Az építési költségeket, összetételét és szerkezetét
Az üzletmenet építőipari cégek, mint bármely más vállalkozás, elvégzi a különböző típusú költségeket.
Költség az építési elvégzett munka építési szervezet saját, az összeget a kapcsolódó költségek az in-process anyagok, az üzemanyag, az erőművi és berendezések, munkaerő, stb
A költségek az építési munkák költsége tartalmazza a munkálatok a naptári év, amelyre vonatkoznak, függetlenül attól, hogy mikor következik be.
Ebből a célból, a költségek a munkát végző oszlik:
- jelenlegi, azaz a fix gyártási költségek;
- egyszeri, azaz egyszeri vagy periodikusan előállított.
Minden költséget az építőipari cégek, amelyek függnek a munka mennyisége, osztva kvázi-fix és változó.
A költségek szerint csoportosítja a gazdasági elemek ugyanazokat az elemeket tartalmazza, mint az ipar (№552 szabályzat A készítmény a költségek módosított).
1. Anyagköltség
2. Az élőmunka költségeinek dolgozók fizetnek
3. A költségek karbantartása és üzemeltetése építőipari gépek és mechanizmusok
Ez a három elem a közvetlen költségek végrehajtási CMP.
4. Az általános
A költségeket a számítás során minden cikket, összetett és áll a költségek viselése egymástól forrás eredetét.
Kiadások építési tevékenység szerinti eljárásokban való bekerülési az egyes tárgyak vannak osztva a közvetlen és a feje fölött.
A közvetlen költségek közvetlenül tulajdonítható, hogy a költségek az épületek és építmények, vagy az egyes munkafázisokat.
A rezsiköltségek - költségeket, amelyek végezzük szervezése, kezelése és karbantartása a szerkezet egészét.
A közvetlen költségek közé tartoznak az anyagi költségeket;
munkaköltségek dolgozók fizetnek;
a karbantartás és üzemeltetés építőipari gépek és mechanizmusok.
Az „Anyagok”. költségek tükröződnek közvetlenül felhasználjuk a teljesítményét az építési, azaz költségek: anyagok, szerkezetek, alkatrészek, tüzelőanyagok, villamos energia és egyéb anyagi források.
munkaerőköltség alkalmazottak - ez a cikk tartalmazza az összes termelési költségek a munkavállalók munkaerő fizetés (beleértve az alkalmazottakat, akik nem az állam) és a segítők, amikor benne van a szakaszok a dolgozók (csapat), amely közvetlenül részt vesz építése.
A költségeket a fenntartása és működtetése építőipari gépek és mechanizmusok - e cím alatt tükrözik a költségeket, amelyek három csoportba sorolhatók:
1. fix működési költségek - értékcsökkenést a teljes helyreállítása a építőipari gépek és mechanizmusok, valamint a termelési létesítmények és berendezések elszámolni a befektetett eszközök; lakás, beleértve a lízingdíjak, stb.;
2. A változó működési költségek - ez a bérköltség végző munkavállalók karbantartás és javítás (csere kábelek, szállítószalagok, stb), építőipari gépek és mechanizmusok, a költségek anyagi erőforrások, beleértve az üzemanyag és az energia működési célokra;
- a karbantartás dolgozók, akiknek a tevékenysége működtetésével kapcsolatos építőipari gépek és mechanizmusok - a költségek a munkahelyi egészség és biztonság, stb.;
Mint említettük, az összes ilyen elemek kapcsolódnak a közvetlen költségeket.
A rezsiköltségek - adminisztratív hozyaystvennyeraskhody egy építőipari cég általában:
- költségei szolgáltatás dolgozók építés:
- a munkaerő költsége védelmi és biztonsági, a költségek érvényesítésére a higiéniai előírásoknak és az életkörülmények és mások.
- Egyéb fölött - a hitel, az immateriális javak amortizációját, stb
Ezek a költségek képezik az építési költség, azaz a közvetlen költségek + rezsiköltségek
Az önköltségi ára SMR fejezhető ki a képlet:
Költség CMP jelentése monetáris értékét az összesített költsége építése, teljesítésével kapcsolatos telepítési és üzembe az ügyfél. Az önköltségi ára SMR - az egyik legfontosabb jellemző mutatókat termelési tevékenység a vállalkozó.
SMR költségtervezés végzi építési szervezetek saját fejlesztése éves (aktuális) tervek termelési és üzleti tevékenység alapján kötött ügyfelek építési szerződések szerves részét stroybiznes terv, amely meghatározza az irányt a gazdasági és pénzügyi tevékenysége.
Az építőiparban, háromféle költségek:
- becsült költség - Lásd;
- tervezett költsége - C;
- a tényleges költség - Sf.
Cs - a becsült költségek a projekt
Ps - becsült nyereség (tervezett felhalmozási)
A becsült költségek a projekt határozza meg a szervezet a kidolgozása során a szükséges teljes tervezési dokumentumok becslése szabványok árak és a hatályos díjszabása idején számítás.
Ez az alapja a költségek kiszámításához az tervezett építési tevékenység, és lehetővé teszi, egyrészt, hogy előre a szint a jövőbeni költségek nagy részét egy építőipari vállalat, és másrészt, lehetővé teszi az ügyfél, hogy értékelje, hogy milyen mértékben lehet tárgyal a vállalkozó számára.
Tervezett költség CMP jelentése előrejelzési érték fajlagos építési szervezet végrehajtási költségeinek bizonyos komplex szerelési munka. A terv az építési tevékenységek költsége, hogy nagyságának meghatározásához a végrehajtás költségét munkák idején belül a szerződés az építési, a legésszerűbb és hatékony felhasználása a jelenetbe a rendelkezésére a szervezet építési járművek, gépek, és egyéb ráfordítások, betartva szabályok technikai üzemeltetése befektetett eszközök és biztonságos munkakörülmények.
Ezen kívül a tervezett építési költség a szervezet által felhasznált állapítja meg az eredmény.
Módozatai SMR építési költségek tervezése a szervezeteknek saját feltételei alapján a tevékenység. Ebben az esetben a költségek a tervezett építési tevékenységet meg lehet határozni mind az egyes tárgyak, valamint egy építőipari vállalat egészére.
Tervezett költség építési tevékenységek meghatározása közötti különbség értéke a tervezett munka célja szerelt design becslések és értékét költségcsökkentés eredményeként az események, és az összeget a becsült profit. Használhatja a következő képlet kiszámításához a tervezett költség:
Ahol: C - tervezett költség;
Cs - a becsült költségek;
Ps - becsült nyereség (tervezett megtakarítás);
E - a megtakarításokat eredményeként elért költségcsökkentés érhető el az előirányzott intézkedéseket.
A tényleges költségek az építési és szerelési munkák - az összeg a költségek merülnek fel egy adott építőipari vállalat végrehajtása során a termelési program határozza meg a számviteli adatokkal. Ez tükrözi nem csak azokat a költségeket, amelyeket becsléseket az építés, hanem azokat is, amelyek nem szerepelnek benne - bírság, büntetés, büntetés egyszerű megsértése szerződések jólét hiánya és egyéb tényezők ..
Összehasonlítása a tényleges költségek az építési tevékenység a tervezett költség annak megállapítására, hogy a költségek csökkentése az építési és szerelési munka programot végeznek, és mennyit.
Az ára szerkezet építése nagyban meghatározza a specializáció. Építőipari szakosodott szervezetek munkaerő-intenzív munka - uralja a bérek a költségek szerkezetét.
Szervezetek részt vesz a telepítés nagy gépek - anyagköltség.
Építőipari cégek, amelyek elvégzésére különböző építési tevékenység - a költségek szerkezetét függ munkaszakaszok.
Általában az építési költségek a következők: - közvetlen költségek - 82%
köztük: - anyagok, szerkezetek, alkatrészek - 53%;
- bérek a termelési munkavállalók - 20%;
- működési költségek építőipari gépek és mechanizmusok - 6%;
- egyéb közvetlen költségek - 3%
Ábra - 18%.