Átdolgozni, amit mi fizetünk
Kell a lakástulajdonosok díjat fizessenek a felújítás, és ami igazán a pénzt az alapból? Vengriyane mindig elégedetlen a megjelenésével a grafikonokat a közüzemi számlát, és próbálja kitalálni, hogy miért.
Az alapok átvihető venni:
- regionális szolgáltató;
- beton házban.
Elfogadása után a program minden két lehetőség adott: kinek kell fizetnie. És most a tulajdonosok a lakások az új épületek is, hogy saját döntést az alap. Egy hónapon belül, a tulajdonosok ingatlan a közgyűlésen köteles dönteni a sorrendet, amelyben az alap kell irányítani a pénzt. Ha a döntés, az összes alapértelmezett pénzügy megy regionális szereplők számára. Azok, akik úgy döntöttek, hogy adja át a számla egy adott ház, meg kell bütykölni a papírokat. Tulajdonosok kell választani a bank, adja meg a számlatulajdonos, hogy megtalálja a saját biztosító társaság, részt vesz a készítmény becslések, jelentések stb Általában minden terheli a tulajdonosok.
Az első alkalommal nem volt zavart, mert sokan hitték, hogy járulékot fizetnek a non-profit szervezet, amely azt jelenti, hogy a törvény szerint, ezek a kifizetések csak az önkéntes. De kavitáció nem jön fizetni egy külön számlán, ezek szerepelnek a ház díjakat. Által meghatározott követelményeket az állam végre kell hajtani. Épületek kor és jönnek elhanyagoltság idővel ki kell javítani az időben, a változás a mérnöki rendszerek, liftek, stb
Ha nem kell fizetni a nagyobb javítások
Vannak esetek száma, ahol a lakosok is mentesül fizet a felújítás:
Ha úgy érzi, hogy a lakosok a havi díj a felújítási alap megfizethetetlen, akkor lehet menni a bíróságra. Ebben az esetben először meg kell alapkezelő társaság, hogy egy írásbeli becslés, hogy megtudja, mi a pénz megy. Ezekkel papírokat kell menni a ritmust. De ahhoz, hogy figyelmen kívül hagyja a kifizetésre, minden esetben nem éri meg. Ha a döntés mellett a tulajdonosok, a fizetendő összeg nagyságát csökkenteni. A döntést hoznak alapján a megállapított normák a régió, valamint egyéb szempontok, amelyek befolyásolják a javítási költségek.
Azok, akik nem tudnak fizetni, mert a pénzügyi helyzet és az életkor, részben vagy teljes mértékben ellensúlyozni ezeket a költségeket. Például a tulajdonosok, akiknek előrehaladott kor átlépte az nyolcvan év, az állam teljes mértékben vissza a teljes összeget.
Mi fog történni az adós? Aki megáll fizető, kezdetben kamatoznak. Esetekben a rosszindulatú defaulters kerül át a bíróságnak.
Átdolgozni az új épületek: Tudni kell fizetniük
Megállás az új házban, néhány ember úgy gondolja, hogy hamarosan nem lesz szükség javításokat elvégezni. De mi meglepetés a lakosok, amikor csak miután hajtott a lakásban, kap egy számlát, amely már egy grafikon fizetési átalakítást. Kell-e fizetni ebben az esetben?
„Tehát, az első öt évben a ház építője a felelős, mivel az objektum még garanciális. Abban az esetben, súlyos károk a társaság köteles saját költségén kijavítani a problémát. Ez, valamint vezérli azokat, akik nem hajlandók fizetni a nagyobb javítások „- mondja Alexey Shmonov véleményeket, vezérigazgatója és társalapítója internetes portál ingatlan Move.ru.
Még ha ebben a pillanatban a ház tökéletes állapotban van, ez nem jelenti azt, hogy egy-két évtized, akkor nem kell javítani. Cikke szerint 168 az LCD, feladja a találkozón a járulékok nem.
Különös figyelmet kell fordítani a választás az alapkezelő társaság, mint volt annak tevékenységéből származó függ az állapot, amelyben az objektum lesz. Úgy dönt, hogy mit kell elvégezni szezonális javítási munkák, mikor és mi fog változni a házban, stb Ebben az esetben lehetséges, hogy foglalkozzon a Otthonrendezés helyett nagyobb javítások. Ha a tulajdonosok az ingatlan az új épület került mentesülnek, amely esetben az igény a javítás csak akkor lehetséges, miután egy legalább három éves, nem előtte.
De ne feledjük, hogy minden régió saját szabályok és követelmények. Ha az egyik hagyjuk, hogy nem fizet az első öt évben a járulékok, a második csökkentheti ezt az időszakot, mondjuk, három év.
A fentiek ellenére, néhány alapkezelő társaságok közvetlenül töltse ezek a kifizetések a bérlők „fiatal” épületek. Ez nem a pénz a zsebében. A szervezet megpróbálja azonnal tegye a tárgy helyett a javítás, mert miután lejárt a garancia a házban előfordulhat komoly károkat. Az esetek többségében megoldódnak ezen a pályán, ha épület eredetileg egy probléma. De itt meg kell, hogy különös gonddal, mint néhány cég foglalkozik az illegális gyűjtése pénz.
Mit tartalmaz a költségek nagyobb javítások
Sok kérdés - amit ők fizetnek. Tény, hogy a munka egy részét eltérő lehet, de általában a listán a következők:
- javítás vagy csere felvonók;
- Megvalósítása területén rendelkezésre állásának biztosítása szállítás a fogyatékkal élők számára;
- javítás lépcsőházak, csarnokok, belsőépítészeti;
- rekonstrukciója, cseréje kommunikációs rendszerek, elektromos berendezések, csúszdák, stb Beszélünk a berendezés, amely a területén a nyilvánosság számára;
- csere bejárati ajtók, redőnyös ajtó, stb.;
- javítási lépések, kerítések, korlátok, javítása tetők és padlások, pince és alapítvány, falak és homlokzatok, restaurálási munka.
A vizsgálat során a Bizottság értékeli a hazai állapotáról. Például egy ház homlokzata helyrehozhatatlanul, ha egy harmadik vakolat tönkremegy, ki vannak téve varratok között a panelek és a blokkok, ereszcsatornák és downspouts sérült. Recovery technológiák és anyagok eltérő lehet, attól függően, hogy a károsodás mértékét és típusát célba. Munkákat végeznek a non-profit szervezet. Ebben az esetben a vállalkozó lehet választani a tulajdonosok.
Minden információt a tervezett munkát biztosítanak előre regionális forrásból. A tulajdonosok szerkesztheted és kommentárok az aktuális listában, amelyet elküld jóváhagyásra.
Néha vannak vitás kérdések. Például, kéne változtatni az akkumulátor töltöttségi szintjét. Valaki azt gondolja, hogy ezek a magántulajdon, így kell kezelni a tulajdonosok. Mások azt állítják, hogy a közös tulajdon. Ez a probléma is megoldható a bíróság előtt.
Fontos annak biztosítása, hogy minden munka lett elvégezve és összhangban megállapított ütemtervet. Gyakran előfordul, hogy panaszt nyújtott be, hogy a felújított liftek lebontják gyakrabban, festett korlát jövő héten kezd mászni kerek, és a tető - áramlását.
„Gyakran a karbantartás során arra kérjük, hogy hozzáférést biztosít a közös ház kommunikációt. Mi a teendő, ha a lakás a költséges javításokat, és nem akarja elrontani a falra, mondjuk, a csere a gázvezeték. Ebben az esetben nem ajánlott menni a rendszer ellen, mintha a szomszédok kerül felszolgálásra a bíróság döntést hozni a saját javára, „- mondja Alekszej Shmona vezérigazgatója és társalapítója internetes portál ingatlan Move.ru.
Miért az emberek nem akarnak fizetni
Először is, a program számos pontatlanságot. Nem világos menetrend, határok, tervek, így a polgárok kezdetben megölelte innováció ellenségesen. Nem magyarázó munkát végeztek, sokan még mindig nem tudom, hogy mit fizet. Annak ellenére, hogy a javítást elvégezni rovására a tulajdonosok azonos pince padlás bérlők rendelkezésre. Gyakran ülnek az üzleti tevékenységet. És azok, akik élnek az első emeleten, és használja a liftet, és fizetni az javítási és felújítási munkálatok.