Az elkötelezettség a lakás dokumentáció és regisztráció
A helyzet akkor fordulhat elő mindenki életében, amikor akar adni valakinek a rokonok és a szeretteiket otthon vagy lakás. Mi hallgatólagos eljárás szerint az adományozás az ingatlanok, amelyek ahhoz szükségesek, ezt a dokumentumot, és hogyan kell csinálni.
Ajándékozási szerződés lehet kiadni, ha van az első fél - adakozót, aki azt akarja, hogy adja át szabadon tartozó saját ingatlannal birtokában és tulajdonában másik oldalon -, hogy ajándékozni.
Ki kell alakítani egy dokumentumot a lakás helyesen tette, meg kell, hogy kövesse a szokásos szabályokat, amelyek a törvényben meghatározott.
Egy másik esetben sérti a jogszabályok a tranzakció járhat sok nemkívánatos következményekkel jár mind a recipiens és a donor a párt. Ez azért van, mert ez a bejegyzése előtt a tranzakciót kell ismernie kell a törvényeket az adomány az ingatlan, valamint egy minimális körét ismereteket a bonyolult e szerződések bejegyzési. Ez biztosítja elleni védelem perek gyakran merülnek fel a rokonok között van a transzfer az ügylet az ajándék tulajdon.
Kiadott az adománylevél útján elkészítése szerződés, amelyet a későbbiekben, hogy a donor beleegyezett tulajdonjogának átruházásához az emberi jogok, amelyekre az ajánlat, és a kedvezményezett vállalja, hogy viszont, hogy az ingatlan a birtokukban. Érdemes megjegyezni, hogy ez a dokumentum magában foglalja egy speciális eljárást annak befejezését. Azaz, ha a felajánlott egy házat, lakást, részesedést, akkor az összes papírt bejegyzett hatályos törvények alapján.
Mit kell tudni a tervezés az adományozás szerződés
- tulajdonság, amely már eredményeként kapott adományként nem osztható a válás után a házastársak;
- miután egy ember eladja a tulajdonát, meg kell fizetni az állami adót a jövedelem, kivéve a tulajdon több mint 3 éve. Tehát, ennek eredményeként a regisztrációs adhat megbízást nem kap jövedelmet, következésképpen az adót is fizet. Ajándékok adómentes, ha a véradás jelentkezik az emberek között a családi kötelékek.
Mielőtt elkezdené a regisztrációs folyamat adományozás, meg kell érteni, hogy milyen dokumentumokat lesz szükség, mi a bejegyzési eljárása elkötelezettség a lakást, vagy annak egy részét.
Azonnal meg kell jegyezni, a következő ponttal: a magyar jog szerint, vannak bizonyos korlátozások, amely szerint minden ember lehet a donor és a befogadó. A szerepe a donor nem járhat el a gyerekek, akik nem érik el a 14 éves, munkaképtelen polgárokat. Nem tudnak fellépni megajándékozott az állami alkalmazottak, a munkavállalók egészségügyi és oktatási intézmények, a polgárok, akik a szociális védelmi szervek, ha az adományozók - az ügyfelek, illetve az emberek, akik rokonai az ügyfelek.
Mégsem odaadás
- veszteséget élet és egészség-szintváltozáshoz a donor eredményeként adomány ingatlan a rosszabb;
- illegális tevékenységek a befogadó ellen a donor. Abban az esetben halál a donor minden megtámadta a bíróságon, és szükség törlését. Ezt meg lehet tenni csak örökösök az elhunyt donor;
- ha a befogadó jár kapcsolatban az adományozott ingatlan járhat a veszteségeket és károkat;
- megajándékozott elhagyása tulajdonság, amely megkapta a szerződés szerint az adományozás.
Ha lemondás esetén adomány tulajdon. szükségképpen pontosan egy írásos mentességet az a személy, aki törli a tranzakciót.
Az elkötelezettség a lakásban: design
Az első helyen az adománylevél szükségszerűen gondoskodik a közjegyző. Fontos, hogy a szerződés készítették el anélkül, szintaktikai és nyelvtani hibákat. Továbbá, a közjegyző köteles igazolni, hogy a két fél az ügylet teljes egészségügyi és józanság aláírta a szerződést, és ezek nem a kényszerítés részéről alatt harmadik személynek aláírása. Miután a szerződést már mindkét fél aláírta, meg kell aláírt és lepecsételt közjegyző. Ezt követően mindkét oldalon, hogy a vonatkozó dokumentumokat, amelyeket meg kell emellett bejegyzett állam.
Meg kell jegyezni, hogy a design elkötelezettség lehet bemutatni egy hagyományos írásban. By the way, a megerősítés a dokumentum a jegyző által kényelmes az a tény, hogy a lopás vagy elvesztés igazoló dokumentumok az üzlet, akkor lehet alkalmazni, hogy az állam szervei, ahol lesz lehetséges egy példányt, és rövid idő alatt.
Ez fontos helyet foglal el, és dokumentumokat, amelyek szükségesek a zárás napján. A törvény szerint, a regisztráció a lakásban volt, amely a szövetségi Regisztráció szolgáltatás, de egyúttal elvégezni ezt az eljárást, meg kell adnia a következő dokumentumokat:
- olyan dokumentum, amely igazolja a tulajdonjogot a lakás donor továbbított a megállapodás alapján más személynek;
- kiadott dokumentum BTI amely leltár értékelése a lakás, vagy annak egy részét;
- Segítse mindazokat, akik regisztrált a ház;
- hozzájárulása a vagyonkezelő, gyám, ha megadja kiskorú vagy cselekvőképtelen;
- Ha a formázó vagy átalakítása adományt tesz megbízott, a megállapodás meg kell bíznia a design;
- Ha átadott lakás több tulajdonosok, akkor kell megállapodni;
- igazolás az állami nyilvántartásba tulajdonjogának az átadott vagyon;
- dokumentumokat, amelyek igazolják, a személyazonosságát a donor és a befogadó;
- ajándékozási szerződés, amelyet mindkét fél aláírta;
- hozzájárulásával egy családtag, hitelesített, ha az ingatlan, amelyet be kell adni, mint egy ajándék, egy kooperatív.
A pénzügyi oldalon a regisztráció kérdése ajánló
Egy jelentős költséggel és nyilvántartásba vételének időpontjában egy alapítványi szerződést. Így a fő áramlás, ami azt jelenti, regisztrációs dokumentum, - egy adót a vagyonátruházási ellenszolgáltatás nélkül. Természetesen vannak kivételek a szabály alól, és a költségeket a végrehajtás a dokumentum nagyon különböző lehet. Az adó az adományt egy lakás vagy egy része hiányzik, ha a felek az ügylet - egy család tagjai vagy rokonai, például a feleség szülők, testvérek, gyermekek, nagyszülők. Az elkötelezettség a lakás alá 13% -os az ingatlan értékét, ha mindkét fél az ügylet távoli rokonok, és ezt támasztja alá a rendelkezésre álló dokumentumok (a fizetési kötelezettség a kivetett adó adományozott).
Held ügylet adomány (vagy annak megújítása) tekinthető, ha az adománylevél letette az állami nyilvántartásba Rosreestra.
Emlékeznünk kell, hogy regisztrálni adománylevél után a donor meghalt, ez lehetetlen. Ebben az esetben ez lehetetlen, és annak megújítása. Ezért, amikor a keze már a papír, azonnal ki a tulajdonjog részvételével a két fél.
A ajándékutalvány egy gyermek is felhívni az egyik szülő beleegyezése nélkül a másik szülő, ha a tulajdonosi privatizált részvények, megosztjuk egy család tagjai.
A végrendelet vagy adománylevél, hogy a lakás - a módszer kiválasztása függ a családi körülmények, típusa és elérhetősége privatizáció és más árnyalatokat.
Kérjük, hívja ügyvéd és az ingyenes válaszolni minden kérdésre