Vásárlása és eladása lakáscélú helyiségek
A szerződés értelmében az adásvételi ingatlan az eladó vállalja, hogy átruházza a tulajdonában lévő telket, épület, szerkezet, lakás, vagy egyéb ingatlan.
Lakásügyi törvénykönyv Magyarország (ZHKRF) utal az elhelyezés: a ház része egy lakóház, lakás, a lakás, a szoba.
Lakóház elismert egyénileg meghatározott épület, amely alkotja szoba, valamint a kiegészítő szolgáltatások használatához, tervezték, hogy megfeleljen a polgárok a háztartási és egyéb kapcsolatos igényeket nappali egy ilyen épületben.
Az adásvételi szerződés lakó helyiségek írásban megkötött kidolgozásával egy dokumentumot felek által aláírt, feltéve, hogy az állami regisztráció és lezártnak kell tekinteni attól a pillanattól kezdve az ilyen regisztráció. Amennyiben nem tesz eleget formájában ingatlan adásvételi szerződés jogkövetkezménye az érvénytelenség. Közjegyzői formában nem szükséges egy adásvételi szerződés lakó helyiségek.
Ahhoz, hogy megvédjék magukat a felmerült problémákat megszerzése helyiségek, szükséges tisztázni a következő körülmények
1. Meg kell győződnie arról, hogy a lakás tartozik az eladónak. Ehhez be kell jelölni annak az útlevél adatait és dokumentumok megerősítik a jogait az eladó ingatlan a lakásban. Az ilyen dokumentumok kivonatát az egységes állami nyilvántartás jogok ingatlanra és a tranzakciók vele; elsődleges jogi dokumentumok, kapnak a tulajdonosok a lakó, az alapon a megjelenése tulajdonjogok, a jelenléte vagy hiánya korlátozások vagy tehermentes jogokat. Az állami regisztrációs jogok nyitva van. Végző szervezet állami regisztrációs jogok köteles megadni szereplő információk a Unified állami nyilvántartás jogok, bármely objektum tulajdonság bármely személy, aki azt állítja, személyi igazolvány és egy nyilatkozatot írásban.
2. Ellenőrizze a személyazonosságát az eladó és győződjön meg arról, hogy valóban ki is ő állítja.
Lehetőség van, hogy végezzen beszélt a szomszédokkal, a munkavállalók, a lakhatás szervezetek, a felelős ebben az élettér, az útlevél hivatal. Ugyanakkor ne feledjük, hogy az információ ebben az esetben, akkor nem kell megadni.
3. Ellenőrizze a regisztrált személyek egy adott élettér. Így lehet megtudni, hogy hány ember van regisztrálva a lakótér, nem a tulajdonosok. Arra is szükség van, hogy megtudja, hogy van-e ebben az élettér ideiglenesen távol állampolgárok, a kiskorúak polgárok, akik jogosultak erre objektumról. Kéri, hogy a potenciális eladó bővült kivonat a ház nyilvántartás (formaszám 9), meg fogja találni információt a polgárok, akik éltek a lakásban, mivel az építkezés a ház és az okok, amelyek szállítják őket onnan.
5. Az, hogy az eladó számára: ha nem regisztrált a mentális és a gyógyszeres kezelés klinikák.
6. Van hitelesített hozzájárulása a házastárs eladni vagy vásárolni egy lakást. Magyarország családjogi törvény előírja, hogy meg kell szerezni hitelesített hozzájárulása a másik házastárs a kapcsolódó ügyletet a rendelkezésére álló ingatlan. Mivel a gyakorlat azt mutatja (és a törvényhozás része) a házastárs, akinek hitelesített hozzájárulását a tranzakció nem kapott, a jogot, hogy a kereslet elismerése az ügylet semmissé a bíróság egy éven belül attól a naptól, amikor tudta, vagy tudnia kellett volna, hogy a Bizottság a tranzakció.
7. A lakás Megfelel meglátogatott, alaprajz és kifejtés tervezési és nyilvántartási iroda.
A legfontosabb feltétele a vételi és eladási ingatlan szerződés:
- Az ár a szerződés. Ennek hiányában a feltételeket, az ár megállapodás nem tekinthető a következtetésre jutott. A jogszabály nem írja elő, hogy az ár megfelelt a tényleges értéke az ingatlan, de jelentősen alábecsülte az ár a szerződés lehet bíróság kijelenti alapján az ügylet azon az alapon, a törvény által előírt a követelés az érdekelt fél. Az eladási ár megállapítása megegyezés szerint. Talán feltüntetése az ár egységnyi területen, míg a szerződéses ár alapján határozzuk meg a területet az ingatlan át. Megadhatjuk a szerződéses ár rubel meghatározott értéket deviza, illetve a hagyományos készülékek (Art. 317. a Polgári Törvénykönyv (a Ptk).
Ne tévesszük össze az árát a szerződés és a leltár ingatlan értékbecslés. Megállapodás által létrehozott, a felek az ingatlan lehet felett és alatt egyaránt a becslést.
- személyek listája, megőrizve a használati jogot lakó helyiségek értékesítésre. Ezek a következők lehetnek: a család tagjai a tulajdonos vagy együttélő vagy vezető közös háztartásban; munkáltató a szerződés alapján a kereskedelmi felvételi és állandóan vele együtt élő; élvező személyek megvalósítás egy örökölt; címzett a bérleti szerződés alapján az élet fenntartása a függő. E személyek szerint a törvény a tartózkodási jog, azaz vagy nyilvántartásba ebben a szobában, vagy egy szerződés megfelelő formában.
A felek rendelkezhetnek a szerződésben előírt egyéb feltételek, mint például: a kötelezettség át a helyiségeket úgy kell tekinteni teljesült nem aláírását követően az okirat átadása után a tényleges szállítási (átviteli eladó kulcs bevezetése eladó), vagy azt követően a pénzátutalás.
Vannak három szakaszban a tulajdonosváltás az adásvételi szerződés:
1) az a szerződés megkötése;
2) a teljesítmény, amely magában foglalja a tényleges átadás a lakás, az eladó, a vevő és a költségek megfizetése aláírásával mind a cselekmény átadása lakáscélú helyiségek;
3) Az állami regisztrációs tulajdonjog átruházása.
A jogszabályok szerint a adásvételi szerződés és a tulajdonjog átruházás hatálya alá tartozik az állami nyilvántartásba.
Adásvételi szerződés és a tulajdonjog átruházás tulajdonjogok kell tekinteni regisztrált napjától rekordok bekerülnek az egységes állami nyilvántartás jogok ingatlanra és a tranzakciók vele.