Basement - kétoldalas választ a kérdéseire Online
pince
Én vagyok a tulajdonosa egy üzlethelyiség nem lakóépület. Tartozom az 1. emeleten. -4y 2. emeleti tartozik egy másik tulajdonosnak. Az épület pince, mely otthont ad a kommunikáció. (Lehet, hogy van díszítve, a 2. tulajdonos).
1) Azt, hogy a jogot, hogy eladja a 2. tulajdonosa a pince, mely otthont ad az általános kommunikáció, a beleegyezésem nélkül?
2) Kell egy társ-tulajdonosa a helyiségek, elővásárlási?
3) Hogyan állapítható meg, kié a föld alatt található az én kirakat, de a bejárat fölött a pincében? ez az én területem (az én kirakat) Az új tulajdonos - -., hogy (éppen meghaladja a bejárat) (ez a mi banner, úgy vélem, hogy itt lóg.
Tisztázni kell a kliens
és azt is szeretné tisztázni, hogy ez lehetséges, hogy hivatalossá a tulajdonjogát a pince kommunikációban?
lehetne egy második tulajdonos bérbe az alagsorban a beleegyezésem nélkül?
Jó napot kívánok.- Mivel a pincében szánják az épület karbantartással, tartozik a közös tulajdon, és tartozik a közös tulajdonosi jogokat minden italmérö a házban, és nem lehetett eladni valakinek elvileg.
Ebből az alkalomból van:
A viták bírósági kell folytatni, hogy a teljes épület tulajdon magában foglalja különösen a tér célja, hogy szolgálja több mint egy szoba a házban, valamint a fordulók, lépcsők, folyosók, liftek, liftek és más tengelyek, folyosók, műszaki padló , padlások, pincék, amelyek közművek, egyéb kiszolgáló több mint egy szoba az épületben berendezések (technikai pincében), tető, burkolat csapágy és a nem-tartószerkezet az épület, mechanikus, elektromos, San csomagolt hardver és egyéb berendezések külső vagy belső helyiségeiben és kiszolgáló több mint egy szoba.
Ezért, ha ez tényleg eladják, akkor meg kell, hogy ismerje a bíróság tőketulajdonra.
- Ahhoz, hogy mindenki a tulajdon és a falak, a ház. Mivel a zászló lóg a falon, valójában a használata a közös tulajdon.
Azaz, az ingatlan (fal) a szóban forgó - ez a közös tulajdon és használni kell a megállapodás valamennyi résztvevő
Hasonló kérdés a következő volt:
Az első lépés az, hogy megértsük, hogy a pincében mérlegfőösszeg és egy független tárgyat.
Ha a pincében a helyzetét a közös tulajdon a ház, majd alapján az Art. 37. lakásügyi törvénykönyv Magyarország nem lehet át senkit a tulajdon.
Ha az alagsorban egy külön objektum, akkor át az egyéni vállalkozói. Ebben az esetben a tulajdonosok a pincében, elkülönített, önálló objektumokat és használt üzletek, kávézók, irodák, és így tovább. D. Köteles par a többi tulajdonos a helyiségek a ház viseli a költségeket a közös tulajdon, függetlenül attól, hogy az ilyen tulajdonság.
Tudja meg, hogy az alagsorban egy önálló tárgy lehet egy szervezet, amely szolgáltatásokat nyújt az épület
„Közötti kapcsolatok a tulajdonosok a helyiségek található egy lakatlan épület, szerepelnek a közös tulajdon egy ilyen épületben, közvetlenül a törvény által nem szabályozott. Ezért 1. bekezdése szerint a 6. cikk a Polgári Törvénykönyvben, az említett kapcsolatok vonatkoznak a jogszabályok szabályozzák hasonló kapcsolatokat, és különösen annak 249., 289., 290. a Ptk. "
Is, akkor azért egy alaprajzot az épület a BTI, ott jelzi, hogy ez egy technikai helyiség (közös tulajdon), illetve egy független szobában.
És így, ha a pincében van egy technikai helyiség
1) Azt, hogy a jogot, hogy eladja a 2. tulajdonosa a pince, mely otthont ad az általános kommunikáció, a beleegyezésem nélkül?
Általában nem lehet értékesíteni, mint a közös tulajdon és dobja ki csak a beleegyezésével összes tulajdonos
1. birtoklása és használata ingatlan közös tulajdonban kell végezni egyetértésével valamennyi tagjának, és ha nincs megállapodás - az előírt módon a bíróság.
2. A társtulajdonosok joga van, hogy a birtokában lévő és használja a közös tulajdon, arányos a maga részét, ennek hiányában pedig a jogot, hogy a kereslet a többi résztvevő, a tulajdonában és élvezi tulajdon tulajdonítható részesedése a megfelelő kompenzációt.
2) Kell egy társ-tulajdonosa a helyiségek, elővásárlási?
Ha a közös tulajdon, akkor van.
1. Ha eladja a részesedését a közös tulajdon illetéktelen személy a többi közös tulajdon kell elsőbbségi jogot a részvények vásárlására az eladási árat, amelyen azt eladják, és minden dolog egyenlő, kivéve abban az esetben, értékesítés nyilvános árverésen.
Nyilvános árverésen eladásra egy részét a közös tulajdon hozzájárulása nélkül a résztvevők a közös tulajdon lehet végezni előírt esetekben 255. cikke ez a kódex, és más esetekben a törvényben előírt.
2. Az eladó értesíti a részvény részesedésének értékesítéséről harmadik személy, jelezve az ár és egyéb feltételek mellett értékesíti írásban a többi résztvevő a részvény tulajdonosa a szándék. Ha a többi résztvevő közös tulajdon megtagadja, hogy megvásárolja vagy megszerzésére az eladott részvény a tulajdonában ingatlan egy hónapig, és a tulajdonában ingóságok számított tíz napon belül a bejelentés napjától az eladó jogosult eladni részesedését bármely személy.
3. Ha a részvények eladása sérti az elővásárlási jog bármely más társ-tulajdonos jogosult a három hónapos időszak, hogy azt állítják, a bíróság az átutalást akkor a jogait és kötelezettségeit a vevő.
4. kiosztása elővásárlási jogot szerzett részesedést nem megengedett.
5. A szabályok az e cikk is alkalmazni kell a rendelkezésére álló érdeke a barter megállapodás.
3) Hogyan állapítható meg, kié a föld alatt található az én kirakat, de a bejárat fölött a pincében? ez az én területem (az én kirakat) Az új tulajdonos - -., hogy (éppen meghaladja a bejárat) (ez a mi banner, úgy vélem, hogy itt lóg.