A privatizáció a lakások előnyeit és hátrányait, tekintve, dokumentumok, a költségek
Mi privatizáció?
Privatizáció - ez az elsődleges formája tranzakció az ingatlanpiacon, ahol a lakótér lesz az ingatlan a magánszemély.
tulajdonszerzési privatizáció révén megvan a „profik” és a „hátránya”, ami érdemes tudni.
Érvek és ellenérvek
Az orosz jogszabályok szerint, a birtokában egy élettér, ahol él, nem feltétlenül. Miért van az, minden kvartirovladelets célok a lehető leggyorsabban, hogy adjon tulajdonosi?
Privatizálása tulajdon, akkor képes lesz arra, hogy semmisítse meg a saját belátása szerint:
Miután megfelelően az összes dokumentumot, akkor kap állapotát egy teljes értékű tulajdonos a lakás, kilakoltatására Önt a lakásokra lehetetlen lenne, és a lakás lesz minden jogi ellenőrzése a hirdetést. De az új ingatlan, kapsz számos új kötelezettségvállalásokat, amelyeket a szakértők meg, mint a privatizáció a hátránya:
- Ingatlanadó - mérete és sorrendje fizetés határozza meg a hatóságok alapján értékének meghatározásakor a lakás. Nem lehet megváltoztatni egyszer / növelése;
- Felújítás a ház - a költségei ezt a cikket magán tulajdonosok, akik privatizálták a alapterületét egy bérház;
- A költség a közművek - a privatizált lakás növeli;
- Elégedettség hitelezői igények - a törtrész elállhat miatt fennálló hitelek;
Lásd még: megszűnése közös tulajdonosi jogok
Vitás kérdéseket a szétválás vagyon. Például még távoli rokonok lehetnek jogosultak lakástulajdonosok halála után ő privatizált vagyon (lásd. Kerülő örökséget a lakásban).
Meg kell mérlegelni a döntést, hogy privatizálják a lakótér és élők kis méretű kommunális lakások: 18 m2 alapterületű osztják, ha mozog egy új haza, a közös, hogy minden tagja a családnak.
Ha a lakás privatizált - cserélődik egyenértékű metrikus területet, a méret a számot regisztrált a lakásban pozhiltsov nem érinti.
Ahhoz, hogy megfelelően megtervezni és végrehajtani a privatizációs folyamatot, anélkül, hogy indokolatlan sietség, úgy a határidő, ameddig a hatóságok meg fogja vizsgálni az alkalmazás.
időpontját,
Küldje el a megfelelő alkalmazás lehet nem hagy otthon: ahhoz, hogy menjen a portál az állami és önkormányzati szolgáltatások, hogy útlevél adatait lakástulajdonosok.
kérdés döntés körülbelül 60 nap, és a másik 10 fog menni a regisztrációs tulajdonjogok.
Egy fontos pont az eljárás a privatizáció hogy abban az esetben a kérelmező halála előtt történik a regisztrációs tulajdonjogok, átadása lakáscélú helyiségek végzik örökösei, anélkül, hogy a jogot, hogy ki egyoldalúan. Minden vitás kérdések megoldása csak a bírósági eljárás útján.
Felhívjuk figyelmét, hogy a privatizáció a lakás lesz szüksége hozzájárulásával minden benne élő polgárok. Többek között, és év alatti kiskorúak 14 év, amelyet a törvény is kap részüket a privatizált vagyon.
Ha valaki él a lakásban nem ért egyet a döntéssel, hogy privatizálni ház és hirdessétek Zheke - képviselői a ház megtagadhatja a privatizációt. Van számos más ok, ami miatt a kvartirovladelets lehet tagadni.
Amikor elutasíthatja a regisztrációs tulajdonjogok?
A privatizációs elutasításra kerül, ha:
- Lakás vagy ház, amelyben bejegyezték, akkor az elhanyagoltság. Ez a szabály nem érvényes a lakosok a házak kell bontani, és várják visszahelyezés; épületek alá helyreállítása;
- Ha a lakás ki a kiskorú gyermek kevesebb, mint 180 nap (6 hónap). A kezelés előtt.
- A privatizáció nem is lehet lakó házak zárt típusú, a szolgáltatás apartmanok és szobák a alvás. A kivétel a lakás a lakásállomány a felszámolt vállalkozások.
- A indok, hogy megtagadja a regisztrációs tulajdonjogok nem lesz teljes csomag dokumentumok az alkalmazással együtt megadásra. Ezért a lista papírokat kell jobb.
Lásd még: Kihívás a kataszteri földterület értékét
dokumentumok listája
A jogot, hogy privatizálni: hogyan, mikor és hányszor lehet használni?
Törvény a privatizáció, valamint a rasprivatizatsiyu (tény, hogy a privatizált területet, visszaengedik lakossági alap az állam) minden magyar állampolgár lehet használni csak egy ideig egy, a második esetben.
Bérlők, akik élnek veled ugyanazon a területen, a jogot, hogy nem vesznek részt a privatizáció a ház használata érdekében, hogy a jövőben - a regisztráció egyéb ingatlan.
Attól függően, hogy a résztvevők száma a privatizációs folyamat, a tulajdonság lehet meghatározni, a közös tulajdonban vagy át a kizárólagos tulajdonosa.
Az ára az eljárás
Végén a türelmi idő, a privatizációs költség 2000 rubelt át a kizárólagos tulajdonosa. Egy forma közös tulajdon ezen összeg arányosan oszlik lakástulajdonosok.
Tedd privatizációs eljárás lehet magad, és ha nincs ideje és szeretné tölteni azt a hosszú sorok az önkormányzati szolgáltatások - mi lesz ebben a kérdésben, ügyvédek. Ehhez elég lesz a szokásosnál hitelesített meghatalmazást, hogy képviselje az érdekeit.