerződés
Tevékenységek esetében a cégnek iroda, raktár, egy üzem. Ebből a célból, a cég köt szerződést a bérleti pomescheniya.Chto kell feltétlenül jelenti bérleti kell meghatározni összeg a bérleti díj és a fizetési időpontot átutalás?
Bérlet kapcsolatok alapja az 34. fejezet a Ptk az Orosz Föderáció. A bérleti a bérbeadó átutalások a bérlő a jogot, hogy birtoklására és használatára, vagy csak a jogot, hogy a bérleményt.
Milyen jellemzői a bérleti szerződés figyelembe kell venni a vegyületek előállítására:
- A bérleti megállapodást kell kötni írásban.
- A jogot, hogy kössön bérleti szerződést egy ingatlan tulajdonosa vagy felhatalmazott személy által a tulajdonos vagy a törvény által tranzakciókat ilyen.
- Az objektum a bérleti lehet nem lakáscélú - épületek, részben a helyszínen.
- A szerződésnek meg kell határozni azt az összeget, az eljárás a számítási és fizetési feltételek a bérleti díj.
A bérleti szerződés tárgyát az állami nyilvántartásba, ha a bérlet időtartama a szerződés egy év és idősebb. Kötött szerződés időtartama 12 hónap vagy több, úgy kell tekinteni, arra a következtetésre jutott a pillanat az állami regisztráció.
Cikkével összhangban 425 a polgári Magyarország felek lehet írva a szerződésben, hogy a feltételek között aláírt bérleti alkalmazni viszonyok megelőzően keletkezett e megállapodás megkötését. Ebben az esetben a költségek a bérleti díj, hogy a bérlő köteles a átadásának időpontja a helyiségeket a bérleti és egészen addig a pillanatig az állami nyilvántartásba a bérleti szerződés vehető ráfordításként az adóalapból.
Amennyiben a szerződés 11 hónapig, regisztráció nem szükséges.
Éves lízingdíjak a lízingbevevő az egyéb ráfordítás.
A felvétel a közüzemi kifizetések a bérleti díj cikkében megállapított 614 a Ptk. Ez a legegyszerűbb módszer, hogy a legkevesebb számú panaszt az ellenőrző szervek. A bérlő a bérbeadó felsorolja a teljes összeget a bérleti díj, beleértve a közművek, amelyek szerepelnek a bérleti díj. Mivel a számla ki van téve a teljes összeget a bérleti díj, az áfa teljes felvehető levonás.
Azonban fix bérleti díj, amelyet nem lehet hozzárendelni a közszolgáltatások költségét nem lehet teljesen előnyös a bérbeadó a tarifák a közüzemi szolgáltatások egyre, valamint méretének megváltoztatása fogyasztott szolgáltatások (villamos energia, hő). Vizsgálja felül a bérleti költségek csak akkor lehetséges, évente egyszer.
Ezért a gyakorlatban gyakran előírt bérleti díj, amely két részből áll:
- fix rész (a tényleges bérleti díjat a szoba)
- és egy változó része vagy további fizetés (az elfogyasztott közművek).
Bérbeadó bérlő kiteszi két számla: Önálló kiadó külön segédprogramok.
Feltételek kompenzáció a közművek külön telepíteni a bérleti arányában lakott (bérelhető terület). A bérbeadó köteles megerősíteni a költségek közüzemi számlák biztosításával számlák másolatát a bérlő a közüzemi szolgáltatók. Ez a módszer okozza a legnagyobb számú viták tisztviselőknek az elfogadása felszámított adó levonására.
A helyzet a hivatalnokok a következő. A lízingbeadó jogosult a számlát a víz, hő, villamos energia, gáz, mert nem a szolgáltatást nyújtó (ez jelentkeznek a közüzemi szolgáltatók).
Ezen túlmenően, a bérbeadó nem jogosult és perevystavlyat számlát, mert nem egy közvetítő között a bérlő és a szolgáltató.
Ezen kívül lehet arra következtetni, külön szerződést visszatérítésére irányuló közüzemi költségek. Ezek a szerződések nem minősülnek villamosenergia-ellátási szerződések, hő, víz és egyéb közművek, mert a bérbeadó nem beszállítója az ilyen típusú energia.
Ha a bérbeadó következő magyarázatok tisztviselők, nincs kitéve a bérlő számla közszolgálati, az előzetesen felszámított adó tulajdonítható aránya fogyasztott közművek, a bérlő is elismerem áramlási sebesség alapján állítja 1. 2. vagy azt állítja, 5 1. igénypont st.253 st.254.
Feltételek átadása kiadó egyértelműen meg kell határozni a szerződésben, valamint a lehetőséget, hogy fizetni a bérleti díjat részek (ha ilyen igény merül fel a bérlő).
A bérleti ellátható biztonsági letét, amely beszámítható a bérleti fizetés egy adott hónapban (gyakrabban az utolsó vagy az első). Annak érdekében, hogy számítják ki a HÉA összegét óvadék minősül előtörlesztés. És a bérlő jogosult figyelembe venni a héa levonását a letétbe helyezett a számla alapján, a Bérbeadó kézhezvételét követően a kauciót.
Ha az átviteli sebesség az óvadék nem merül fel, mivel az átutalás időpontjában a fizetési nincs kölcsönös kötelezettség a lízingbe adó a lízingbe vevő. Az összeg az óvadék nem ismeri fel, és a költségek tükrözik a követelések.
Általános szabály, hogy a meglévő bérlő termel saját költségén áram (megelőző) javítási bérelt telephelyén. Felújítás (javítás kopott alkatrészek cseréje vagy struktúrák) rovására a bérbeadó. Bár a szerződést, és egyéb feltételeket tudunk biztosítani. Például egy bérbeadó mérlegelheti a karbantartás által a bérlő tekintetében a bérleti díj teljes egészében vagy részben.
A bérlő képes elkülöníthető és elválaszthatatlan javulást a lízingelt ingatlan. Elválasztható fejlesztések létre rovására a bérlő, az ő tulajdonát. Tény, hogy ez az alapvető eszköze a bérlő.
Végzett beruházások, amelyek nem lehet elválasztani hajtott ártalom bérleményt, el kell végezni a hozzájárulásával a bérbeadó. Csak ebben az esetben a bérlő a lehetőséget, hogy felmerülő költségek megtérítésére.
Végzett beruházások amortizációját. Ha az állandó fejlesztések tett hozzájárulása nélkül a bérlő, a bérlő és törleszt azokat csak a futamidő alatt a bérlet. Ha a bérleti meghosszabbítják, amortizáció állandó helyiségek folytatódik.
Ha állandó fejlesztések téríti meg a bérbeadónak, átadása megtérítendő állandó fejlesztések elismert adó számlák és a végrehajtás a kártérítési összeg tartalmazza a jövedelem a bérlő. A költségek tartalmazzák a költségek a felmerülő költségeket.